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嘉兴鸿翔天誉府

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2023年，嘉兴豪宅市场正式迎来大平层的“爆发年”！售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！大平层产品供应量变大，产品开发的尺度愈加开阔、营造的规格愈加顶层。而城市层峯对于大平层的狂热与追捧也在不断刺激着市场，一房难求的盛况不再只是刚需的专属，大平层俨然已成为“富人的竞技场”。

网络图（仅供意向参考）

而在一众神仙打架中，鸿翔·天誉府售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！的天字系「视界级」大平层产品，仍在群雄角逐中脱颖而出。除了上一期我们详细介绍的建面约116㎡、139㎡、166㎡全周期改善产品，这一次，我们将视野聚焦于更大、更壕、更顶的超级大平层阵列——建面约186㎡、206㎡、370㎡天花板产品，看鸿翔如何通过户型空间的极致开发与颠覆设计，为嘉兴塔尖高定他们理想中的资产配置级大平层。

“宽”，是一种人生的境界，也是一种生活的态度。

天誉府售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！穷尽设计之极，让建面约186㎡大平层的南向开间达到了17.4米！三大卧室+客厅一字朝南横排，气度与格局豁然不凡。与此同时，在各大户型空间的打造上，同样将“宽”字展现得淋漓尽致。阳台宽至8.5米，客厅宽至5.2米，主卧宽至4.5米……无论是居者亦或是宾朋，皆能感受到居住境界的阔达与宽奢。

示意图（非交付标准）

作为最大的两大亮点，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！约15.3㎡的揽境阳台与总统级主卧套房，将生活的享受度无尽抬升。这一方阳台之上，打造太太的空中花园、先生的沐光茶室，更可以是孩子的星空营地，生活的美好想象都在这里无界延伸。而总统级主卧套房，以五星酒店标准打造，直角飘窗的设计，让视野和采光度都开阔至270度，走入式衣帽间设计，主卧双洗手台、预留浴缸位置，演绎大平层主人的高奢品位和生活方式。

示意图（非交付标准）

200+㎡设计4房，一户配一梯，南北双阳台，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！阳台进深突破至2.05米，近50方无界餐客厅……这些豪宅要素，每一个点单拎出来都足够抓人眼球，而鸿翔·天誉府，将他们全部收囊于建面约206㎡户型之中。

示意图（非交付标准）

一梯一户的设计，对于城市层峯阶级而言，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！有着巨大的吸引力。这种电梯打开直接到家的尊崇专属感与归家礼序感，给到层峯足够的排面！穿过敞阔独立入户玄关，殿堂级横厅映入眼帘，前后联通宽境双阳台，书房与客厅南向横卧，中西双厨优雅从容，厅堂尺度跃然不凡。

网络图（仅供意向参考）

三大套房尊荣设计，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！其中最大的总统级主卧建筑面积达39㎡，配置走入式衣帽间与豪华独立卫生间，其他套房也均带独立卫生间与丰盛储藏收纳空间，让每一位家庭成员，臻赏生活的至高礼遇。

打破嘉兴对豪宅居住的想象边界，鸿翔·天誉府的建面约370㎡灯塔级大平层，从出现那一刻起，便注定将开创全新的大平层纪元！

示意图（非交付标准）

革新入户方式：售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！一层仅一户，配双梯入户！约370㎡灯塔级大平层的巅峰奢享从入户开始，在此之前，这样的入户方式实乃罕见。

突破面宽极限：约29米寰幕面宽！进深同时超16米，纵横开阖之间，尽是天誉府“谁与争锋”的霸气与傲气！

颠覆阳台尺度：约26.5米L型转角阳台！在天际之上，打造一弧270°转角跑道式阳台，而这一个完美人居的弧度，恰是鸿翔团队不断精研产品力的匠心所在。

网络图（仅供意向参考）

超凡家族气度：售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！约110方家族厅堂！外连L型阳台。这已不仅仅是一方客厅，更是家族的尊望与门风，代表着家族的地位与层级。

极尽人居奢享：4大豪奢套房设计！主卧套房更是达到了建面约80㎡，可以说，别人的一整套房，对370业主而言，只是一间卧室。而在这间常人难以想象的主卧套房里，配置有独立的走入式衣帽间、朗阔书房以及卫生间，将人居享受度拉满。

网络图（仅供意向参考）

这便是鸿翔·天誉府售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！天字系户型的首推全阵列，不断引领与超越，持续突破与精进，让空间为居者服务，让嘉兴豪宅人居登上新的高峰！随着天誉府盛大首开，销量与口碑齐头并进。案场人气正全面引爆，热度持续攀升，首开房源极速递减，少量余房现正火热抢藏中，欲购从速！

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房产小知识：

得房率怎么计算？

得房率是指在房地产领域中，一套房屋的套内建筑面积占该房屋建筑面积的比例。简单来说，它代表了购房者实际可以使用的房屋面积与整个购买的建筑面积之间的比率。得房率越高，表明购房者得到的实际居住面积相对于支付的总面积来说越大。

得房率的计算公式一般为：

得房率=套内建筑面积（套内建筑面积+公摊面积）得房率=（套内建筑面积+公摊面积）套内建筑面积

其中，

• 套内建筑面积包括套内使用面积（即实际居住生活的面积）、套内墙体面积以及阳台面积。
• 公摊面积则包括了楼梯、电梯井、公共走廊、设备间等公共设施占用的面积，以及建筑物外墙等部分面积，这些面积是整栋楼的业主共同分担的。

一般来说，不同类型的建筑得房率有所不同，例如：

• 多层住宅（无电梯的楼房）的得房率较高，大约在88%左右。
• 高层住宅（有电梯的楼房）由于需要更多的公共设施，得房率相对较低，大约在72%左右。
• 办公楼因为公共区域更大，得房率更低，大约为55%。

得房率是购房者评估房屋性价比的一个重要指标，但并不是越高越好，过高的得房率可能意味着公共设施的不足，影响居住的舒适度和便利性。因此，在购房时，购房者应当结合自身需求和房屋的整体情况来综合考虑得房率的适宜程度。

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本资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺。相关内容不排除因政府相关规划、规定、出卖人分期规划及其他原因而发生变化，一切有关本项目及房屋的具体信息及买卖双方权利义务均以书面合同及政府审批文件为准。本资料的发布时间为【2023】年【7】月，有效期【1】个月，本公司保留对本资料修改的权利且不再另行通知，敬请留意最新资料。开发商【嘉兴市鸿臻置业有限公司】，预售证号：嘉售许字(2023)第ZJ00206号。