第四代住房来了！你的房子还能升值吗？

随着房地产市场的不断发展，住房已经从最初的满足基本居住需求，逐渐演变为追求更高生活品质的居所。从第一代到第四代，住房的迭代不仅体现在建筑技术和设计理念的进步，更反映了人们对美好生活的不懈追求。然而，随着新一代住房的兴起，传统住房的价值是否会受到冲击？你的房子在未来是否还有升值的空间？

可以先来看看二手住宅的现状。根据中国房地产指数系统百城价格指数显示，4月全国百城二手住宅环比下跌0.75%，已连续24个月环比下跌，同比跌幅为5.38%，并且当前“以价换量”行情仍在延续，百城二手住宅价格持续下探，其中以一线城市二手房价格环比跌幅最大。这一现象在多个城市均有出现，表明随着住房市场的更新换代，老旧住宅的吸引力正在逐渐降低。

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那么，在二手房市场的“以价换量”、“降价保销”的大环境下，是不是所有二手房都是这样，有没有能保值增值的？小编举两个例子来探讨这个问题。

什么样的住房才是保值升值首选？

成都七一城市森林花园在2017年被定为垂直森林住宅建设试点项目，被誉为“国内首个第四代城市森林花园小区”，其房价一直备受关注。据最新数据显示，该小区的二手房均价已经稳定在14847元/㎡左右，相较于周边部分新房13000元/㎡左右的均价，这一价格并不算低。而且，由于其独特的建筑设计和优越的居住环境，七一城市森林花园的二手房市场一直保持着较高的活跃度。

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这个案例足以证明四代建筑的保值和升值能力，即便是二手房，价格也比周边新房价格高，并且在这样的情况下，仍有很多客户愿意为它买单。大家对四代房的认可，也印证了这种建筑形态的价值走势。

除此之外，还有一类房子具有保值升值的潜力。这类房子往往地理位置也十分优越，紧邻繁华的市中心区域，周边配套设施完善，比如金融城的仁和春天，其目前的二手房均价在38000元/㎡左右，而同类周边新楼盘的均价则在20000元/平米。

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而在眉山，小编同样发现了一处具有升值潜力的楼盘——通威城市森林花园。作为全国第四代住宅标杆，其显著特色便是户户自带的空中花园，依靠卓越的设计和精湛的工艺，在享受现代化楼房设计的同时，兼得亲近自然的乐趣。同时，其不仅品质上乘，且地理位置优越，位于眉山市的核芯区域，交通便利，周边配套设施完善，完全具有保值和升值潜力。

通威城市森林花园实拍图

最后，值得一提的是，随着人们对居住品质要求的不断提高，未来住房市场的发展将更加多元化和个性化，而在这其中，第四代建筑无疑是未来住房市场的大势所趋。因此，对于房产投资者和购房者来说，在选择目标时，应综合考虑多个因素，关键是要根据自身需求和市场变化，做出最适合自己的选择。