（官方网站）花语天境现房售楼处火爆官宣！花语天境正在认购中

上海松江中铁建花语天境售楼处电话：400-9966-224【预约热线】

上海松江「中铁建花语天境」

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上海松江中铁建花语天境售楼处电话：400-9966-224【预约热线】最后51套建面约99㎡低密洋房接棒加推！过会均价47272元/m²，总价约450万起与9号线泗泾站地铁旁，3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇，通勤效率遥遥领先！

户型图赏鉴

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户型特点：典型的三房两卫飞机户型。户型整体空间利用率较高，容纳更加多元化的生活方式，兼具舒适度和功能性。

上海松江中铁建花语天境售楼处电话：400-9966-224【预约热线】三开间朝南，南北双阳台，明亮格局，清风对流；餐客一体设计，连接南向舒阔大阳台，尺度升级的同时，更享极目观景视野。奢雅主卧套房设计，独立卫生间、干湿分离，雅洁清新，私享尊崇起居生活。

洋房样板间赏鉴

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土拍回顾及规划

2022年，在上海首轮集中供地中，中国铁建曾以22.11亿元的底价竞得松江区泗泾镇SJSB0003单元01-02号地块（四至范围：东至刘五公路，西至规划五路，南至河道，北至规划一路），该地块出让面积为73516.1㎡，溢价率0%，房地联动价为51100元/㎡。

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据划方案显示，项目共计规划13栋7-8F小高层住宅，为洋房产品，16栋3F多层住宅，1栋保障房和配套用房；洋房为1梯2户，联排产品套数不多。

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值得一提的是，小区中间设置了个18米宽的公共通道，这应该是土地合同要求，在小区中有个18米宽的通道还算比较少见了。

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项目在车位方面，配置了1132个地下车位，以及28个地上停车位，没有完全做到人车分流，从公示图上看，洋房组团北面设置了少量地面停车位，因为低密小区的原因，车位配比上面也做了上浮。

中国铁建花语天境亮点多多！

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仅凭借着洋房+联排的配置，以及仅约1.2的超低容积率，就已经能够奠定中国铁建花语天境在泗泾新房市场中的标杆地位！

8层的电梯洋房加联排别墅的产品，也意味着整个社区拥有更低的天际线，更大的楼间距，更舒适的居住体验。

亲地联排别墅：属于自己的一方天地别墅，城市中稀缺的联排产品，私享生活的静美。

低密人居洋房：选用浅色为主色调，极简典雅横幕，塑造淡雅建筑风貌，突出横向直线条的运用，犹如躺在水岸边的大小提琴，婉转悠扬地诉说着生活与自然的故事。

项目效果示意图

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归家活力轴线：打破传统的轴线布局，约300米季相花园轴贯穿东西，约200米的邻里街区轴连通南北。以错落跃动的五线谱形式展开，连接社区活力纽带，以组合错位的方式形成邻里花园。

示意图，仅供参考，具体以实际交付为准

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花园生活场景：在4大景观轴的串联下，8大公园错落分布，满足不同年龄段的互动交流需求的同时，营造四时不同的别致景观，规划宅间会客厅、24H活力共享街区、丛林探险乐园、溯溪乐园、康养花园、核心景观区等主题花园生活场景，以充满想象力的梦境开端，奏演生活的诗意乐曲。

上海松江中铁建花语天境售楼处电话：400-9966-224【预约热线】交通方面：项目距离9号线泗泾站稍远，大概在1.3公里左右。

轨交9号线是将泗泾拉向上海大都市及国际生活圈的交通大动脉，2007年年底设站后，泗泾就步入了腾飞的道路。从泗泾站出发，能3站直达七宝、6站直达漕河泾、9站直达徐家汇，带来了诸多周边辐射区域的强劲购买力。

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此外，泗泾内有191路、191路b线、191路区间、松江45路、松江47路、松江48路、松江57路、1845路等多路公交车运行，覆盖整个泗泾；有轨电车T4线（松南大型居住区——泗泾）目前也在规划当中。

图片来源：松江区泗泾镇国土空间总体规划（2019-2035）公众参与草案

自驾的话，板块内有沪松公路，泗陈公路，嘉松南路，嘉闵高架，沈海高速、沪渝高速等，通往虹桥商务区等核心CBD，出行便捷，畅达全城。

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商业方面：泗泾的商业也主要集中在泗泾地铁站点周边，目前也已经基本成熟，包括三湘商业广场、大润发、保利悦活荟等。

泗泾上海松江中铁建花语天境售楼处电话：400-9966-224【预约热线】凭借3站七宝的优势，将七宝万科纳入自家配套。泗泾站北侧还将打造2处大型商业综合体，比肩七宝万科，未来在家门口就可以体验时尚潮流生活。根据初步规划，未来购物中心二层连廊将与9号线无缝对接，形成以TOD为导向的综合节点。

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教育方面：板块内有泗泾第五幼儿园、泗泾祥泽幼儿园、泗泾横港幼儿园、泗泾幼儿园；泗泾第三小学、泗泾小学；松江四中初级中学、上海师范大学附属松江实验学校，泗泾实验学校（华师大附属实验学校）、松江二中等学校。

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根据规划，除了地块相邻的学校用地，另外还规划有多块学校用地，未来泗泾的教育资源还能更上一层楼。

医疗方面：板块内有一所二级乙等的泗泾医院，能解决居民日常的健康问题；现在还迎来园区升级。根据现有规划，医院将新建一幢住院部大楼，届时，核定床位将从目前的300张增至500张，并在设备与信息化投入、疫情防控救治能力建设、实施分级诊疗和上下联动的模式等方面提质增效。

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另外开车去往区域内三甲级别的第一人民医院（松江分院）也不远。

上海松江中铁建花语天境售楼处电话：400-9966-224【预约热线】生态休闲：板块背靠佘山国家级旅游风景区，毗邻泗泾下塘历史风貌区，近接辰山植物园、月湖雕塑艺术公园、泗泾公园、欢乐谷等生态与生活公园。

至2035年，泗泾将实现生态环境的大跃级。规划公园绿地面积179.7公顷,人均公园绿地面积达到8.0平方米。设置地区级公园3处;社区级公园18处。打造乐活体验、都市休闲、古镇风韵、乡野生态四个区段，展现水岸魅力、重塑生态价值。（来源：《泗泾镇总体规划(2019-2035)方案的公示》）

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