嘉臣道，272m²大平层，首付仅80万！主城25KM唯一低密大宅！

嘉臣道，主城滨江唯一低密大宅，更是高端改善盘中的价值洼地，在售二期14-19层纯粹小高层，均价在1.7万左右，300万出头可买约182m²户型，400多万可买约272m²户型。

2024年，爆出新消息，嘉臣道南边仅3公里位置，将出让金融中心之C7/C8地块，改规后住宅占比达到70%，会有江景住宅，坊间预计房价参照南湖新城“三君子”（绿城等3个楼盘），均价或将超过3万，其中江景房或将超3.5万。

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来吧，朋友，揣着400万，拿下嘉臣道约272㎡户型。三九二十七，约272㎡户型刚好是90㎡户型的三倍。我们认为，真正舒适豪宅，就应该是普通人的三倍！

详细看嘉臣道272m²大户型：

这个户型为三套一室两厅四卫布局，更有超大端厅+超23米环幕大阳台，倍有面子，居住舒适度也拔升了好几个档次。一个好楼盘，一款好户型，要做到赢自己、赢对方、也赢市场：

敬畏市场，改善住宅取得2023年度长沙三冠王，也是长沙取得2023全国单盘销售榜100强的唯一高端改善大盘

卖得比别人好，180m²及以上劲销695套，全市Top1；200m²及以上劲销447套，也是全市Top1；

临江低密高端品质大宅，总价400万+即可拿下，性价比杠杠的！

具体到户型，内外兼修，从三个方面分析：

超大端厅+跑道式阳台，大尺度、大景观

LDKB一体化竖厅设计，无过道、少立柱，视野开阔。重点是，等宽的餐厅+客厅，组成建面约63㎡的超级会客厅，家人互动、亲友会客，足够气派。

餐客厅外部，是约23米超长L型落地转角大阳台，大面积玻璃，270°环幕景观视野，或可观赏壮阔湘江景观、或可直瞰精美中轴园林。

3套房配置，私密性高，主卧豪华

豪华3套房配置，将私密性做到最好。其中，约48㎡主卧大套间，行政级套房配置，超大尺度衣帽间，可做男女主人衣帽间；南向大淋浴室，配双台盆+淋浴+浴室+景观飘窗，洗漱从容又保持干燥整洁；超大尺度南向景观飘窗，融外部景观，眺万家灯火，豪气！

预留保姆房+十字大玄关，舒适大气

入户处设计成十字“女王玄关”，进出充满仪式感。入户中轴连通四排收纳柜，赋予家庭温馨感，又增加了收纳空间，生活更从容！

厨房北侧预留家政空间，可改为保姆套房，有家庭成员需要照顾时，既保证隐私，又不改生活状态，舒适！

约272m²大平层，在规划布局上也花了大心思，该户型全部位于边户，满足端厅+大视野。含该户型的楼栋，要么位于一线瞰江瞰岛一侧、要么位于瞰中央园林景观轴一侧，每一户都有超大景观面，无缝融合外部景观！

楼盘还在售约182-227㎡户型，南向大尺度景观阳台，270°环幕观景视野；双豪华套间+全卧室观景飘窗；超大主卧套房，居住更舒适。重点是，户型更小，入户门槛也更低，如约182㎡户型，首付仅60万起、总价只需300万。

楼盘全系精装交付，约3500元/㎡精装标准，配置了汉斯格雅卫浴、大金中央空调等七件套，无论是家电器具、还是用材用料，均可媲美长沙千万级豪宅品质。

3年来，嘉臣道一直向市场展示着自己的绝对实力。

2022，首次入湘，便开长沙先河，在首开之前便呈现1.8万方实景示范区，包含嘉艺术、国际高定会所（多功能健身房、游泳池、成长体能馆、亲子阅读室）、地下车库、地下大堂、实体样板间、首层大堂、架空层、展示区园林等全功能展示维度。

长沙的楼市便如同打开了新世界的大门，迎来了新的内卷赛道，引得一众开发商前来“抄作业”，同时也造就了嘉臣道逢开必罄的“神话”。

市场内卷开始加剧后，以至于之后连实景示范区都很难彻底说服客户，他们后来想看，想要的，就是剔除掉一切销售道具的掩饰，拿出最真实的“交付状态”。

于是2023年嘉臣道又开创长沙首个约40000㎡双实景交付展示区，并提前近两年展示交付样板段，结束城市“半呈品时代”，1:1实景超前兑现。

嘉臣道，地处滨江北、月亮岛核心，周边学校、地铁、商业、交通、生态等基本兑现。还有新利好在不断叠加中，比如教育：

大同银星小学即将启动+长郡双语白石湖实验中学扩建中

大同银星小学，办学规模36班，引入大同教育品牌，这是大同小学首次在河西办学，受到本部更多资源倾斜。该学校，由嘉臣道配建，即将启动建设，预计明年秋季开学，楼盘业主子女直接入读！

嘉臣道一期西侧即长郡双语白石湖实验中学，是望城首个长郡双语系中学，开设了"双外语教学实验班"，已办学2年，成绩非常突出。

成绩突出，得益于学校师资力量雄厚。长郡双语白石湖实验中学，与本部长郡双语无缝对接，骨干教师与团队，均由长郡双语本部和长郡集团选派，师资很强大。其校长是来自长郡旗下的“德育专家”“创新校长”“魅力名师”——杨小华，学校班子成员均是从班主任、年级组长等一线教师岗位成长发展而来，中层干部主要由长郡双语和长郡集团优秀骨干教师担任，实力看得见。

其他配套，简单介绍——

交通：兴联路过江通道建设中，预计年底建成通车，拉近一江两岸距离。届时从嘉臣道去河东主城区，一脚油门就到！

商业：月亮岛龙湖天街计划今年开业，目前已有湖南首家星光嘉映影院、联华超市、鲁比猴儿童乐园等入驻。嘉臣道到天街仅约1000米，步行即达！

休闲：地处“一江一岛六公园”环绕圈核心，楼下即公园、步行可上岛。还将新建月亮岛游轮码头、汉王陵公园，位列望城十大文旅项目，预计今年开工！

朋友，长沙买房，湘江为贵。贵，是金贵，是尊贵，更是价贵，买在湘江岸，才是真“贵”族。400多万，270m²，三倍于普通人的面积段，够了。

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