【风口解读】华侨城A前4月合同销售金额腰斩，接待游客量同比降逾25%

泡财经获悉，5月17日午间，华侨城A(000069.SZ)公告，2024年4月份公司实现合同销售面积10.2万平方米，合同销售金额16.2亿元。

此前2023年4月份公司实现合同销售面积14.7万平方米，合同销售金额46.7亿元。

以此来计，今年4月，华侨城A合同销售面积同比下降30.61%，合同销售金额同比下降65.31%。

环比来看，公司4月合同销售金额亦发生了略微下滑，下降1.22%。

2024年1-4月，公司累计实现合同销售面积35.7万平方米，同比减少46%；合同销售金额60.2亿元，同比减少54%。

事实上，在这之前，华侨城A合同销售金额已连续3年发生下滑。2021年-2023年，公司合同销售金额824.7亿元、552.7亿元和449.3亿元，同比下降21%、33%和19%。

华侨城A主营涵盖房地产业务、旅游业务。因合同销售金额的持续下滑，房地产营收贡献率亦由2022年的64.31%降至2023年的43.43%。

进一步往下传导，自2022年以来，华侨城A持续亏损。2022年及2023年，华侨城A录得归母净亏损109.05亿元、64.92亿元，扣除非经常性损益的净亏损116.44亿元、64.56亿元。

据克而瑞地产研究数据，2024年1-4月，中国房地产市场继续保持低位运行。4月，TOP100房企实现销售操盘金额3121.7亿元，环比降低12.9%，同比降低44.9%，单月业绩规模仍保持在历史较低水平。累计业绩来看，百强房企1-4月实现销售操盘金额10914.1亿元，同比降低46.8%。

地产后势如何？华泰证券5月17日研报分析指出，4月30日政治局会议首次提出“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”，并强调“坚持因城施策”、“切实做好保交房工作”等，为市场注入信心；此后，多个一线及强二线城市积极响应，陆续发文宣布优化调整房地产政策，例如杭州、西安全面放开限购，上海、郑州等地宣布推进住房“以旧换新”等。市场延续调整之下，当前地产政策再度迎来密集发布的窗口期，稳地产预期强化，有望提振市场信心。

值得注意的是，今年前4月，公司接待游客量也发生了下滑。

根据今日公告，2024年1-4月，公司旗下文旅企业合计接待游客2372万人次。

此前2023年1-4月，公司旗下文旅企业合计接待游客近3200万人次。相较去年同期，华侨城A今年前4月合计接待游客量下降25.88%。

当前公司亏损在扩大。2024年第一季度，华侨城A实现营收87.06亿元，同比增长25.87%；归母净亏损3.52亿元，同比亏损扩大；扣除非经常性损益的净亏损4.76亿元，同比亏损扩大。

（本文数据来源于东方财富choice、公司公告等）

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