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2024年5月6日，深圳市住房和建设局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》，从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面进一步优化房地产政策。
根据《通知》，非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求由3年调整为1年；在其他范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求仍为3年。
《通知》明确，有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。
《通知》规定，同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购买商品住房，用于解决员工住房等需求。
《通知》强调，支持在本市有开发项目的房地产开发企业以及相关房地产中介机构开展商品住房“收旧换新”和“以旧换新”工作。对于实施“收旧换新”的房地产开发企业，收购换房人旧房时不受本市关于企事业单位、社会组织等法人单位购房政策的限制。市住房公积金管理中心将提供房屋交易便民服务，优化商品住房“带押过户”流程，提升房地产交易便利度。
《通知》优化了在深工作人员以及多子女户籍家庭在部分区域的住房限购政策，调整了符合条件的企事业单位在部分区域购买商品住房的政策，进一步提升房产交易的便利度，有利于更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展
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总建面：约22万㎡

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总占地：约6.3万㎡

容积率：3.45

绿化率：42%

车位：2117 （1 : 1.1）

梯户比：1梯1户

总层数：5层

产权年限：70年（2018-2088）

交楼标准：毛坯

单价：6.8-8.1万

总价：2100-2600万

在售产品

建面约305-328㎡半山现墅

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01项目介绍
京基御景半山以近乎苛刻的标准，在自然、空间、自我三个维度中找到最佳平衡点，约22万方半山宜居住区，绿化率高达约42%，把更多的空间留给自然，留给阳光，留给隐私，留给舒适，构筑半山低密纯居生活。

项目两面环山，利用得天独厚的山景资源，因地制宜，采用台地设计，将北面的山体景观引入院内，沿着地形走势，逐级上升，配套登山道形成私家步行景观轴线，营造出独特的台地居住景观，奢享伴山生活。居于此，繁华静里，兼容并蓄。

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02区域介绍

京基御景半山位于龙岗大运新城与宝龙科技城交汇处

依托粤港澳大湾区战略，1.4万亿东进战略共同打造东部中心，龙岗俨然成为深圳的第三中心。京基御景半山所在的宝龙片区被定为科创中心，为东部中心重要的科技产业支撑点，重点引入高新技术产业和高端名企，比亚迪、中广核等企业纷纷落户，全力打造深圳东部产业发展的增长极，形成“西有南山科技园，东有宝龙科技城”的发展格局。随着宝龙科技城逐渐发展成熟，区域价值、交通、产业等各方利好不断兑现，势必进入全新的腾飞阶段。

宝龙科技城目前已有工业式企业165家，亿元企业56家，10亿元企业7家，上市企业7家，比亚迪、中广核、五洲龙新能源汽车、创益太阳能、同洲电子、创维等多家名企已落户科技城，未来科技城就业人员也将在现在的基础上翻一番，达到40万人。

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配套齐全 宜居生活

交通配套

轨道交通方面：项目片区在建＂地铁14号线/东部快线＂，并设有＂宝荷和宝龙＂两站，未来将很好地改善项目的轨道交通条件。届时14号线开通后项目可1站到“大运枢纽站”，8个站到“福田”。

公交方面：附近设有公交站台＂金地名峰、嶂背工业区总站、振业峦山谷＂等，依靠公交线路能够很好地与＂龙岗中心区、大运片区＂交互联系。

路面交通方面：项目跟＂南山、福田＂的主要连接主要依靠＂水官高速、清平高速和龙岗大道＂等路网配套。途径＂沙荷路、龙岗大道＂即可达到罗湖、福田区域。

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教育配套

项目配建有12班幼儿园、托幼中心。除此之外，整个宝荷片区目前主要的学校是宝龙学校和宝龙外国语学校，项目本身也在这两个学校的共享学区内。其中，宝龙学校距离项目最近，宝龙外国语学校则稍远，不过，宝龙外国语是＂深圳市龙城高中教育集团＂旗下的，算是有“名校光环”。

另外有一个＂伊斯顿龙岗书院＂私立学校，这个学校在片区内也算的上是贵族学校了，学校按照外教60%、助教40%的比例配置教师，外教都是美国杜克大学的教授之类的，据说学费要近13万一年。

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商业配套

项目自带＂社区型沿街商业＂面积约3200㎡，还有一个约500㎡的＂菜市场＂，社区配套能够满足居家的基础需求。

除此之外，项目对面的＂金地名峰＂和＂振业天峦＂小区也带有一些＂沿街商业＂，距离项目约700米左右的＂振业峦天谷＂配建有＂尖莎咀购物中心＂，该购物中心涵盖有建面约1.5万㎡的＂沃尔玛＂及其他知名品牌。就近的集中式购物中心有＂COCO Park＂，入驻有＂海底捞、必胜客、山姆会员商店＂之类的商家，购物相对方便。

医疗配套

小区自带有1000㎡＂社康中心＂。除此之外，在大约3.4公里的距离有＂深圳龙城医院＂、＂深圳华丹医院＂、＂深圳慈海医院＂，大约3.9公里有＂深圳仁安医院＂。附近的的医疗配套资源相对比较匮乏。

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【半山现墅户型鉴赏】

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