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➢➢北京大兴区【德贤华府】

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楼盘名称：德贤华府

开 发 商：中冶+华发+信达

楼盘位置：北京市大兴区南六环念坛收费站东侧800米处

物业类别：70年住宅

在售产品：小高层

户型朝向：南北、纯南、东西

户型面积：70㎡（两居）89㎡（三居） 126㎡、144㎡（四居）

销售价格：指导价5.7万/㎡

得 房 率：约75%-80%

占地面积：94973.855平方米

建筑面积：192900平方米

容 积 率：2.1

绿 化 率：30%

车 位 比：1:1.2

物业公司：华发物业

物 业 费：4.98元/㎡

楼栋总数：16栋

规划户数：2030户

楼层状况：9-18层

电 梯：1梯2户、2梯3户

拿地时间：2021年5月

交房时间：2024年8月

装修状况：精装

项目配套

区域交通：德贤华府靠近南六环，东侧2公里处是双源桥，京开高速与南六环交汇处，从项目出发，不堵车的情况下，20分钟左右便可到达南三环，收费6元。项目在自驾方面相对来说还算方便，在轨道交通方面就要差些意思了，虽然项目距离4号线1000米左右，但距离项目最近的地铁义和庄站和生物医药基地站都在2.5公里--3公里，项目不算地铁盘，对于需要依靠地铁出行的人士来说并不友好。

商业配套：项目周边目前是比较荒的，在商业配套这块是不足的，附近没什么大型商业，购物需求基本得靠2.5公里外的义和庄板块和3公里外的生物医药基地板块了，这两个板块都有已经成熟的商业，在义和庄有万科、泰禾、恒大等打造的风情商业街，在生物医药基地有大型商业综合体龙湖天街。

学校教育：项目周边目前教育资源略显不足，社区自身配建有幼儿园，附近配建有小学、中学，除此之外，1.5公里范围有北京教育学院附属大兴实验学校，2.5公里内有大兴区永华实验学校，3-5公里范围北京大兴第八小学，北京大兴第五中学、北京市大兴区第一中学、大兴区第二小学等。

医疗配套：项目西侧2公里有北京市大兴区人民医院北臧村院区，3-5公里范围有北京大兴区人民医院，首都医科大学大兴医院、北京仁和医院等医疗资源。

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