成功案例：未履行违建认定，县政府两次作行政处罚|陈忠律师

北京某机械施工有限公司通过协议方式取得良乡镇侯庄村南57亩集体土地使用权及地上物所有权，用于养殖信鸽。

2021年，良乡镇人民政府作出限期拆除决定，律师介入后提起诉讼，开庭过程中被告撤回行政处罚决定，原告遂撤诉。

2021年4月22日，良乡镇人民政府下达良政限拆字[2021]第28号限拆通知书，将地上物定为违建并责令限期拆除。律师介入后及时建议当事人搬离避免损失扩大。同时，向北京市规自委房山分局调取政府协查函，即核实良乡镇人民政府是否履行违建认定、建筑物是否纳入土地卫片执法年度计划中、执法人员是否取得资格。通过调查得知下达行政处罚通知之前其并未履行违建认定，也并未纳入卫片执法范围。

案件审理过程中，镇政府当庭撤回行政处罚通知，法院遂作出确认违法判决。2021年9月6号，良乡镇再次作出良政限拆字[2021]第70号限拆通知。

律师通过向自规局调查房山区土地利用总体规划、地类得知，当事人建筑物土地利用现状分类为设施农业用地，按照彼时设施农业用地的政策规定，其并非按照建设用地管理，不需要办理土地转用、规划手续，后法院遂作出撤销判决。

鉴于镇政府两次下达行政处罚决定导致无法正常经营，遂提起国家赔偿，鉴定损失数额为 190万。

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  ▌专业领域

  征地拆迁相关的国有及集体土地征收、棚户区改造、土地腾退等，民商事业务如合同纠纷、公司纠纷、侵权纠纷等。

  ▌执业领域

  陈忠律师的主要执业领域为征地拆迁、建设工程等业务，陈律师还专注于合同纠纷和公司纠纷等领域的法律服务。
  

  陈律师具有多年的征地拆迁、棚户改造、设施农用地搬迁、违建拆除、国家赔偿等领域的法律服务经验，曾担任某特殊法人法律顾问，曾负责承办个人、群体性的行政复议、行政诉讼，提供包括开展案件初步了解，调查搜集证据，确定案件思路和设计案件路径，起草准备案件文件、与第三方主体、部门、机构沟通协商与谈判、提供法律咨询和法律意见等全程法律服务。

  陈律师在合同纠纷领域具有丰富的法律服务经验，曾为多家公司和个人提供关于建设工程合同、买卖合同、租赁合同、借款合同等有名合同以及无名合同等的诉讼代理，专业尽职服务赢得当事人的好评。

  陈律师还专注于公司领域的法律服务，为公司提供设计股权架构、参与投融资谈判、拟定投融资协议，代理公司纠纷有关的诉讼。

  ▌代表性案例

  黑龙江某科技开发有限公司与某市人民政府、某镇政府农业承包合同纠纷案
  

  北京某机械有限公司与某乡镇人民政府行政处罚、行政强制案

  广州陈某与某区土地开发中心、某镇人民政府承包地征收补偿费用分配纠纷案

  山东济南曹某与济南某区住房和城乡建局房屋征收补偿决定纠纷案

  唐山市某科技有限公司与洛阳某建筑工程有限公司建设施工合同纠纷案

  天津某建筑安装工程有限公司与天津某置业建设工程合同纠纷案