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赣州的改善置业,总绕不开这一段江景

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赣州伴水而生,因水而兴。

“山为翠浪涌,水作玉虹流”“郁孤台下清江水”,苏轼与辛弃疾的赞誉,是对赣州水生态古老的书写。

章江、贡水穿城而过,带来三江六岸的城市的繁华和风光的旖旎。

一线江景究竟值多少钱?这是一个看上去没有答案、但实际上却有答案的问题。因为,资源不会定价,但市场会用选择定价。

在赣州,改善人群的置业选择,总是绕不开“江景”这一关键词。

01

滨江改善住区,赣州楼市价值高地

改善置业,是一群人对高品质生活方式与生俱来的敏感性,他们会站在更理性的视角判断与臻选市场。

从老城区开始,到章江新区,再到如今的欧潭,一路溯江而上,城市发展的不同时期都有着一个共同的特点,高端改善小区大都在滨江。

滨江区域的二手房房价也因其占据着稀缺的资源,享受着优美的景观、舒适的居住环境等优势而水涨船高,处于赣州楼市价值高地。

例如:中海滨江壹号挂牌均价2.3万/㎡、嘉福尚江尊品二期挂牌均价2万/㎡、江山里榕府均价2万/㎡、招商雍景湾均价1.8万/㎡....


这些小区有一个共性,都有着很好的瞰江视野。

在江边才能体会到滨江自然之境,推开窗户,眼前便是壮阔的江景,风景如画,微风拂面,这一份生活的乐趣,只有久居于此的人们,才格外的感同身受。

02

低密产品稀缺,江景叠墅更是少见

作为改善人群来说,更加要考虑房子的宜居性。什么是宜居性的住宅呢?一般来说就是两个词:生态、低密。

纵观赣州的滨江高端小区,仍是以高层或洋房为主。

由于一直以来的限墅,低密墅居产品一直很稀缺。

而叠墅也凭借其带院子、露台等产品优势,逐渐与洋房、大平层等产品拉开差距,成了赣州高端改善人群置业的优选。


江景叠墅在市场上更是稀缺。

据小编统计,目前二手房市场上江景叠墅并不多见,且价格更是居高不下,并且具有较高的溢价率,例如中海滨江壹号、江山里榕府下叠户型,挂牌单价高达2.4万/㎡,总价在598-655万元。



03

拒绝拆盲盒,滨江现房实景呈现!

在赣州新房市场上,拥有江景叠墅在售的楼盘仅有两个,极少墅·湾玺二期便是其中之一。

项目位于滨江大道与赣丰路的交汇处,地处欧潭新城滨江板块。

周边聚集了星洲湾、赣州前湾、极少墅一期、欧园等高端改善住宅小区,为该区域增添了豪宅的光环。

这些小区包含了大平层、洋房、别墅等大面积住宅产品,其优越的南向江景视野成为了吸引购房者的关键因素,满足了高净值人群对生活品质的高标准要求。


极少墅·湾玺二期则是一个低密大盘,项目占地面积约6万㎡,容积率为1.5,建筑密度约17%。

由6栋高层住宅、4栋洋房、17栋叠墅组成,整体呈现南低北高的布局,充分保证各个楼栋的景观视野。


更重要的是,该项目于2024年3月30日迎来了首批房源的交房,目前已是现房销售。小区内的采光通风、户型结构、房屋质量、施工品质、园林绿化等均真实呈现。

这避免了期房烂尾的风险,让购房者更加安心。


项目采用新中式的建筑风格,经典高品味的米黄色结合底部干挂石材的硬朗,再搭配高窗墙比+大面积LOW-E真空玻璃,经久耐看。

作为标准的“颜控”房企,汇和置业的美学造诣更是在极少墅·湾玺二期发挥得淋漓尽致。







▲ 实景图

04

有天有地!南向瞰江视野开阔

在江景叠墅的设计上,房企也是下足了心思。

项目打造六层叠墅产品,在前期产品基础上进行进阶,打造建筑面积约188-195㎡四房两厅三卫。

上叠带有星空露台,中叠南北双露台,下叠则可以享受花园庭院,更重要的是,该项目叠墅所有户型卧室、餐厅、客厅均朝南,保证了南向景观视野。




产品设计可圈可点,突破传统叠墅“尺度感弱”的尴尬,大胆突破,将叠墅的低密与大平层的宽幕结合在一起。


想象一下,透过一扇窗,就能俯瞰浩瀚江景,静听流水徐徐、清风低语,生活中所有烦心事都能烟消云散。

最让人沉醉的是,晨起看日出江边红似火,悠然午后远眺江面波光粼粼。

05

结语

写在最后,赣州能观赏江景的房产确实不少,但能够滨江的叠墅却是凤毛麟角。

目前极少墅·湾玺新房的价格相较于二手房更为亲民。

除了别墅产品之外,项目还有建筑面积约117-151㎡的三至四房瞰江高层,以及建筑面积约199㎡的江幕大平层火热在售。

对于有意改善居住条件的购房者来说,这个楼盘绝对值得一看!

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