北京石景山【绿城西山云庐】绿城西山云庐售楼处，西山云庐清退房

北京石景山【绿城·西山云庐】
售楼处电话:010-5367 9793（营销中心）
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为了提供更完善和专业的服务，参观现场，请提前预约，欢迎致电咨询〢

绿城·西山云庐项目位于西山别墅区板块，是北京城六区内稀缺在售的纯墅质低密社区，与生俱来的顶级自然资源，不可复制的千年文化底蕴和绝无仅有的八大处佛教圣地，赋予了此地块贵气与不凡，也是隐贵层峰居住之地

三山-权力的伏脉：紫禁城是明清两代帝王的皇宫，但以万寿山、香山和玉泉山为代表的“三山”才是事实上的政治中心
五园-美学的归化：以畅春园、圆明园、香山静宜园、玉泉山静明园、万寿山清漪园(颐和园)为代表的“五园”，构成了皇室的离宫，成为文化仪式垂范与生活美学归化之地

八大处-人文的集萃：八大处的佛寺始建于隋唐时期，是明清两代帝王宗教活动的主场，乾隆更将六处的香界寺辟为自己的行宫，其二处灵光寺存有世界仅存两颗之一的释迦摩尼佛牙舍利，至今依然是全球重要的佛教圣地之一

项目信息

总用地面积：约5.79万方

总建筑面积：约6.59万方

绿化率：30%

容积率：1.25（西地块）/1.07（东地块）

产品业态：建面约220-600㎡4-6层叠墅

楼栋数：29栋

总户数：346户

机动停车位：约470余个

物业公司：绿城物业

项目位置：西五环保险产业园西侧金府北路

产权：70年产权

拿地时间：2020年12月

交房时间：2024年下半年

项目利用北高南低地势特点，形成了前三后二的建筑形制。北侧设置上中下六层叠产品，南侧打造上下四层叠院，北高南低，形似太师椅！

东西跨度非常大，约550米，相当于5个标准足球场的长度，所以，西山云庐有着大面宽采光的天赋。

一共29栋楼，分为4叠和6叠两种产品形态，只有346套纯墅，保证了社区的纯粹和居住舒适度。项目巧妙地利用缓坡创新设计，将地下层与一层自然贯通，形成双首层，告别了地下层阴暗潮湿的问题，极大提高了通风性和空间利用率。

这一户型单层就能做到三面宽，地上三层总面宽长近40米的超大尺度，这是一些亿级豪宅才能达到的采光宽度；13.1米的整层南向横厅，超百平的LDKG（客餐厨+花园一体）设计，平窗而望，山水风景一览无余。

建面约220㎡中叠上下功能进行了分区，实现了动静分离，保证了居住的私密性。

下层休闲社交区采用餐客厨一体设计，提升公共区域空间面积，动线合理。上层居住区户型方正，卫生间干湿分离，主卧还带有飘窗。最吸引人的，还是家庭互动区。

两个储藏间，实用性较强。

建面约300㎡上叠可以说是220㎡中叠的放大版。南北通透，采光自然，还有独立衣帽间。一层作为会客空间，整个格局十分方正。所有的热闹和社交，在这一层完全能满足。从电梯出来后，直接入户。6米面宽的客厅连着4米面宽的卧室，阳光甚好。

项目配套信息整理

产业配套：项目所在区域内高精尖产业集聚，包括了北京银行保险产业园、中关村石景山园、新首钢高端产业综合服务区等

交通配套：道路交通：西五环路、莲石路、阜石路、西长安街、轨道交通：距离地铁1号线和地铁6号线换乘站苹果园站约2.2公里、西侧800米是正在建设的地铁1号线始发站福寿岭站，通过便捷的交通网络，可以快速的到达中关村、五棵松、万柳、世纪金源以及金融街商圈

综合配套：北大附中石景山学校、海淀外国语实验学校、海淀凯文学校、海淀师达中学等知名学府，医疗配套：中国人民解放军总医院(301)等先进医疗，商业配套：京西大悦城(建设中)+当代商业+沃尔玛山姆等醇熟商圈

环境配套：以葱郁自然的山体为背景，南邻永定河引水渠，真正背山面水绝佳风水格局，藏风聚气龙脉天成，上风上水格局巍然，5970公顷西山森林公园，平均湿度80%，森林覆盖率98.5%，负氧离子含量峰值可达4000个/m³，远高于北京其它区域，非常适合居住生活

北京石景山【绿城·西山云庐】

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