盘前必读丨多部门打出楼市政策“组合拳”；道指站上4万点

财经日历：

09:15 中国至5月20日一年期贷款市场报价利率、五年期贷款市场报价利率

当地时间上周五，美股三大指数收盘涨跌不一。道指涨0.3%站上40000点，纳指跌0.07%，标普500指数涨0.12%。

科技股涨跌不一， 特斯拉、谷歌涨超1%，亚马逊涨0.58%，英伟达跌近2%，Meta跌0.28%，微软跌0.19%。

热门中概股多数上涨，满帮涨超4%，富途控股涨超3%，京东、哔哩哔哩、阿里巴巴涨超2%，拼多多涨超1%，爱奇艺跌超9%。

►►据央视新闻，中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平近日对旅游工作作出重要指示。习近平强调，要以新时代中国特色社会主义思想为指导，完整准确全面贯彻新发展理念，坚持守正创新、提质增效、融合发展，统筹政府与市场、供给与需求、保护与开发、国内与国际、发展与安全，着力完善现代旅游业体系，加快建设旅游强国，让旅游业更好服务美好生活、促进经济发展、构筑精神家园、展示中国形象、增进文明互鉴。各地区各部门要切实增强工作责任感使命感，分工协作、狠抓落实，推动旅游业高质量发展行稳致远。

►►5月17日，国新办举行国务院政策例行吹风会，住房城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍切实做好保交房工作配套政策有关情况，并答记者问，以下是要点汇总：

►住房和城乡建设部副部长董建国：

-发挥城市房地产融资协调机制作用，城市政府推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”；

-让老百姓按合同约定如期拿到验收合格的房子；

►中国人民银行副行长陶玲：

-设立3000亿元保障性住房再贷款；

-所收购的商品房严格限定为房地产企业已建成未出售的商品房，对不同所有制房地产企业一视同仁；

-将租赁住房贷款支持计划并入保障性住房再贷款政策中管理，将在全国范围全面推广；

-如未来房地产市场供求关系发生重大改变，人民银行将及时恢复执行政策下限；

►国家金融监督管理总局副局长肖远企：

-近期将发布《关于进一步发挥城市房地产融资协调机制作用满足房地产项目合理融资需求的通知》；

►自然资源部副部长刘国洪：

-准备出台妥善处置闲置土地、盘活存量土地的政策措施；

-准备出台政策，明确支持地方政府以合理价格收回企业无力继续开发的闲置土地。

►►多地发布通知下调个人住房公积金贷款利率：

-北京已执行个人住房公积金贷款利率下调，无需另外申请自动下调；

-上海下调个人住房公积金贷款利率，存量自2025年1月1日起执行调整后的利率；

-深圳下调个人住房公积金贷款利率，存量自2024年7月1日起执行调整后的利率。

►►据央视新闻，农业农村部党组书记、部长唐仁健涉嫌严重违纪违法，目前正接受中央纪委国家监委纪律审查和监察调查。

►►5月17日，国家能源局发布4月份全社会用电量等数据。4月份，全社会用电量7412亿千瓦时，同比增长7.0%。从分产业用电看，第一产业用电量96亿千瓦时，同比增长10.5%；第二产业用电量5171亿千瓦时，同比增长6.2%；第三产业用电量1270亿千瓦时，同比增长10.8%；城乡居民生活用电量875亿千瓦时，同比增长5.9%。

►►商务部公告，依据《中华人民共和国反倾销条例》第十六条的规定，商务部决定自2024年5月19日起对原产于欧盟、美国、台湾地区和日本的进口共聚聚甲醛进行反倾销立案调查。

►►据国家外汇局网站消息，4月，我国跨境资金流动受到多重因素影响。其中，外贸发展向好态势明显，货物贸易跨境收支顺差保持较高规模，继续发挥稳定跨境资金流动的基本盘作用；外资积极配置人民币资产，4月境外投资者净买入境内债券、股票分别为1247亿和451亿元人民币。

►►据证券时报报道，周五，黄金、白银再次暴涨，白银价格攀升至11年新高，黄金价格也回升至4月的历史高位。纽约铜在出现史诗级逼空行情后，纽约、上海交易所铜价纷纷创下新高。周末，多家金店火速调高黄金零售价，目前国内各品牌黄金首饰价格已达740元/克附近，不少金店价格已刷新之前纪录。对于接下来黄金的走势，多家机构和分析师表示，金价未来仍有上涨空间，或将冲刺2500美元/盎司。

►►当地时间20日凌晨，伊朗外交部就总统莱希乘坐的直升机发生事故一事发表声明。声明表示，当地时间19日下午，一架载有伊朗总统、外长以及其他随行人员的直升机在东阿塞拜疆省瓦尔扎甘地区发生事故。尽管天气和环境恶劣，但救援队仍继续在事故发生地区积极搜寻。

►►据越通社18日报道，越共中央向越南国会建议由越共中央政治局委员、公安部长苏林担任越南国家主席，由越共中央政治局委员、国会常务副主席陈青敏担任越南国会主席。

中泰化学：收到行政处罚决定书 将被实施其他风险警示

中泰化学晚间公告，公司及相关责任人5月17日收到新疆证监局出具的《行政处罚决定书》，经查明，中泰化学2022年年报中存在虚假记载；未及时披露控股股东及其关联方非经营性资金占用的关联交易，2021年年报、2022年年报中存在重大遗漏；案涉公司债券及债务融资工具存续期披露的年报存在虚假记载、重大遗漏，相关债券募集说明书信息披露不准确。新疆证监局决定对公司责令改正，给予警告，并处以500万元罚款；对相关当事人给予警告并处以数额不等的罚款。公司股票公司股票将于5月20日停牌一天，5月21日开市起复牌并被实施其他风险警示，股票简称由“中泰化学”变更为“ST中泰”，股票交易的日涨跌幅限制为5%。

南京聚隆：在航空航天领域营业收入对公司整体业绩贡献很小

南京聚隆发布股票交易异常波动公告，2023年度，公司在航空航天领域营业收入为826万元，该业务领域营收占公司2023年度总收入的比例为0.45%，对公司整体业绩贡献很小。公司控股子公司南京聚隆复合材料技术有限公司2023年底中标的无人机项目合同金额约占公司2023年度总收入的比例为0.38%，该项目约定2024年交付，预计为公司带来的收入及利润对公司2024年整体业绩影响很小。

国瑞科技：因2020年报存在虚假记载，被实施其他风险警示

国瑞科技公告称，因2020年年度报告存在虚假记载，公司股票交易被实施其他风险警示，5月20日停牌1天，股票变成变更为“ST瑞科”。

新开普：实控人、董事长兼总经理收到《解除取保候审决定书》

新开普公告，公司实控人、董事长兼总经理杨维国收到潍坊市公安局出具的《解除取保候审决定书》，因取保候审期限届满，根据相关规定，决定予以解除。杨维国在公司正常工作和履职，公司生产经营情况正常，各项工作有序开展。

盛屯矿业：因涉嫌信披违规 证监会决定对公司立案

盛屯矿业公告，公司17日收到中国证监会的《立案告知书》，因公司涉嫌信息披露违法违规，中国证监会决定对公司立案。

良品铺子：控股股东及达永有限拟合计减持不超6%股份

良品铺子公告，公司控股股东宁波汉意计划通过集中竞价或大宗交易方式，减持公司股份合计不超过1203万股，即不超过公司总股本的3%。同时，持股23.05%的股东达永有限计划通过集中竞价或大宗交易方式，减持公司股份合计不超过1203万股，即不超过公司总股本的3%。

华泰证券：首付比例下调对剩余8个首付比例仍高于全国最低限制的城市边际影响更大，尤其是上海、北京。此外，公积金和房贷利率下调将一步引导整体融资成本下降。新增的保障性住房再贷款（包含此前的1000亿元租赁住房贷款支持计划）边际有助于基础货币扩张和信贷周期企稳。同时，鉴于政策决心较大，不排除政府在评估本轮“组合拳”的实际效果后，继续调整政策力度，直到取得阶段性成效。值得强调的是，目前地产市场更重要的“再平衡”力量，是市场自身供需和价格的调整、出清过程。鉴于目前地产去杠杆周期可能已经进入下半场，本轮政策“组合拳”的边际效果有望优于此前数轮。

中信建投：近日，北京市经济和信息化局发布《北京市促进低空经济产业高质量发展行动方案（2024-2027年（征求意见稿）》。从低空航空器整机/配套、低空飞控/调度系统、飞行器适航、航路规划、运维飞服、基建、管控反制等方面，全方位对低空经济在京发展做出规划，并为切实解决低空放飞难点指出可行解决方案。同时明确发展目标，划清2027年时间节点，是低空经济政策层面又一切实推进。在产业与政策的双重推动下，低空经济相关基建配套、航空装备产业链发展有望持续稳步发展。

天风证券：A股短期内预计仍以结构性机会为主。追求确定性的交易机会在下降。4月以来，AI板块交易拥挤度快速回落，目前仅处于历史36%分位数，而红利交易拥挤度仍达历史的85%分位数，处于较高水平，短期内可能需要规避红利交易过于拥挤带来的回调风险。总量上看，在增量政策有限的情况下，A股预计仍以震荡为主，关注结构性机会，核心资产特别是有增量的制造出海和消费下沉更有估值修复空间。