『官方』黄浦海玥黄浦源售楼处发布：市芯人广 王炸风貌别墅来袭

市芯人广 王炸风貌别墅来袭！【海玥黄浦源7号地块【海玥坊】总价约5000w-2亿～，验资预约看样板房

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看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

【海玥黄浦源】售楼处电话☎：400-886-1552✔✔

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黄浦市芯新房供应上新

新昌路一号、七号地块

1号地块：205-392㎡2-6房 少量90㎡一房

7号地块：330-552㎡联排/双拼/独栋

建面约558-598㎡云端大平层

&联排、双拼、独栋别墅

7号地块【海玥坊】

全新推出建面约330-552㎡别墅

市芯人广 王炸风貌别墅将来袭

北京路风貌别墅区的纯墅大宅，均价约25.18W

总价约5000w-2亿～，验资预约看样板房

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首推户型图：（过程稿仅供参考，以实际为准）

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部分效果图如下

【海玥黄浦源】地块情况

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①首推已开的1号地块，定名【海玥云都】由3幢超高层（49层、44层、45层）和1幢高层（16层）住宅产品组成，主力建面约95-598㎡

②2024年有望推出的7号地块，定名【海玥坊】，主力建面约330-552㎡的风貌别墅建筑群，约百余套，产品类型以联排、双拼为主

宣传片欣赏

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项目介绍

SHANGHAI CITY

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑人广核芯地段 海派文化源起之地

项目位于黄浦区核芯板块——人民广场，无论从行政、文化和商业方面，这里都是城市的绝对中芯，地理位置无法复制！项目距离人民广场直线距离仅约800米，这是近年来离人广最近的新房项目！

人民广场板块充满着浓厚的老上海人文记忆！每个街巷都寄托着丰富的历史回忆，例如南京路四大公司、大世界的哈哈镜、福州路上的书店与杂志，以及人民公园中的鸽子喂养场面，这些都是老上海人和新上海人心中共有的美好生活记忆！

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑人民广场板块代表了上海独特的历史文化底蕴，早已超越简单的地理位置，更是成为上海精神的象征！

市芯别样居住体验

从项目出发，步行距离内可达南京东路及南京西路商圈！约2公里范围内可达新天地、淮海中路商圈！约3公里可达外滩、陆家嘴、静安寺等！

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑项目北侧就是苏州河！吃完饭下楼即可欣赏苏州河畔的宁静风光！

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑除此之外，静安雕塑公园、自然博物馆、上海博物馆、上海大剧院等文化休闲资源，长征医院、仁济医院西院等三甲医院资源，1号线新闸路站、13号线上海博物馆站、换乘大站人民广场站等都环绕在项目周边，交通十分便捷。

上海石库门里弄 经典建筑再现

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑每座城，都有其独特的文化魅力。对于上海而言，石库门里弄正是这座城的灵魂所在。项目让中西风格建筑完美融合，让全新的海派居住理念与江南传统文化交错融合，使深蕴历史文化的石库门建筑以全新的别墅姿态继续见证着这座城的人文故事与传奇生活。

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑项目的7号地块，推出建面约330-552平别墅！是从1910年-1935年甄选黄金年代的22里建筑中，以诚挚匠心，修缮、保护、复建、赋新传承至今的18里风貌，保留具有时代特点的石库门肌理。

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑以原物保留、卸解复建等方式，还原、打造了不同建筑年代风格迥异的历史石库门里弄，使其成为了历史文化风貌区中的一员，以及独特艺术藏品。现代建筑也能娓娓道来那些上海海派故事传奇。

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户型参考

SHANGHAI CITY

建面约95㎡户型：

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建面约193㎡户型：

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建面约235㎡户型：

建面约278㎡户型：

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建面约408㎡户型：

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地块规划介绍

SHANGHAI CITY

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑该地块多年前就被上海建工取得，此前已经完成上海新昌城部分地块的开发。但1号、7号地块因拆迁工作持续到现在才完成，现已正式进入开发阶段。

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑地块规划示意图地块的开发方案已正式公布：规划住宅面积18.2万㎡，商业面积2万㎡，总投资额335亿元，1号地块将新建3栋165米的超高层住住宅，7号地块全部是3层以下的历史风貌别墅。

新昌路1号地块信息

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地理位置：

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑新昌路1号地块分为南北两块：南块，东至新桥路，南至新闸路，西至成都北路，北至成都北路1012弄；北块，东至新桥路，南至新桥路51弄，西至九子公园，北至南苏州路。

规划图

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑新昌路1号地块，将建4栋16-49层的住宅，最高的住宅达到了165米，这是目前上海所有住宅（含规划和在建）中排名第四高，仅次于200米的金桥副中心（在建）、160-192米世茂滨江花园和180米的翠湖天地六期（规划）。

按照图纸所示，有可能是44层的超高层住宅（以实际为准）：

西北角是九子公园，还会保留2幢优秀历史建筑。

附新桥路东侧3号地块信息：

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项目效果图：

新昌路7号地块

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地理位置：

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑东至新昌路，南至北京西路，西至成都北路，北至山海关路。

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑总用地面积：46089㎡；总建筑面积：178560㎡；其中地上建筑面积：60275㎡，地下建筑面积：118285㎡。

7号地块作为历史风貌保护街坊，建筑限高为12米，为别墅产品。

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而且7号地块有非常多的优秀历史建筑，比如浦行别墅、陇西里、新余里、裕洪里、承德坊、道达里等。

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项目效果图欣赏：

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上海2024年2月最新限购政策汇总

1、单身人士购房资格:

单身人士上海买房条件：

上海户籍单身可以买一套。

非上海户籍，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。

本人在 2011.1.30 限购政策之前和父母共有的住房，可以有两套不算在自己名下。

2、已婚人士上海购房资格：

已婚人士上海买房条件：

*有一方为上海户籍的，即认定为上海户籍家庭；夫妻双方均非上海户籍的，为非上海户籍家庭。

上海户籍家庭可以购买两套。

非上海户籍家庭，一方社保或者个税满5年，可购买一套。满5年社保或满5年个税是指签合同当月，往前推算63个月社保或个税正常缴纳满60个月。

双方2011.1.30限购政策之前和父母的共有住房，可以有两套不计入自己名下。

3、夫妻离异3年内限购情况：

4、临港差异化住房限购政策：

*按照区域发展和产业导向，经新片区管委会认定，同时符合以下单位条件（1、2）、个人条件（3、4、5、6、7）之一以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满1年及以上、且在本市无住房的，在新片区限购1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

5、特殊客群（部队人员/集体户口/外籍或港澳台同胞/在读博士、博士后/企业）上海购房资格：

6、温馨提示Tips：

法拍房限购：

自2021年3月8日起，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。

赠予房屋限购：

2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。

非沪籍和父母共有房产计算套数：

自2021年11月9日起，外地家庭，在2011年限购前共有的上海房子，全部计算在父母+子女名下，不可剔除，需要计入套数。