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海淀·恒兴汇

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全城仰望 海淀核心唯一可售商铺

海淀·恒兴汇

海淀·北三环·中关村

不负海淀 唯此双铺

231-291平米，仅此2席，不容错过！

海淀金角之上稀贵恒产

中关村&五道口双商圈四轨道交汇

【项目基本信息】

产权年限：40年

产品类型：临街底商

楼层：一层

层高：4.8米

商铺面积：231.49平米、291.92平米

车位：200个（含地上地下）

总价区间：2999-3666万

物业费：23元/平（含制冷、取暖）

水电：商水商电

采暖：中央空调

物业公司：北京恒兴基业商务酒店管理有限公司

【核心卖点】

极度稀缺——海淀难得一遇的商铺

近十年，海淀土地总供应量仅占全市供应量的5%，四环内更是极度稀缺

恒兴汇位于海淀北三环，被中关村及五道口两大商圈包围，是不可复制的商铺

中国硅谷——中关村，经济永动机

中关村是我国科教智力和人才资源最为密集的区域，作为海淀经济的永动机，也是最具全球影响力的科技创新中心，由33个典型的科研型院所和居住型社区组成，不断输出经济产值和财富人群。

宇宙中心——五道口，活力消费场

五道口高校林立，聚集清华、北大、北理、北语、农大、北科、北航等39所高校、在校生近40万人，有来自100多个不同国家人民的小地球村，以及被誉为金融界的"黄埔军校"的清华五道口金融学院也坐落在五道口，令五道口一直充满活力和充足的消费力。

尽享繁华——客流不息，便捷交通

四轨道交汇，全城速达，人潮涌动

距离13号A线保福寺站700米，南侧距离10号线和13号线交汇的换乘站知春路站1公里。从10号线知春里地铁B口出，向东100多米十字路口，再向北500米，即可达到本项目，步行10分钟，距离4号线和10号线交汇处的海淀黄庄站1.8km，便捷交通两点一线输送庞大的客户流量。

60 万人口密集区，消费活力经久不息

【60万人口+千万级住宅】项目所在区域的总常住人口近10万，辐射商务办公流动性人口近50万人，作为北京拥有最多科技创新人才、最多高智商和最多高薪人群的区域，周边住宅均价12-15万/平米，且一房难求，是北京真正的高知高净值人群的聚集地。

恒兴大厦临中关村东路仅3套商铺，恒兴汇是唯一可售的商铺，一铺难求

恒兴大厦一层临主路商铺仅3套，恒兴汇是唯一可售的2套商铺

临主路商铺现有商户租期10年以上，租户稳定且为连锁经营

二层为城市精品酒店，定位为城市高端酒店，全季、橘子同等级的酒店，50多间客房；

四层为开发商自持的商务酒店，2009年开业，酒店常年入住率高，空房率低

楼上公寓可住宅可办公200户业主

临街现铺，臻稀 2 席，错过难再有，即买即收益，且收益稳定持续

恒兴汇是区域内唯一可售的商铺，仅2套房源

其中一套已有商户荣安，动物医院2010年开业，主营异宠业务，动物针灸专利技术，客源稳定持续，经营状况良好。