房贷利率，已接近美国QE时期

• 太长不看：
• 央行宣布设立3000亿保障性住房再贷款，利率1.75%，为收储政策提供了资金支持。相较于租金收益率，更低的资产成本使得收储去库存的可行性增强；
• 另外从需求侧，降低最低首付比例，取消个人住房贷款利率政策下限，下调各期限品种住房公积金贷款利率，房贷利率的下行空间被进一步打开，有利于需求释放；
• 政策组合拳有助于供需关系的修复，更为关键的是释放了“政策底”的信心，对房价预期的改善起到重要作用。
• 从今天的市场反应来看，对政策表现出了积极的反馈。房地产供需修复的过程中，土地储备的格局以及销售增速的差异或将决定房企的表现。