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保利·海上瑧悦

悦见 东方瑧意

上海路 淝河心 保利安徽首座瑧悦系

建筑面积约113-188㎡东方人文社区

【项目地址】：合肥·包河区·上海路与郎溪路交口东南角

预计5月底开盘

样板间143平

【公摊面积】：高层19%左右，小高20%，洋房15%

【开发商】保利发展

【物业】保利物业（物业费：未定）

【容积率】2.4%

【交付时间】暂定

【产权】70年

【交付标准】精装修

【区位】 合肥市包河区淝河新中心

区位图如下：

淝河中心，具备CAZ模式的所有土地、资源素养！

最重要的是，还有官方的决心和意志。早些时候的官方规划，就明确提出淝河新中心将打造「两岸型城市级中心」，致力打造为合肥“产城文居商”综合性城市窗口。

图丨南淝河两岸规划意向图（源自思朴设计）

未来，淝河中心的多元化CAZ属性，将决定它不仅仅是一个片区中心，更是能拉动骆岗、滨湖、主城、东新等乃至全城市民于此汇流孵化科创、构思文创、消费集散、旅游目的地的重要窗口。

市场趋之若鹜、翘首以盼，保利自也不再藏着掖着。

更细致的产品信息陆续释放，我们也看到了海上瑧悦更具象的产品力。

为不负淝河改善进阶，海上瑧悦这一次带来的是以「现代东方 禅意简约」为主要设计理念的更极致化国风产品，以礼序、东方、雅趣三个切入点，奠定更高层次的美学和生活体验。

而这些，都融入在项目由大到小的每一个细节里。

比如规划中，在2.4容积率背景下海上瑧悦却能做到3栋10F洋房的规划。

图丨保利海上瑧悦鸟瞰图

按理说这一定是牺牲了一定货值的规划，但其实是为了建筑与生活意向做出的取舍。因为项目建筑排布追求的是取意安徽山体天际线，将建筑串联成一个整体，并在屋顶形制中融入山川高低错落的概念，来展现历史古韵之美。

又比如为了营造亲水型，项目整个规划上力求与淝河水系更加无界交融。

图丨保利海上瑧悦＆公园水系

具体做法是外部利用运动跑道联动西侧与北侧及东侧公园绿化，内部规划中式园林的社区入口、中心大花园，使社区与公园溶解一体，从「公园旁」进化到「公园里」，浑然天成。

这种以东方传统文化为源的设计观还有很多。

比如灵感取自中式挑檐，更简练轻盈、形简尚意的建筑设计。

图丨保利海上瑧悦洋房建筑立面示意

造型上的三段式设计，利用几何框体架构够了立面结构组成，搭配金色穿孔铝板、灯塔式的意境，既塑造了主次更分明、建筑更挺拔的审美，也构筑了独一无二的标志性。

没有过多复杂线条的干扰，通过石材、一体板、铝板的组合运用，也塑造了建筑的更有序的韵律美感、更高级的审美质感。加之大玻璃窗、阳台架构的加入，整个立面墙窗比、通透性都迎来了升维。

整个项目的景观设计，更是将“意蕴、礼序、私享、邻里、趣活、智造”六大产品内核做到极致，通过层层递进的空间序列规划、多重院落、启承转合来营造东方雅奢大宅。

图丨保利海上臻悦园林景观示意

目前曝光的资料里从入户开始，不仅有着酒店门庭礼仪的高端城市界面，海上瑧悦还会以孤松、涌泉、叠水的内庭轴线来营造东方雅奢调性，契合改善群体对东方人文园林的精神向往。

图丨保利海上瑧悦社区门庭效果图

社区内部更是规划了「森氧游憩花园」、「邻里茶会花园」、「健身康养花园」、「全龄儿童乐园」4大文人典藏定制花园，这些元素还将通过中心超引力客厅+460m漫步环线高效串联，来满足社区全龄段业主奕棋饮酒，投壶流觞的进阶需求。

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