网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

成都:一座专业足球场的湮灭

0
分享至


成都新楼市 文 | 小明

本文为市场资讯,非广告

成都,两座专业足球场,命运迥异。

一座是凤凰山体育公园专业足球场。今年已经结束的7个中超联赛主场中,凤凰山的上座人数从未低于4万。有人开玩笑说到:“成都最难抢的两样东西:华西的号,蓉城的票”。不难反映出凤凰山的球市火热。


▲凤凰山体育公园专业足球场

另一座,曾举办2004年亚洲杯的龙泉驿区专用足球场 (以下简称龙泉驿足球场),却倒在了五环路合龙之前,即将登上司法拍卖平台……


▲龙泉驿足球场全景,摄于2017年


起拍价4798万

阿里拍卖平台内容显示,四川省成都市龙泉驿区同安街道忠诚路专用足球场1栋1-6层1号即将于6月6日-7日进行司法拍卖,起拍价4798.2323万,保证金900万,项目评估价约为6854.6万。


拍卖标的物位于阳光城板块,蜀都大道东一段以北、五环路以西,与东安湖直线距离约5公里。


拍卖标的物即为龙泉驿足球场,权利人为四川大行宏业集团有限公司 (以下简称大行宏业),根据案外人提交的租赁合同显示,租赁期限自2022年5月1日至2037年4月30日。申请人申请附带租约拍卖,该租约未经本院审查,具体情况由竞买人自行核实,可能产生的风险及后果由竞买人自行承担。


项目建筑面积约27148㎡,土地面积约149827㎡。宗地内建有中国五治高级技工学校 (龙泉校区)、师大一中 (龙泉校区)、国际足球村住宅小区等。


伊拉克的感谢与回报

2003年初,四川省决定兴建一座标准的专业足球场,作为承办2004年亚洲杯足球赛的比赛场地。2003年7月,龙泉驿足球场破土动工,并于2004年5月完工,同年7月18日正式迎来亚洲杯C组及一场D组比赛。

龙泉驿足球场也是继上海虹口足球场及天津泰达足球场后,中国第三座、中国西部第一座专用足球场,可以容纳30000名观众。

2004年亚洲杯上,乌兹别克斯坦、伊拉克、沙特阿拉伯、土库曼斯坦被分到C组,其中伊拉克男足令人印象深刻。这只有着“美索不达米亚雄狮”之称的球队,曾斩获1982年亚运会冠军,打入1986年墨西哥世界杯决赛圈。

彼时,伊拉克战争已经打响。每当有伊拉克国家队的比赛,有很多热情的成都球迷前往,给这支异国他乡的球队“雄起”。自然而然,伊拉克成为了这个小组的“主队”。


▲伊拉克19号阿克拉姆庆祝进球

虽然外部条件苛刻,但伊拉克男足的表现,没有让成都球迷失望。他们在小组赛末轮2比1击败沙特阿拉伯,连续三届闯入淘汰赛。在小组赛晋级后,伊拉克队绕场一周,在球场内打出了谢谢成都的标语,一时传为佳话。


▲伊拉克球员打出谢谢成都的标语

虽然在八强赛中0-3不敌中国队,但在这个战火纷飞的国度,伊拉克男足成为一支值得所有人尊敬的球队,他们在足球场上,捍卫了国家的尊严。

此后,伊拉克男足愈战愈勇,同年,伊拉克男足在雅典奥运会男足比赛中斩获第四名,至今仍是其在奥运会上的最佳战绩。

2007年亚洲杯上,伊拉克在小组赛中击败澳大利亚,半决赛上又在点球大战中淘汰韩国队。另外界为之侧目。决赛中,伊拉克男足凭借队长尤尼斯的进球,以1-0击败沙特阿拉伯,历史上首次夺得亚洲杯冠军。

这一次,他们征服了亚洲。看台上那句“战争扼杀不了足球”的标语,便是对他们最好的评价。


▲2007年亚洲杯,伊拉克球迷举起“战争扼杀不了足球”的标语


这里曾上演四川德比

在亚洲杯举办前夕,2004年7月8日,龙泉驿足球场迎来了建成后的处子战。足协杯赛八强战中,四川冠城在此迎战大连实德。冠城队2∶1取胜,用一场胜利为这座国内第三个专业足球场的处子战打响了头炮。赛后冠城球员都将“福地”这个称呼送给了新球场。

在四川冠城解散后,2007年,成都谢菲联把成都体育中心和龙泉驿足球场都作为主场。在“山哥”黎兵的带领下,成都谢菲联成功冲超,升入中超的第一个赛季,俱乐部同样也把部分场次放在龙泉驿足球场。


▲2007年,龙泉驿足球场球票,图据宇任拓足球

但在此之后,成都谢菲联将第二主场选在金牛体育中心、双流体育场等地。近10年里,龙泉驿足球场没有再登上过中国职业联赛的舞台。

直到2017年,征战中国足协业余联赛的四川九牛 (现深圳新鹏城)将龙泉驿足球场设为主场,这片球场再次进入了成都人视野。次年四川九牛递补升入中乙后,对球场进行翻修,在2018年中乙联赛中后段予以主场使用。


▲2019年的龙泉驿足球场,图据成都市足协

同样在2018年,成都兴城 (现成都蓉城)正式成立,也把这片球场设为了自己的主场。在2019年的中乙联赛中,成都兴城与四川九牛在龙泉驿足球场进行了两场“四川德比”,成都兴城一胜一平。这两场比赛,吸引了超1万名球迷观赛。


▲氛围火爆的四川德比,摄于2019年

2020和2021年,受外部因素影响,中甲联赛变为赛会制,龙泉驿足球场承办了部分中甲比赛。在恢复主客场制后,成都蓉城将主场选在凤凰山,四川九牛则移师遂宁体育中心。龙泉驿足球场再度告别职业赛场。


▲2021年,龙泉驿足球场承办中甲联赛


足球场旁,二手房成交价7.6万

龙泉驿足球场的发展历程,其实也一定程度上反映着阳光城板块的房价现状。

贝壳数据显示,龙泉驿足球场西侧的足球村,目前是师大一中龙泉校区操场外的普通住宅小区,与龙泉驿足球场同步修建。


▲足球村航拍,图据贝壳

项目房龄约20年,为5层步梯房,每层4户,户型为套一套二,建面约38-70㎡,目前小区里的住户大部分是周边高校师生。

足球村之所以受人关注,自然是因为价格,小区33套挂牌房源中,竟然有4套总价不足10万!近期成交的两套房源,总价均控制在8万内,单价仅2000出头!总价8万买房,不用去鹤岗,在成都就能实现。



▲足球村二手房挂牌价、成交价,图据贝壳

从实拍图来看,这些10万内房源被用作宿舍使用,包含卧室、厨房、卫生间和一个小阳台。


▲足球村户型图,图据贝壳

这样的二手房并非个例,阳光城板块的五角大楼和自由假日等小区,也有总价10万出头的二手房。

新房方面,阳光城板块上一次拍地,还要追溯到2017年11月14日,当日阳光城拍出两宗宅地,成交楼面价4500、6200元/㎡,分别呈现为绿地新里桃溪川、龙润丰锦。其中龙润丰锦目前仍有新房在售,均价约1.2万。

阳光城板块目前还有和泓紫山云庭 (叠拼,总价约200万起),经开国投锦绣东屿 (6F洋房,均价约1.1万)等项目在售。


地产界黑马,马失前蹄

龙泉驿足球场所在的阳光城板块,为何起个大早,赶了晚集?

本世纪初,龙泉驿区同安镇成为规划中的大学城所在地,每年一度的国际桃花节也在此举办,人气渐旺。同安镇政府由此大力招商引资,宣布要建设“成都中国西部阳光城”。

此时,大行宏业敏锐地感知到这个机会。这家成立于1998年的公司,堪称地产界黑马,从锦宏阁、锦宏骏苑、锦宏宝润苑到锦宏·嘉华苑,大行宏业的作品,在蓉城掀起一股购房热潮。公司也提出了全新的战略思路———做体育地产、教育地产,走复合地产开发的新步伐。

大行宏业董事长董利川向同安镇官员提出“借力体育产业,建设阳光体育城”的思路。开发项目包括260亩的自由假日酒店公寓、600亩的体育城、300亩的国际足球村、3000亩的27洞高尔夫球场……2002年9月,双方正式签订协议用地合同。次年,伴随着举办2004年亚洲杯的契机,龙泉驿足球场正式动工。

但事与愿违,2004年5月,龙泉驿足球场竣工验收不合格,遭到亚足联批评,严令必须赶在7月亚洲杯开赛前重新修缮。在各方压力之下,大行宏业不得不竭尽全力,调集超1亿资金进行修缮,最终赶在亚洲杯开赛前“交货”。这笔资金,让大行宏业的资金链愈发脆弱。此后,大行宏业又被爆出深陷灰色土地交易和退房风波之中。注1

随着大行宏业负面缠身,蓝图中的高尔夫球场未能兑现,紧邻阳光体育城的大片别墅群因为投资未能跟上,进展缓慢。加之缺乏大型商业和轨道交通,如今的阳光城,已逐渐被成都人所遗忘……

注1:本段部分描述来源为中国经营报,链接:

https://finance.sina.cn/sa/2007-03-30/detail-ikkntiam1185485.d.html?from=wap

免责声明:本文部分图片摄于2017、2019年,内容旨在传达资讯,不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。


特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
阿尔巴尼亚主帅:揭幕战意大利压力很大 斯帕莱蒂是不可思议的

阿尔巴尼亚主帅:揭幕战意大利压力很大 斯帕莱蒂是不可思议的

直播吧
2024-06-15 02:30:08
“我真的很喜欢这个地方”!亲绿网红分享大陆旅游心得,气得绿营直跳脚

“我真的很喜欢这个地方”!亲绿网红分享大陆旅游心得,气得绿营直跳脚

环球网资讯
2024-06-14 06:57:08
要来了!全新别克GL8 LS申报图曝光,两种动力/提供福祉车型

要来了!全新别克GL8 LS申报图曝光,两种动力/提供福祉车型

看看娱乐与体育
2024-06-14 16:09:55
诺伊尔迎大赛第35次首发,欧洲球员中仅次于C罗和马尔蒂尼

诺伊尔迎大赛第35次首发,欧洲球员中仅次于C罗和马尔蒂尼

懂球帝
2024-06-15 02:30:08
此地解密60张内部照片,惊呆了全世界!

此地解密60张内部照片,惊呆了全世界!

中国艺术家
2024-06-13 06:32:58
中国芯片出口5个月,竟然达到了惊人的4447.3亿元,同比飙升25%!

中国芯片出口5个月,竟然达到了惊人的4447.3亿元,同比飙升25%!

楼市味道
2024-06-14 16:04:10
为啥台湾电动车管的那么好?用心服务远比严格管理更有效

为啥台湾电动车管的那么好?用心服务远比严格管理更有效

十三级台阶
2024-06-13 12:33:50
太卷了!江苏高考结束,制服考生被劳斯莱斯接送!评论全是骂声!

太卷了!江苏高考结束,制服考生被劳斯莱斯接送!评论全是骂声!

蛙斯基娱乐中
2024-06-14 18:16:18
5大利好信号,下周A股或放量拉升

5大利好信号,下周A股或放量拉升

溯源归一
2024-06-14 16:08:13
中方家门口爆发冲突,敌方军舰一度逼近上海,中方战舰准备进攻!

中方家门口爆发冲突,敌方军舰一度逼近上海,中方战舰准备进攻!

绝对军评
2024-06-14 08:04:18
退休金待遇比较高的人,一般都是什么类型的人呢?

退休金待遇比较高的人,一般都是什么类型的人呢?

社保小达人
2024-06-08 12:57:46
中国迎来第4次红利,比电商与直播还火爆,将再带动一大批人致富

中国迎来第4次红利,比电商与直播还火爆,将再带动一大批人致富

森林聊商业
2023-03-27 18:12:41
根本不是同一时代的对手,中美中型装甲合成旅的武器装备对比

根本不是同一时代的对手,中美中型装甲合成旅的武器装备对比

万乘之尊
2024-06-13 18:00:04
为何中国患癌率较高?2样东西日本人基本不碰,国人却比较喜欢

为何中国患癌率较高?2样东西日本人基本不碰,国人却比较喜欢

今日养生之道
2024-06-14 07:30:58
贵州省正安县委书记朱煜,兼任新职务

贵州省正安县委书记朱煜,兼任新职务

健身狂人
2024-06-14 23:35:14
黑龙江省党政代表团到河北省考察

黑龙江省党政代表团到河北省考察

沧州发布
2024-06-14 13:03:01
马筱梅手持国旗游长城!这一举动着实赢了大S,更为她圈粉无数!

马筱梅手持国旗游长城!这一举动着实赢了大S,更为她圈粉无数!

花花lo先森
2024-06-14 16:14:41
中国人写给犹太人的文章,一针见血!

中国人写给犹太人的文章,一针见血!

华山穹剑
2024-06-13 20:11:49
北大女学霸与清华丈夫相约丁克,10年后看到他日记,一怒将其毒死

北大女学霸与清华丈夫相约丁克,10年后看到他日记,一怒将其毒死

历来都很现实
2024-06-07 23:50:40
浙江36岁大龄剩女:彩礼88万称给不起彩礼的男人才是琼龟

浙江36岁大龄剩女:彩礼88万称给不起彩礼的男人才是琼龟

百晓史
2024-06-10 08:18:37
2024-06-15 02:58:44
成都新楼市
成都新楼市
买新房,上成都新楼市
3803文章数 18584关注度
往期回顾 全部

头条要闻

媒体:欧盟对华抡贸易大棒后 中方"报复"来得又快又猛

头条要闻

媒体:欧盟对华抡贸易大棒后 中方"报复"来得又快又猛

体育要闻

我们为什么还爱欧洲杯?

娱乐要闻

江宏杰秀儿女刺青,不怕刺激福原爱?

财经要闻

“石油美元”协议走向终结 影响几何?

科技要闻

马斯克重获信任 豪言特斯拉市值超10个苹果

汽车要闻

提供100/240kW双电机版本车型 乐道L60实车曝光

态度原创

本地
艺术
数码
手机
军事航空

本地新闻

粽情一夏|海河龙舟赛,竟然成了外国人的大party!

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

数码要闻

台电预热 11 英寸平板电脑新品:90Hz 高刷、联发科 G99 处理器

手机要闻

全球第一!OPPO Find X7 Ultra DXO电池成绩160分:充电5分钟续航10小时

军事要闻

美国与乌克兰签署双边安全协议

无障碍浏览 进入关怀版