四季都会官方网站-上海宝山·四季都会青藤里官方楼盘详情/价格！

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北部枢纽+大吴淞规划，杨行跃迁在即！

2024年，《大吴淞地区专项规划》对宝山吴淞地区和高桥靠近黄浦江的部分地区进行了一次统一规划，是继大零号湾规划后又一个跨行政区的重磅规划。

吴淞创新城北部枢纽以宝山高铁站为核心，北部枢纽将循迹虹桥，杨行将享受一线规划利好！

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上海宝山四季都会官方电话：400-9939-964高铁宝山站总开发规模约50万㎡，是四场合一的枢纽站。

沪渝蓉铁路、沪通铁路、预留捷运线以及轨交19号线（在建）在此处汇集，宝山站是上海北部极为重要的对外枢纽。

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上海宝山四季都会官方电话：400-9939-964规划示意图，图源中国铁路上海局集团

毋庸置疑，杨行板块将是新一代的置业热土！

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上海宝山四季都会官方电话：400-9939-964五轨环绕，直线400米的真轨交盘！

杨行板块目前已有1/3号线，19号线也已经开建了。

四季都会·青藤里与1号线富锦路站直线距离约400米，完全可以实现步行进站，直达静安大宁、人民广场、徐家汇等市区重要节点！

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上海宝山四季都会官方电话：400-9939-964区位示意图，可能与实际地理位置存在差异，仅供参考

19号线将吴淞创新城与北外滩、陆家嘴CBD地区、世博会地区、后滩、前滩等功能区串联起来，有助于分流3号线北段和1号线北段客流压力。

据了解，杨行板块未来还规划有22号线、24号线（信息来源《上海宝山》2024-04-10），将形成罕见的五轨环绕格局。

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上海宝山四季都会官方电话：400-9939-964规划示意图，以官方公布为准，图源新民晚报

真地铁房上海楼市里“硬通货”，无论是自住，亦或是出租都非常吃香！

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上海宝山四季都会官方电话：400-9939-964上海世外教育附属杨行实验学校+中福会幼儿园！

重磅的来了，项目周边有4所规划教育用地，幼儿园、小学、初中都已落定，覆盖全龄段教育。

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上海宝山四季都会官方电话：400-9939-964杨行镇与世外已签署合作办学意向，将青藤里南侧规划小学、初中地块进行整体委托管理，建设上海世外教育附属杨行实验学校（暂定名，规划中）小学部、初中部（信息来源《杨行发布》2023-12-26）。

杨行镇人民政府与中福会儿童发展促进中心签署合作办学意向协议（信息来源《杨行发布》2024-04-26）。

学校效果图示意，图片来源：杨行发布公众号

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上海宝山四季都会官方电话：400-9939-964约90万方已交付，理想大城清晰可见！

四季都会大1期，自2019年开始深耕宝山，五年打造近90万方体量，现已全部交付。

和其他项目不同，四季都会崭新的城市界面、丰富的配套、浓郁的生活氛围等都是看得见的，实实在在呈现到购房者的眼中！

四季都会大一期交付实景图

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上海宝山四季都会官方电话：400-9939-964作为全市少有的约200万方大城，项目本身就具备高起点整体规划的天赋，加上开发商超强的资源整合能力，项目宏伟蓝图已然清晰可见。

业主无需担心，只需要静静等待时间的馈赠！

区位示意图，可能与实际地理位置存在差异，仅供参考

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上海宝山四季都会官方电话：400-9939-964全面升级产品，产品力遥遥领先！

四季都会·青藤里地块天赋极高，由高层+叠加+合院组成。

项目三批次房源全面升级，打造酒店式落客+双入户大堂+架空层泛会所+神户型，向购房者展现超强的产品力。

四季都会青藤里示范区实景图

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上海宝山四季都会官方电话：400-9939-964该批高层户型收纳非常强大，玄关+餐厅+客厅设置有26柜+9隔间；双阳台设置家政3柜+抽拉式晾衣架；主卧设置有7柜3隔间……

玄关柜、橱柜、镜柜、门后隐藏储物、电视柜、L型转角橱柜等，形成超乎想象的收纳空间。

据了解，四季都会后续地块将主推大面积改善产品，青藤里三批次建筑面积约92-122㎡3房，将是四季都会总价400万级（房号：4幢32号103室）上车仅剩的机会！四季都会官方电话：400-9939-964四季都会青藤里官方电话：400-9939-964

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建筑面积约140-182㎡叠加&合院，叠拼总价不到1000万（房号：3幢24号402室），是改善置业的终极梦想！

四季都会·青藤里户型分布图

万科物业服务，呵护备至！

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上海宝山四季都会官方电话：400-9939-964四季都会·青藤里的物业由万科物业担纲，物业费4.3元/月/㎡。

万科物是2023年中国物业服务品牌力100强TOP1（来源：乐居财经研究院），口碑一直名列前茅，管理标准高，服务专业且严格，是有品质、有温度的行业标杆。

示意图，仅供参考

北上海，1号线直线约400米
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四季都会·青藤里

认购在即

建筑面积约92-122㎡高层

建筑面积约140-182㎡叠加&合院

▲ 四季都会大一期实景图

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规划亮眼，未来前景可期，

当下丰盛配套，无需等待入住即享！

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杨行板块一直是宝山腹地人口较为密集的居住区，又属于上海主城区一部分，经过发展多年，各项生活配套已然醇熟。

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上海宝山四季都会官方电话：400-9939-964四季都会·青藤里占据杨行板块核心位置，1.5公里生活圈内就有非常丰富的城市资源，入住后即可享受现成配套，无需等待。

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上海宝山四季都会官方电话：400-9939-964区位示意图，可能与实际地理位置存在差异，仅供参考

①宝山站助力杨行发展：

上海市“十四五”规划中，整个沿江高铁系统在原有的上海站、虹桥站基础上另起炉灶，以上海东站、宝山站（杨行枢纽）为核心，另造一套高铁体系。

新的铁路系统全线被称为沪渝蓉高铁，将构建起一个通达长三角，深入长江流域腹地，将为宝山带来足够的经济动能。

宝山杨行，是新一代的置业热土！

宝山站效果示意图

②1号线直线约400米，直达人民广场！
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四季都会·青藤里所在的杨行板块，目前已有1/3号线，更有规划中的19号线，未来将是三轨环绕格局。

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上海宝山四季都会官方电话：400-9939-964项目与1号线富锦路站直线距离约400米，在步行可达的范围内。

凭借1号线，无需换乘即可直达大宁、人民广场、徐家汇、漕河泾等上海核心CBD，通勤便捷度相当出色。

区位示意图，可能与实际地理位置存在差异，仅供参考

③丰富的教育资源：
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杨行一直是教育重镇，近年来更是加大教育领域的资源投入力度，专注办好“家门口的学校”。不久前，上海世外教育集团与杨行镇开展座谈。

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上海宝山四季都会官方电话：400-9939-964项目西南侧规划有幼儿园、小学、初中等教育用地。

周边更有上海师范大学附属宝山实验学校、上海大学附属宝山外国语学校、华师大附属杨行中学、“华东师大二附中宝山校区。

华东师大二附中宝山校区，于今年8月全面落成，是上海少有的直属国家教育部的市实验性、示范性高中。

（注：相关教育设施仅为介绍周边教育资源，并不承诺为划片学区）

华东师大二附中宝山校区效果图

④能级颇高的商业：

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上海宝山四季都会官方电话：400-9939-964周边有北上海商业广场、亿博商业广场、金悦生活广场、宝乐汇生活时尚中心等大型商场，基本能够满足日常生活需求。

四季都会规划有约3.4万方的盘古路杨泰路商业综合体，未来将为区域配套添砖加瓦。

四季都会商业效果图

⑤生态、文娱资源丰富：

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上海宝山四季都会官方电话：400-9939-964项目西侧有规划中的文体运动中心，东侧直线距离约1公里就是白沙公园和杨行体育中心。

白沙公园整体规划面积达500亩，约33万方，公园绿化面积超过26万方，绿化率高达75%，水体覆盖面积近4万方，宛如一座“天然氧吧”。

白沙公园实景图

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上海宝山四季都会官方电话：400-9939-964区级杨行体育中心已完成施工，进入验收阶段。设有游泳馆、乒乓球馆、网球馆、健身长廊等，是集体育、休闲、娱乐为一体的创意运动公园。

杨行体育中心实景图

⑥优质的医疗资源：

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上海宝山四季都会官方电话：400-9939-964项目西侧规划有社区医院，未来如果家里人头疼脑热，就医非常方便。

另外，2020年6月16日，宝山区政府与复旦大学附属中山医院签订战略合作协议，由中山医院对吴淞医院实施全面托管，初步选址在江杨北路友谊路东南角。

图源/宝山区政府网站发布截图

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上海宝山四季都会官方电话：400-9939-964四季都会·青藤里通过地铁可以更方便、更快捷的接驳上海市区，周边就有能级颇高的城市资源，这样的总价400万级神盘，刚需客户怎能不爱！

近200万方理想大城，

是区域品质标杆，更是价值高度的引领者！

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上海宝山四季都会官方电话：400-9939-964四季都会作为上海“造城系”新生代，自2019年开始深耕宝山，四年打造近90万方的城市改造体量，从大1期到大2期，构筑共近200万方理想大城。四季都会大1期生活新样本整合社区服务中心、互动公共空间、2所幼儿园、运动健身场所等，不仅是建立一个社区，更是为生活造一座城。

四季都会大一期实景图

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上海宝山四季都会官方电话：400-9939-964四季都会大2期计划在2023-2026年打造约105万方城市改造体量。

四季大城集合住区2.0版本，资源全面升级，把社区当作一座城市规划，将涵盖住宅、商业、研发基地、幼儿园、社区配套等众多业态融合综合住区。

效果图，以实际交付为准

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上海宝山四季都会官方电话：400-9939-964四季都会大1期已经交付入住，二手房已有挂牌，挂牌价在5.7-6万/㎡，中位数在5.8万/㎡；

近两年，四季都会大1期已有多套房源成交，成交价高达约5.8万/㎡。

截图来源于链家，时间2023.11.30

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上海宝山四季都会官方电话：400-9939-964这一价格是目前杨行板块二手房价的巅峰，换句话说，四季都会大盘将在很长一段时间内影响区域二手房价的走势。

四季都会·青藤里作为四季都会续作，天生就是站在“巨人的肩膀”上，过硬的产品力，无疑是区域内又一品质标杆。

四季都会2.0迭代产品，总价约400万起，

主推建面约92-172㎡小高层&叠加&合院！

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四季都会·青藤里是四季都会2.0迭代产品首发，天然拥有过硬的产品力。

社区外立面全面升级，以通透的玻璃为主基调，利用线条和框的重新排列组合，顿显现代、简洁的高级感。

效果图，以实际交付为准

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上海宝山四季都会官方电话：400-9939-964项目六重流线设计，以酒店式落客，充满设计感的入户仪式、融入动线社区大堂服务、精细化社区分流动线等，给予业主足够的归家仪式感。

效果图，以实际交付为准

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上海宝山四季都会官方电话：400-9939-964在景观营造上，项目从内部中心花园景观轴线，延伸至西侧的口袋公园，形成内外双公园的格局，社区内外公园、水系、绿地被联合在一起。

效果图，以实际交付为准

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上海宝山四季都会官方电话：400-9939-964项目设计有4大景观聚场，融通场景与自然，营造全龄共享的新式生活。

业主们可以在运动聚场上挥洒汗水，也可以陪伴小朋友去自然聚场放松身心，还能在街角聚场体验花园街区谧境，更能在林下聚场陪伴儿童娱乐及交流放松。

效果图，以实际交付为准

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上海宝山四季都会官方电话：400-9939-964项目主力户型为建面约92-122㎡品质高层，建面约140-172㎡叠加&合院，总价约400万起。

这批房源主要位于社区南侧，位置非常不错。

四季都会·青藤里户型分布图

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上海宝山四季都会官方电话：400-9939-964建面约92㎡3房2厅1卫户型，做到了3开间朝南+动静分离+双阳台设计+卫生间干湿分离，采光和通透性都非常不错。

这个户型是紧凑小3房中翘楚，非常适合刚需上车。

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上海宝山四季都会官方电话：400-9939-964建面约101㎡3房2厅2卫户型，做到了3开间朝南+双阳台设计+卫生间干湿分离+主卧套房设计+南北通透+动静分离，室内空间更宽敞、舒适度更高。

这个户型兼顾了功能性和舒适度，是三口、四口之家的理想居所！

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上海宝山四季都会官方电话：400-9939-964建面约122㎡户型3+1房2厅2卫，做到了3+1开间朝南+双阳台设计+主卧套房设计+动静分离+南北通透，是“一步到位”的改善户型！

LDK客餐厅空间优化，客厅西侧灵动空间可以根据主人爱好改造，双阳台设计让室内采光、通透性俱佳；半开放式厨房可以通过金属移门做分割。

主卧大套房设计，步入式衣帽间+卫生间+飘窗，专属于主人的私密空间。

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上海宝山四季都会官方电话：400-9939-964项目样板间图片可作参考：

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上海宝山四季都会官方电话：400-9939-964另外，项目仍有少量别墅产品同步入市，主推建面约140-172㎡叠加&合院，感兴趣的朋友可以关注起来了。

叠加&合院户型图如下：

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▲入户左手边将客卫干区打开，利用绿植造景，将地面标准尺寸的瓷砖再度加工运用于墙面，丰富层次的同时，也带来整体性

▲把原本玄关的隔墙全部拆除，扩大入户视觉感，并在影音室与玄关之间增设宠物活动区，让宠物可以第一时间捕捉到屋主回家的动态，而更改布局后露出的梁体，设计师用体块穿插的手法去解决

▲经过玄关来到大横厅，屋主偏爱厚重的质感，设计师选用有丰富肌理质感的碳黑色艺术漆，通刷墙顶，氛围厚重内敛

▲屋主常在家招待朋友同事，选用有围合感的弧形大沙发，营造放松亲密的休闲氛围

▲柜体与电视机均做嵌入式，与墙面齐平，保留大平层的开阔印象

▲电视墙左侧加入石材拼接，显得粗犷大气，加入绿植和黄铜元素中和，带来精致自然感的魅力

▲屋主偏爱幽暗的灯光，客厅采用无主灯设计，运用多层次的灯光搭配，满足不同情境下的需求

▲艺术漆吊顶延伸至餐边柜上方缓缓垂落，富有艺术美感

▲餐边柜中间设置水吧台，用拉丝黄铜板搭配绿植，与电视墙做元素的呼应

▲设计师借用橱窗的概念，在餐厅通向厨房的一面做了展示区，用于摆放画作、手办和其它摆件，展示屋主趣味所在

▲屋主喜欢绿植，将阳台部分开放，做成露天小花园

▲阳台吊顶稍微挑出，加深框景的感觉，一块赏石用不规则的形态，带来自然的松弛感

▲阳台封闭的部分抬高，做成开放的茶室，蒲团矮几，沉香小炉，是屋主放松休闲之处

▲从厨房看向整个客餐厅

▲将主卧旁的次卧并入，改为衣帽间，一面做顶天立地的玻璃柜，一面设计模块化开放架，分类收纳井然有序

▲顶面则用镜面不锈钢，利用反射拉高空间视觉效果

▲开放架背景表面做仿金属的特殊肌理

▲过道原为两间卧室各自独立的阳台，打通后表面使用仿水泥的艺术漆，突出空间的结构

▲主卧睡眠区延续公区格调，辅以木饰面造型吊顶，形成冷暖中和凸显层次

▲配上同色系床品带来静谧氛围

▲床尾设计衣柜与梳妆台一体，往里走是主卫

▲主卫延续黑色调性，组合使用灯膜、灯带等多种灯光模式，满足卫浴的光线需求

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北上海，1号线直线约400米

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热销中

主推建面约92-122㎡品质高层

总价约400万起四季都会官方电话：400-9939-964四季都会青藤里官方电话：400-9939-964

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