买房4大准则：买南、买边、买三、不选4个楼层，基本不会选错房

一些商品购买后如果使用不满意，有的可以7天甚至15天无理由退换，而房子可不行。对于很多人来说，一套房子不仅要投入全部身家，还要住上很久的时间，甚至一辈子都不再换房子。

那么在花费了如此高昂的代价下，如何买下一套称心如意的房子就显得尤为重要。一些专业人士就给出了一些建议，希望能够帮助大家在买房的时候少走弯路，牢记这4个原则：买南、买边、买三、避开4个楼层，一般买到的房子都不会太差。

一、 买南不买北

买房第一原则：买南不买北，也就是说买房子的时候要优先选择房子朝向南边的房子而避免朝北的房子。要知道随着房子需求的增加，房地产开发过程中楼层也是越改越高。这就意味着，如果在购房中被房子的装修和地段吸引而选择朝北的房子，那么很大程度影响未来房子的采光。毕竟一个屋子采光不好，也会在后期影响入住心情。

房子如果采光不好，不仅影响自己入住时候的心情，还会影响后期房子的出售。毕竟谁不希望在休闲的时候在屋子里晒晒太阳喝喝茶，或者天气好的时候晒晒被子。可是如果买的房子朝北的话，不仅房屋采光不足，影响房子美观，同时影响日常衣物的晾晒，长期以往对人的身体影响也是不健康的。

二、购房时买边

在选择户型时要选择外边户，不选择中间户。现在大部分高层楼盘都是一梯二户或一梯四户，有些是一梯三户或一梯八户，其中有两个户型在两边，其它户型都是在中间。

中间的户型由于使用空间比较小，一般只有一面采光，房子的采光或通风效果并不是很好，这种户型住的时间长了，对身体也不是很好，而两边的户型采光或通风效果都优于中间房，所以在购房时优先选择两边的户型。

三、买三（购买小型的三室一厅）

建议大家去购买三室一厅的小户型房子。主要是三室一厅的房子可以基本满足各类家庭对住房的需求。比如，一间房间由夫妻俩人居住，还有一间房间由小孩子居住，剩下一间房间可以用于书房或者老人的卧室，这样整个家庭成员都有自己的私密空间。此外，三室一厅小户型的房子将来如果要想出售或者出租也都是比较容易。

四、避四（避开这四个楼层）

第一个就是底楼：最贵也是最难卖的楼层，不仅会有很大的噪音，而且容易出现潮湿，一到梅雨季节，室内会有很多潮湿的气息。其实一、二层的房子都容易出现湿气，潮湿会影响人的身体健康。

第二种是设备层。设备层通常位于高楼之上，由于楼层太高，必须要安装电梯电机、供水系统等各种机器。若是没有什么特殊情况，大多数是一天二十四小时不停地工作，产生的噪音和热量很大，给大家的生活带来了很大的不便。

最后一个就是顶楼了，顶层的价格通常都会便宜一些，不过也有缺点，比如从顶层到一层的时候，要等很长一段时间。顶楼经常会有冬天的时候非常冷，夏天的时候会很热，水电费也会比较高，如果防水的话，很有可能会漏水或者开裂。

另一个与日常生活息息相关的问题，就是在用水高峰时，水压会变得更低，对洗衣、煮饭都会造成很大的影响。所以，最好不要购买顶层。

图文来源于网络，如有侵权请联系小编删除