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这会不会是你家的窗外——

椰子林一样的海枣树阵，对面是芒草飘荡的湖景，风吹树叶，撩拨一把好好放松的度假心弦。

目光放远，又是一番高楼拔地起的热烈：写字楼集群、购物中心、地铁站，步行可及。还有一片被城市资源「包围」的一线湖景房，关键是，只要两万出头的精装限价。

这是位于江海之城核心区的兴耀·湖境观岚湾，明天（8月27日）就要开放示范区，你能在它一楼的屋顶花园上，美美地饱览一顿湖景与城景。

要不然怎么说杭州住宅产品力「卷得很」呢，以往在武林壹号、阳光海岸、锦绣之城等豪宅里才频繁出现的海枣树，在2万+的湖境观岚湾，一口气「准备了几十棵」。

这些娇贵的热带树种，前期投入高，后期的维护保养也是一笔大支出。除了豪宅，很多小区只会种上少数几棵来锦上添花。

但明天，你能在湖境观岚湾的示范区门口看到一片浩浩荡荡的海枣树阵。这也是未来小区的主入口，迎接人们回家。

湖悦岚湾二次加推楼幢图

而89-135㎡户型，户型规划合理，得房率高，满足多样空间需求。而臻缺建筑面积约89㎡作为主城「滨江造」中难得小户型，超9m南向开间，阳台、飘窗多重观景，小面积也有大视野。

建面约122㎡的户型，双卧朝南，外联近12㎡南向L型连廊式阳台，畅享清风与暖阳。

建面约135㎡户型，阔绰横向双厅主场，面宽近10米，南向3卧室设计，让每一位家人悠然栖居，约6米的阔景南向双联阳台，足不出户就能恣意感受风的速度。

总价约190万级，主城的湖畔滨江造，湖景央座，二开在即，敬请期待！

PART 4

活跃在摇号场上的年轻人是幸运的，在市场新周期伊始恰巧偶遇190万级「最强王者」！

面对限价螺旋向上，户型越做越大的杭州楼市，错过湖悦岚湾，大概率也再无190万级主城滨江造，此时不入手，更待何时？

再结合大江东核心区在同价板块中处于热度王者的现状，及主城地位，政策热力图中心的大江东核心区，属于年轻人的上车窗口期已打开，勿错过！

首开即罄，即将二次加推，朋友们请把握住它！

☝湖境观岚入口效果图

这片树林，只是湖境观岚湾海枣树的一部分，湖境观岚湾设置了两个礼仪入口，都有成片的海枣树，且搭配上不少热带植物。

随手拍一张，「假装在三亚」的氛围感，就来了。

☝湖境观岚湾园区效果图

茂盛的「热带雨林」后，还有一道「山水」——穿过湖境观岚这道主入口，景观叠水奔涌而来。

☝湖境观岚湾叠水效果图

它用了好几种不同质感的石材，光滑的，凹凸的，底部还用上了一整块的原石。水流在错综的石面上奔涌，就像是从大自然中生长出来一样。

☝湖境观岚湾叠水效果图

再往里走，你就能「露营」了。小区里有中央大草坪，回家路上能看到有人开Party、摆集市，在草坪上支起天幕。

☝湖境观岚湾园区草坪效果图

还有往往在网红酒店才出现的「无边水景」，在湖境观岚湾的示范区里也可以亲身体验。

☝湖境观岚湾示范区无边水系效果图

风雨连廊穿梭在小区里，赏景玩乐不用担心天气。还有那么多的「口袋公园」——男女主人的会客厅、花园，老人们喜爱的「百草园」，当然更少不了孩子们的游乐场。

一条大约600米的跑道，把它们串了起来，在这里跑步可太舒服了，一路上可以看可以玩，可以和家人邻居，打个招呼。

像不像一座高级景观度假酒店？湖境观岚湾是江海之城核心区，已经屈指可数的「一线湖景」住宅。小区里是度假雨林，出门过条小路就是芦苇荡漾的东沙湖畔。

在它之后，要想再在东沙湖畔找一块宅地，就比较困难了。

所以湖境观岚湾的住宅「天际线」也是以湖景为中心——沿湖一排是7层洋房，向里是17层的高层，再是26层的高层，波浪一样层层推进。

加上它高颜值的公建化外立面，材料主要是大面积铝板、玻璃、部分涂料和一层的局部石材，大采光面更容易把大把景色尽收眼底

湖境观岚湾是兴耀在大江东的第6个、东沙湖畔的第3个项目。它身边的岚漫之城、湖悦岚湾，8个月内去化了1529套房子。3个盘紧挨在一起，总户数将达到3200多户，要形成一个浩浩荡荡，近万人居住的「小小城市」。

☝「江海国际湖区」效果图

兴耀正向「湖区居民们」发出邀请，一起打造这座50万方的「江海国际湖区」。一份《江海国际湖区公民公约》，就公示在湖境观岚湾示范区的门口。

这是前阵子，兴耀向岚漫之城、湖悦岚湾的业主们发起的征集，短短一个星期就收到了大量反馈：「能感受到业主是一边想象实际居住的生活场景，一边写下的。」

这条就很有代表性——

「湖区的日常居住文明，延伸到生活的方方面面，不在楼道随意堆放物品，避免声音太大打扰邻居，晾晒衣服避免滴水下楼等；」

那都是什么样的人，将来要居住在这里？兴耀拉出了一份业主统计：高学历教师、IT人才，萧山机场和航空公司的管理层、公职人员、钱塘区重点企业管理层……稳定的工作，体面的收入和光明的未来，构成了主力人群。

等到湖境观岚湾的未来业主加入，这份《公约》的覆盖面将更加庞大。

虽然还没交付，「湖区生活」已经要开始了。兴耀计划10月在湖境观岚湾门口，开展「东沙湖国际青年艺术周」，有音乐节，有艺术展，有各种丰富的互动。

到底是一路运营着网红打卡地星澜里的兴耀，一直走在潮流前线，牢牢拿捏着年轻人的兴趣和追求，业界都说，兴耀手握新鲜血液的「流量密码」。

而且，接下来操刀「江海国际湖区」物业的，都是滨江物业，运营起这样的超级大盘，同样是游刃有余。

当然，湖境观岚湾最诱人的，不光是湖景，还有整座正在热烈生长的「江海之城」。

作为大江东的核心区，最近半个月，就通了两条快速路，钱塘快速路的钱塘段、江东大道快速路前后脚开通——和市中心的快速交互，密切了许多。

这就是「江海之城」的速度。不然怎么能做到用短短四五年，把一堆堆的城市资源倾泻在这里——两条地铁线，两座综合体，两条快速路，新的智慧谷产业园……这些，都是湖境观岚湾窗前的、楼下的，甚至不少是步行可达，完全用得上的「家门口配套」。

☝江海之城规划概念效果图丨图自《钱塘发布》

「江海之城」还在继续生长，TOD、未来社区、产业园，一个都不能少；东沙湖也要继续「扩张」，它已经有了超过1500亩的水域面积，还在继续开挖；

城市资源也还在填入，冲在前头的是学校。湖境观岚湾东侧的杭高启成学校，钱塘区教育局官宣，今年已经「民转公」；根据《钱塘发布》的官宣，接下来还要在江海之城「拟引入崇文江海实验学校，远期还将规划建设文海创新学校的分校」。

☝湖境观岚湾临湖效果图

城市在巨变，住宅产品在迭代，但湖境观岚湾守住了不变的一点——它的起步户型是建面约89㎡的三房两卫，坐拥湖景和「度假雨林」的房子，总价可能都到不了200万。

当杭州越来越多的三房两卫冲上建面约100㎡起步的时候，被浓浓城市资源包裹的「一线湖景房」，依然给更多人留下了一道可以不用费力就可以跨过的「门槛线」。湖境观岚湾的其他户型，建面约98㎡-139㎡，同样拥有大量的受众面。

我们常说理想的城区是「三生融合」——生产、生活、生态，一个都不能少。在湖境观岚湾所在的「江海国际湖区」，就可以体会一把住宅、湖景、产业和城市「同框」的感觉。

示范区开放后，湖境观岚湾马上就要领证，均价21300元/㎡，有建面约89㎡、102㎡的高层，有两幢一线湖景的洋房，边套建面约104㎡。

在城市资源的密集区，选到「门槛级」总价的房子，还能拥有志同道合的社区理念、高级度假感的园区，这是为数不多的机会。

等东沙湖畔，这3000多户的灯光一盏一盏亮起，江海之城的「城市浓度」还会更加热烈。

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