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【项目基础信息】

开发商：深圳市承翰投资开发集团有限公司

占地面积：约2.5万㎡

建筑面积：约25万㎡

业态类型：品质豪宅/万豪AC酒店/雅诗阁盛捷公寓/总部办公/潮创商业

（仅住宅可售，其余业态自持运营）

产权年限：住宅70年

主推产品：庭玺119-175㎡3-4房共374户、骏玺78-85㎡2房共169户

交楼时间：2025年3月

交付标准：庭玺精装交付、骏玺毛坯交付

物业费：9.8元/月/㎡

户型图

项目简介

承翰骏玺位于福田皇岗片区，紧挨着皇岗新村和水围1368文化街区，东侧为荔园外国语小学（水围）。

整体项目是一个涵盖了住宅、商业、公寓、办公、酒店等多种功能的综合体。总建筑面积约25万平方米，计容建面40402.2平方米，其中住宅23689.2平方米，幼儿园3000平方米，商业2500平方米。

该项目分为三个地块，其中骏玺作为北地块的代表，占地面积0.68万平方米，建筑面积达到6.23万平方米。推出面积78-81-85㎡的2房1卫户型，总房源319户，机动车位315个，容积率5.96。

承翰湾尚骏玺项目规划了完善的配套设施，周边地铁、学校、商业、休闲等设施应有尽有，生活氛围很成熟，且是一个很宜居的生活区，上班和居住都在舒适的通勤范围内。

配套情况

交通：项目距离地铁4号线福田口岸站D2出口约450米，距离7&10号线地铁站福民站700米，周边还有20号线等多条地铁线路。

项目临近京港澳高速、滨河大道，可快速通达全城，未来穗莞深城际轨道（建设中）2站直达前海，联通两大深港合作区；福田高铁站，快速连接全国。同时，项目临近福田口岸与皇岗口岸，无缝接驳深港两地，使居住者出行更加便利。

学校：项目自带一所幼儿园，根据学区划分，项目位于荔园外国语小学（水围）的招生范围内，初中位于皇岗创新实验学校的招生范围内，周边还有深圳国际交流学院附属初中部、深圳市云顶学校等教育资源。

商业：项目未来会建2.5万平的购物中心，目前周边城中村也有一些商业，可满足日常的基础购物需求，约300米外有时代广场。直线距离2公里范围内还能去卓悦INTOWN购物中心(福田店)、领展中心城、星河COCO Park、皇庭广场等，繁华商业地铁直达。

休闲：周边休闲设施齐全，分布着皇岗公园、红树林生态公园、福田中心公园等多个公园和莲花山、笔架山等山峰，有着绝佳的游玩场所和户外活动的场地。

综合来看，福田2房户型很稀缺，如今开发商拿出诚意，主动降低上车门槛，让原本只能买龙华和宝安的买家有机会上车福田，且小学有名校分销加持，是可以期待的价值点，再叠加成熟配套和城市中心的占位，还是新房项目，未来流入二手房市场也会比较吃香。

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