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成都时代润街

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这是成都10余年前的高清卫星航拍地图，当我们将成都城区的公园分布情况还原之后↓

你会发现——

曾经的成都东门，非常缺公园，而且是缺大公园！

看西门，以人民公园为起点，接连浣花溪一路扩散至两河城市森林公园……类型多样、主题鲜明，打造了城西人的后花园。

望南门，锦城湖公园、麓湖麓山、南湖公园……大开大合的生态面积、时尚前卫的配套设施，主打一个全是精品。

当别的区域坐拥连绵的生态公园之际，可东门呢？

作为成都工业文明最初的承载地，遍地的厂区、轰鸣的机器是城东的主旋律，绿意盎然的生态绿化成为了被忽视的一面。

曾经的新华公园

新华公园面积仅150亩，庞大至2400亩的锦城湖是它的整整16倍，在新华公园散步都得“打堆堆”；

塔子山公园年代久远，经历了几次的改造建设，依旧掩盖不住浓厚的时代气息。

而这仅有的两个公园，便是城东人日常休闲的全部，新华公园太小，塔子山公园太旧，城东人的周末，只能往三圣乡凑。

没错，缺少成气候、成体系的大型公园，就是城东曾经的隐藏遗憾。

这对于喜欢喝茶散步晒太阳的成都人而言，就2个字：难受！

成都的老朋友，见不得东门人难受！

纵观成都城市发展，华润置地就像“及时雨”，总会在关键的时候出手，为成都人创造美好生活场景。

比如2002年，刚挺进成都的华润置地，一来就送了成都人一份大礼。

当大众正在为河心村的改造一筹莫展之际，华润置地毅然决然地接下这块“烫手山芋”，引入了国外城市建设与运营的全新模式——BOT，于是垃圾遍地的河心村完全改头换面，一跃成为城市绿肺。

成都人因此多了一片湖滨天地，也拥有了目前三环内唯一的原生态湖泊公园——约420亩东湖公园。

当得知成都缺大型综合商业体，华润置地便从420厂的土地上拔地而起成都万象城，作为成都首个“一站式”购物中心，一举颠覆了成都的商业格局。

那时IFS太古里尚未出现，成都万象城就已经让成都人民提前感受到国际范、多元化的消费场景，原来商场除了逛街，还可以是家庭的游乐场、生活的社交场。

当听说东门“公园少”，华润置地的回答是——那就造！

早在2018年，乘着大运会的东风，华润置地再度接棒历史的使命，并仅用23个月的极限工期，向世界呈现出1座世界级场馆、3座体育馆，以及惊艳众人的东安湖体育公园。

堪称2个锦城湖、11个东湖的东安湖湿地公园，不仅风光秀美、水质清澈见底，并且配套高级、规划理念前沿，让无数成都人真实感受到宫崎骏笔下“海岛度假游”的美妙光景。

后来，位于东安新城的未来之城入市，随之出现的，是华润置地配建的成都七中领办东安湖学校、木棉花酒店、社区服务中心、养老服务设施等湖滨生态配套，和翠绿的东安湖浑然天成“半边新城半边湖”。

另一边，约3万亩青龙湖湿地公园，环城生态带的“体量王”，也为城东人解渴了生态遗憾。

这个集自然风光、人文景观和休闲娱乐于一体的地方，每年吸引着585万人次前来游玩，让城东人再度拥有了亲近自然、享受生活的理想场所。

两座大型湿地公园的出现，让城东人不再因公园稀缺而黯然神伤。

但这还不够，为彻底结束东门的隐藏遗憾：

2024年的华润置地

带来了终极解决方案——

造“都市公园大城”

放眼全球，伦敦的海德公园、纽约的中央公园、新加坡的滨海湾花园，这些以公园为基底的地方常年绿意葱茏、风光绮丽、花园遍布，是无数人对于未来理想生活的终极向往。

而华润置地，将这种都市人的终极向往，直接放进了东三环青龙湖畔约800亩都市公园大城。

如果说此前华润置地造城是体量规模的疯狂生长，那么这次就是造城理念的全面迭新——华润置地上璟润府，将在物理面积的基础上，延伸出生活的尺度。

项目示范区实景图

项目示范区一亮相就全城爆红，前来参观的人群络绎不绝，引发成都整个地产界的热议，因为其产品力之强，几乎让人挑不出毛病。

甚至有专业人士评价：这将是成都式公园生活的终极形态。

成都建设公园城市多年以来，公园和绿地面积已占全市总面积的50%以上，真正实现了一半山水一半城。

当你仔细研究，就会发现，上璟润府的社区打造形态，像极了成都这座公园城市的微型缩影。

上璟润府在6个建筑地块之间，自西向东流入一条长达1km的公园河道景观带，以绿意自然为楼宇之间注入盎然生机，这相当于把滨河步道直接修在了家门口，一下楼就可以散步遛弯逛公园。

项目总平图

同时在地块的南北方向串联三大公园慢行街道，实现社区空间场景的无界交融。

这条景观主轴还将串联社区的活力场，所经之处是极富野趣之美的灵野溪畔（湿地艺术花园），是孩童撒欢跑跳的灵隐乐园（坡地儿童活动场），是可供休闲漫步的灵叶层林（蓝花楹溪谷步道），也是令人心旷神怡的灵居水岸（滨河休闲平台）……

项目意境创想图

高浓度的滨水景观带无缝链接社区公共互动场景，公园绿地贯穿其中，每一次的归家都是一场穿越花园的漫步。

项目意境创想图

关键在于，约400亩面积的上璟润府，容积率本就低至约1.88，而它大费工夫打造的绿地公园（约128亩）、河道水域（约35亩）、慢行通道（约60亩）加起来超200亩，综合整体密度更是不到1，几乎是居住舒适度的天花板。

项目意境创想图

并且大部分楼栋还是独立单元设计，不做楼栋拼接，最大限度减少了楼栋之间的遮挡、干扰，采光和视野都做到了极致。

项目意境创想图

上璟润府生动诠释了“与其向往公园，不如住在公园”，让居住者最大程度亲近自然，享受与世界公园同步的生活方式。

很多人看到这张纽约中央公园的俯瞰图时，都会被惊艳到，一边是高耸的建筑，一边是树荫丰茂的中央公园，推窗便能见绿、出门就是花香。

纽约中央公园实景图

如今在成都也有迹可循，随着青龙湖周边城建配套的兑现落地，这里已然形成以上璟润府为核心，约800亩超级体量的“公园世界”。

项目意境创想图

约400亩上璟润府（含配建）加上约400亩时代之城（含配建），以逾万亩青龙湖湿地公园的优质生态为底，以及实景呈现的约20000m²时代云朵公园（华润置地配建），串联起见缝穿针的邮票绿地、口袋公园等，构建出一座被大自然完全包裹的繁华大城。

青龙湖湿地公园

这样一来，公园大城生活配套在此蓬勃生长——

日常出行，经由社区公园绿道、慢行系统，无缝接驳地铁4号线、9号线（规划中）、12号线（规划中），还紧邻规划中的范家院子TOD，让每天的必经之路更便捷。（免责声明:文内提及的地铁线路最终以政府规划为准）

逛街购物，附近是华润置地配建的约15000㎡时代润街，目前已实景呈现投入，此外地铁4号线4站可达万象城，近享万象城、建设路、魅力凯德等城东三大商圈。

时代润街实拍图

孩子教育，既有华润置地配建的四川师范大学附属临枫小学，也有树德中学领办的华川中学，以及项目北侧的规划小学，让孩子在家门口就能上好学校。（免责声明:文内学校仅为地缘性学校介绍，最终以入学当年教育部门政策为准）

四川师范大学附属临枫小学实拍图

于此，生态绿地绝不是单纯的点缀，而是培育城建配套的天然沃土。

这样在城市里大面积覆盖的湿地公园系统，在成都极为罕见，很多人甚至称之为“成都之海”“东方亚马逊”。

它自成一体形成区域“小气候”，有效缓解城市热岛效应，将每天朝夕相处的生活环境打造为“氧吧”级别，让每一次深呼吸都是与负氧离子的亲密邂逅。

项目意境创想图

更重要的是，城市的公园生态环境往往与繁华地段产生价值叠加效应。

如同纽约中央公园催生了ONE57，伦敦海德公园诞生了海德公园一号等，有数据显示，纽约中央公园建成15年后，周边地价增长了9倍，面朝海德公园的超级公寓卖出人民币15亿的高价。

可见，坐拥约800亩都市公园大城的上璟润府，左揽繁华，右享自然，未来宜居价值同样不可估量。

当别的楼盘还在将公园作为周边配套时，上璟润府已经把低密公园墅居生活变为现实。

项目打造的三款产品，建面约116-143㎡低密舒居、建面约172㎡全景舱大平层以及建面约206-218㎡公园叠墅，每一款都堪称是教科书级别。

在172㎡大平层中创造性植入了“空中院馆”的概念，从而形成丰富的洄游动线场景，让公区空间得到延伸，也为家庭生活增添更多可能性。

另外“双全景舱”取代单一端厅，让LDK厅和套房主卧同时拥有通厅的宽阔度和视野极致感，尺度直逼200㎡户型的居住体验感。

再看143㎡户型，竟然再度突破市场认知，创新衍生出“端厅”。

既做到了270°采光观景，又实现了超50㎡的端厅社交空间，俨然T型中央社交秀场，拉开了生活场景的“全屏”大幕。

而主城叠墅本身就一席难求，更何况是直面公园的一线视野，为数不多的公园叠墅注定只属于真正的买家。