浙江
苏州北辰观澜府售楼处电话：400-066-5550转888【官方】
◆温馨提示：看房需提前预约
◆——匠心钜制-恭迎品鉴
度假区稀缺现房叠墅
240万享受别墅生活
产品类型：11层小高层、6-8层洋房、叠墅、联排
总户数：2244户
绿化率约：30%
住宅容积率：1.8
车位配比：1:1.2
物业：上海永升
物业费：2.59-2.83元/平/月
当前在售：
88-108㎡小高层（11层）
120㎡ -150㎡洋房（6、8层）
115-172㎡叠墅
目前主推小高层+叠墅
有限特惠房源：
小高层88㎡ （3-2-1）总价区间：143万-160万
小高层108㎡（3-2-2）总价区间176万-190万
洋房120㎡ 成交总价210万左右
洋房150㎡ 总价区间：250-250万
稀缺叠墅，火热来袭
上叠115平（赠阁楼 实际使用面积约185平）
总价区间：241-256W
下叠146-172平(南北院子院子约20-40平，实际使用面积200-245平）
总价区间：275-310W
择址太湖湾区
领瞰城市发展远见
北辰观澜府择址苏州吴中太湖湾核心，近享城市“十四五”规划战略侧重，多重政策利好加持
区域内高新产业、5A景区、缤纷商业、品质教育集萃，城市资源要素承载之地，地脉价值不彰自显。
项目实景图
醇熟配套环绕
拥享都会精粹丰盈
北辰观澜府坐拥湾区璀璨，近享板块醇熟配套，区域内地铁5号线现已开通，苏州地铁“换乘王”强势接驳全城，12万方大型商业综合体（在建），咫尺150m，渔帆路商业中心、舟山邻里中心、香山邻里中心陆续落位。板块内文教资源丰富，项目与香山实验小学仅一路之隔，举步即达，区域内香山幼儿园、香山中学书香环绕，醇熟生活图景正在兑现。
区位图
现房实景
理想生活所见即所得
项目在售建面约88-108㎡瞰景高层
115-172㎡国风叠墅均为现房实景
全方位诚意兑现，轻松置业毫无后顾之忧
即买即享，无需等待
低密规制
花木环抱疏朗惬意
北辰观澜府规划容积率为1.5-1.8的低密住区
社区空间景观舒阔，将更多土地留作绿树花影与景观营造
精筑进阶生活理想质感
小区实景图
永升物业
百强品牌谨呈至臻服务
北辰观澜府特聘百强物管企业——永升物业担纲物管
周到完善的服务涵盖客户的全生活场景、全生命周期和全龄关怀
2020年永升物业荣列中国物业服务百强企业第11位
坚持为客户提供“满意+惊喜”的智慧城市服务
物业实景图
在售产品户型鉴赏
【88㎡户型图】
【108㎡户型图】
112平 安澜3-2-2 户型图
120-130平 观意4-2-2 户型图
140-150平 观语（顶跃）4-2-2
【上叠】
【下叠】
项目效果图
样板间实景图
苏州北辰观澜府售楼处电话：400-066-5550转888【官方】
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