龙华溪山君樾
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溪山君樾为溪山美地园三期,本月预计首推双拼、联排、叠加别墅,湖区住宅项目,背靠银湖山脉,三大水域三面环绕,近揽民治水库。三期住宅即将面市,三期项目将为精装交付,据了解三期高层住宅面积段在120-190㎡之间。
占地面积:118584.65㎡
建筑面积:244568.3㎡
容积率:2.06
绿化率:40%
三期总户数:426
车位:616个
物业费:4.5元/月(三期新标准)
产权年限:70年
别墅交付标准:毛坯
住宅交付标准:精装修
【开发商】深圳兆科房地产有限公司
【物业公司】深圳市光华物业管理有限公司
【物业费】4.9 元/平方【备案时间】2023年年底【备案价格】7.88万
【装修情况】精装【交付时间】202年月号
【总房源】426户【车位数】604辆
【车位比】1:1.41【容积率】2.06【绿化率】60%
【总层高】24-31F【梯户比】2梯3户/2梯2户
【占地面积】118584.65㎡【批地时间】2007-01-15
【在售户型】120/141/171/195㎡
交通配套
项目最近地铁为10号线雅宝站,步行约5分钟左右即可到达,可通过该站向南一站到达9/10号线孖岭站,向北三站到达5/10号线五和站。小区周边已有交通网络四通八达,梅坂大道、梅龙路、福龙路、新区大道、民治大道、梅观高速及南坪快速等主干道临近项目周边,从小区出行至福田区、南山区、龙华、布吉等区域十分便利。随着地铁四号线(民乐站)、五号线以及深圳火车站等轨道交通的建成,将大大提升小区出行的交通便捷度
【立体枢纽加速度·让大人物从容转瞬圳央】“湾区级交通网格”:近拥深圳北站—五和双枢纽,一小时大湾区各城从容出行,畅达全国“地铁网格黄金交叉点”:深圳地铁10号线雅宝站,可快速切换8条地铁线,1站速达福田,将时间留给都市沉浸享受。“南坪快速连通道”:项目东侧快速接驳干道直连南坪快速,专享无阻碍快速路,接驳南坪通达全城。
休闲•生态
【宽怀壮阔·无价湖山】比肩世界湖区的优越资源:溪山君樾位处深圳“中心湖区“,是深圳最稠密的湖区所在地,项目周边环伺4大自然生态湖泊---民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库,居住在此,湖岸微澜风光无限,滋养健康涵养心境,孕育都会生活于家族贵雅之道;独享城市无价峰顶对晤湖景无垠的豁达高远。
背靠独一无二银湖山:享受咫尺CBD的原生山区,一面退守山水宁静,一面执掌城央繁华,唯此溪山背。上风上水,龙脉加持:原生龙脉地貌,得天地水势,是为钟灵毓秀;谐和原生地理,墅区溯溪而建,纳龙脉福气。
2.4KM范围内有达银湖山体育公园周边环伺4大自然生态湖泊(民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库),湖岸微澜风光,滋养健康涵养心境,享城市对晤湖景无垠的豁达高远。闲暇时可与家人一起过去玩耍,放松身心好去处。
文化配套:星河World文化艺术中心丨星河领创天下丨展览馆丨演艺馆丨图书馆丨美术馆
商业•配套
项目自带商业配套,北侧就是星河WORLD·COCO Park,星河WORLD·COCO Park集办公楼、商业、住宅为一体的综合体,周边还有上河坊购物乐园、星河COCO City(民治店)丨上河坊购物乐园丨Coco City丨红山商圈丨福田CBD商圈
学校医疗
项目自带一所幼儿园,周边有华南师范附属中小学,九年一贯制丹堤实验学校丹堤实验学校创办于2009年7月,是一所九年一贯制公办学校。学校以“一切为了学生的发展”为办学理念,以“求真、择善、尚美”为校训。学校占地14853平方米,建筑面积21238平方米,现有小学部和初中部共50个教学班,在校学生2381人,样专任教师169人,其中硕士研究生58人,加拿大籍外教1人。
平面户型鉴赏
全南朝向,80%为户户南北通透的罕有户型。80%户型真正实现南北通透,通透感与采光率佳,全面满足广大居者生活中对采光、通风及视野的要求,为业主打造24小时的自然通风的品质人居。
一般来说,南北通透的房子采光性极佳,有利于人体吸收阳光补充钙质,并且家中处于明亮的环境,人的心情也会好很多。南北通透的房子是很不错的,当两边的窗户都打开时,气流能够快速通透,给房屋带来新鲜的空气,有利于人体身体健康。
120㎡3+1房2卫 客厅朝南 南北通
141-146㎡4房2卫溪山君樾140平的户型可以收获170平的空间体验
面积171-173㎡4+1房2卫170平户型可以收获200平的空间体验,不光房间大,还房间多。
195㎡4+1房2卫
小区在售别墅户型图(总价约:1900-2500万)
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