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非标奢宅

建面约125㎡-154㎡-174㎡

壹

西贤府—区域介绍

卓立西二环至四环间，擎领产、学、研、医、商及金融产业集群，肇启北京首屈一指的禀赋高地，集聚发展动能，链接国家筑基级产业资源，由北向南，加速环线发展，攀向全球产业链价值链高端。

【 五横六纵交通路网畅达全城】

紧邻地铁14号线大瓦窑站

五横：京港澳高速、莲石东路、西长安街、梅市口路、丰台西路。

六纵：4环、5环、张仪村路、玉泉路沿线、万丰路、青塔西路；快速通达5大核心商圈。

五大商业：世纪城金源、翠微百货、石景山万达、五棵松华熙live、丽泽天街。

五大医疗：解放军总医院（301医院）、中国人民解放军第三医学中心（原武警总医院）、解放军总医院第五医学中心北院区（原302医院）、航天中心医院、天坛医院。

教育：高娃钢琴幼儿园、北京汇英双语幼儿园北京市第十二中学附属实验小学、北京市丰台二中附属实验小学、北京建华实验学校、北京市丰台二中，丽泽国际学校。

休闲：京能西贤府售楼处热线：400-112-8986【官方服务电话】项目周边超9000亩生态绿肺环绕，包括园博园、绿源公园、天元公园、大瓦窑体育公园、经仪公园、晓月郊野公园、绿堤公园、晓月湖公园、郭庄子公园、宛平城、欢乐水魔方等。

贰

西贤府—项目概述

项目名：京能·西贤府

售楼处电话：400-112-8986(预约尊享专属优惠)

开发商：京能地产

占地面积：30073㎡

建筑面积：90220㎡

产权性质：70年产权住宅

建筑风格：宋韵风格

车位配比：1:1.2

绿化率：30%

容积率：2.8

总层数：11-18层小高层

电梯配比：一梯一户、两梯两户

层高：3米

住宅楼栋总数：7栋

总户数：428

产品面积及居室：125㎡/154㎡/173㎡四居

销售均价：83000元/平米

交付标准：精装修交付

叁

西贤府—楼栋图

小区共7栋住宅，全部为11-18层小高层

户型面积全部为4居室，125㎡-154㎡-173㎡

A户型125㎡（ 4室2厅2卫）：4#、7#

B户型154㎡（4室2厅2卫/3卫）：1#、2#、5#、6#

C户型173㎡（4室2厅3卫） ：3#

肆

西贤府—户型图

户型均为改善型四居产品

面积125㎡/154㎡/173㎡之间

超6米落地窗宽景客厅，超配阳台，飘窗设计极尽采光，中西双厨超大操作台面乐享居家温馨生活。豪华主卧套房，次卫干湿分离设计清扫无忧。重金打造收藏级极致收纳空间，全四居户型设置畅享居住生活。北向，南向，侧向均有较大尺度赠送空间，约90%得房率纵享生活舒适尺度。

A户型125㎡ 有3种户型图

眼睛户型2种（中间户和边户）及边厅户型

B户型154㎡ 有3种户型

眼睛户型2种（中间户和边户）及边厅户型

C户型173㎡ 有2种户型

眼睛户型和边厅户各一种

伍

西贤府—入户大门

国际级精妆 | 细节匠造

铸铝雕花工艺入户大门彰显主人威仪，全屋大尺度柜体及木作交付打造品质奢居，应用全国际一线厨卫引领品质生活，创新打造幸福厨房概念，营造良好的家庭关系场，见微知著，于细节处见初心。

陆

西贤府—外立面

无界寰幕 造极宋韵的大师建筑

京能西贤府售楼处热线：400-112-8986【官方服务电话】项目建筑采用国际+东方的设计语汇，遵循北宋建筑严苛细节的规制要求，采用全景玻璃幕墙作为建筑立面核心材质，辅以阿玛尼灰、华尔道夫古铜、太空银三色定制铝板精雕细琢，以超精细“金线+铝板”收口成就奢华建筑风貌，同时建筑楼体顶部采用宋氏回形纹飞檐设计，建筑底部为定制龙鳞纹，盘龙金柱。

柒

西贤府—园林效果图

御制美学 | 宋风野奢

秉持御制造园的严苛规制，京能西贤府售楼处热线：400-112-8986【官方服务电话】的景观团队深入剖析宋代文人雅士园林以及皇家园林特点，依照宋徽宗著名的山水皇家宫苑 -“艮岳”而建。以画入园，置石奇诡，理水蜿蜒，花树野趣，用材奢侈。重金打造两庭三园四桥五进十景，宋风仪式感威仪门庭，琉璃玉石溪桥，精巧雅致六角凉亭，跌水自然飞瀑等等。

捌

西贤府—会所

御制会所 | 玉之雅宋

京能西贤府售楼处热线：400-112-8986【官方服务电话】项目自配顶级商街及酒店配套，东侧紧邻商业MALL集群，西贤府为业主提供五星级双会所模式+社区缤纷商业+自持精奢酒店+高溢价物业服务的豪华配置，涵盖恒温泳池，行政酒廊，健身房，瑜伽室，茶室，私宴会厅，中央咖啡厅等等，满足高净值圈层业主品质生活需求。

玖

西贤府—开发商

【京能集团】中国企业300强

首都国企，市国资委管理的国有独资企业，业务范围涵盖热力、清洁能源、煤电、健康文旅、煤炭、地产、康养、金融等多产业业态。国企匠铸的初心，资金实力的彰显，安全交付的保障，肩负首都国企的责任与担当，京能集团一直追求卓越，品质为先，精益求精

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大瓦窑地块 项目对比图

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