黑龙江
昨天看到一个帖子，说自己前年买的房子600万，现在同时400万买了，心里不是滋味儿。下面有捣乱的，说你200万卖了，也让他不是滋味儿；也有安慰的，说你是刚需的话，就不用在意涨跌，反正就一套房子，总要住的。
这种言论我听到过很多，什么孩子上学是刚需，老人住得舒服点是刚需，自己结婚要买是刚需等等，但凡是自己欲望起来了，那就是刚需，在他们眼里，只有不想住，只投资，才算非刚需。
但事实上当然不是，任何事情都有替代品，这个世上有无数的人做着替代的事情，他们照样在活，也不一定就比你活得差了。
你不能说你的孩子要上这个非常好的学校你就是刚需，人家租房的人也有孩子，一样在上学，人家小夫妻没有房子也结婚，不是说你这边的丈母娘要求有房就天底下所有人都要求有房。
我还看到有个孕妇想说服自己买房，说“难道你让一个孕妇被房东赶来赶去，整天搬搬抬抬的吗”，怎么说呢？
你觉得值就值，但要记住这些都是为当下的欲望买的单，你这一辈子还会有无数的欲望，当你满足了这一个后，你的在意点很快就会转移，比如会转移到被裁员——原本没有大的房贷压力时，被裁员你就不至于很焦虑；比如看到想买的东西这也舍不得，那也舍不得等等，这个时候如果房价再持续下跌，你早就把当时作为孕妇是不是要搬搬抬抬这件事抛到九霄云外去了。
怎么叫刚需？生存是刚需，其他都是改善，而只要是改善，它就涉及性价比的问题，即除非你的钱用不完，否则任何满足欲望的行为，都是以无法满足其他欲望为代价的——你以为你的其他欲望不大，但其实当你用这笔大钱满足了这个欲望后，其他欲望才开始成为新的问题。
这笔大钱占你的总资产比重越大，你需要放弃的其他欲望越多，如果你竟然还是大幅贷款，那就不仅要放弃当下，还要放弃未来的几十年。
让我们来算一笔账，这位同学2年一共亏损了200万，看起来并不多，因为多年的房地产价格上涨，让我们对总资产的数字不够敏感了。我们来换算成收入，一个年入10万的人，其实收入并不算很低，很多重点大学毕业的学生也就8000到10000的月收入，但这200万的亏损，是他需要用20年不吃不喝的劳动去交换的，算上吃喝，这可能就是他一辈子的时光和自由。看到这里，你还觉得200万的亏损无所谓吗？跟一辈子的其他欲望加起来相比，这真的还是刚需吗？
让我们现实一点，亏了多少就是多少，跟直接把你的钱拿走并没有差别，并不存在“一套房子就无所谓亏赚”这件事。
同理，赚了多少也是多少，正如疫情封控结束后上海人纷纷卖了房子移民，就算你只有一套房子，你买入100万现在1000万，那就是1000万，你可以自由支配这1000万，你可以去旅行，可以移民，可以用来投资，也可以去二三线城市躺平，你有很多它值100万的时候没有的选择，并不存在“由于上海的其他房子也涨了很多倍，所以你的房子约等于没涨”这回事。
所以不要再为满足当下的欲望而找借口了，你想抄底就抄，想消费就消费，敞亮点说话，别在亏损以后找自我安慰的理由了。
当然你会说你可能就是想找理由，就是想在亏损的时候让自己没这么痛苦，可以，但你同时要知道，痛感，是人类趋利避害的核心机制，有天生没有痛感的人，把手放在火上烤也没感觉，在擂台上可以不断挨揍依然笑嘻嘻，看起来他们不怕疼痛很强大，但其实他们往往更短命。
因为不管他们痛不痛，在断手断脚时，在内脏受到重击时，受到的实际损害程度是客观的，不会因为他们不痛，这些伤害就会小一点，反而因为不痛，更不懂得回避，于是受到的伤害往往要更大，所以才更短命。
同理，一个在投资中主动关闭了痛感的人，他的大脑是提前不痛了，可做选择的时候就会更加粗糙，更加不慎重，事实亏损的可能性当然就是更大的。
选对了城市，你就已经跑赢了多数人
我们在填报志愿的时候，时常会提到一句：选城市比选专业和学校更重要。
这句话是对那些从小城市来的学子们说的，因为他们很多都不会回到家乡。所以如果你想在这个学校毕业后留在这个城市工作，那么城市对于你收入的影响，远大于学校和专业。
有人说你的收入其实不是你的收入，而是这座城市的房价，因为这座城市的房租就在那里，老板出3000就雇不到人打工了，所以他只能出5000，但这不代表你的能力就是5000。
所以城市的作用，是把所有人都抬到某个水准之上，就像你在西藏，你不用爬山就比站在泰山顶上的人高了。
这就是选对城市的重要性。不同城市的高度不同，发展潜力不同，身处其中的年轻人坐的财富电梯当然也不同。
那什么样的城市更牛，更具发展潜力？一座城市会不会更好，并不完全取决于GDP或者所谓的城市综合实力排名，但年轻人在选择城市上往往看的会是这些数据。
对于年轻人来说，做怎样的事情才最能出头？一定是那些最能发挥个人独特性而不是当螺丝钉的事情。
很简单，没有人会为了随取随有的标品付高价——这不是说螺丝钉做的事不重要，重要的事跟有好价钱是两回事，空气很重要，超市里的水对人体也很重要，但卖不上价，因为随取随有，到处都是替代物。
而螺丝钉属性更弱的事情，几乎都在互联网和其他大量应用互联网的新兴领域。
因为只有更扁平的结构，才有更高的效率，才有更平等的“贡献——报酬”分配，也更容易出头。
所以一座城市互联网氛围越浓的，产业里“互联网分子”占比越大的，年轻人就越应该选择。
我以宁波和杭州为例。
单从GDP上来看，两座城市其实差别不太大，有那么一段时期，宁波隐隐有反超省会杭州之势，但自从杭州的互联网氛围起来后，就立刻被杭州落下，很多宁波人可能会觉得是某市委书记（这里不点名了）的责任而愤愤不平，其实完全不是。
宁波在GDP上跟杭州一直相距不远，但我认为两者的真实差距是不小的。
宁波以制造业、外贸、轻工业为主，大家都说宁波的小老板特别多，这是事实。但一座城市不可能都由老板组成，不管有多少老板，绝大多数人口一定还是打工人。
宁波的产业结构导致能吸引来的大都是相对低端的人才，你要想做一颗螺丝钉，宁波随便找工作，但你要是想拿高薪，对不起，这里只有老板能拿高薪，因为产业关系，老板并不那么需要高级人才。
所以当你把薪水一平均，你会发现宁波的平均工资和杭州相距不远，但其实是100个低收入者和富人平均的结果跟人家101个中产的差别。
互联网的特点决定了打工人可以发挥自己的独特性，比如成为IP，比如成为以自己为中心的交互节点，于是跟老板的关系相较于传统领域，就会更靠近合作——哪怕明面上还是雇佣关系。而传统领域就会更靠近人和机器的关系。
这也是我们的父母辈和现在的年轻打工人在职场思路上的本质区别，在父母眼里老板就是皇上，但在年轻人眼里，老板没什么了不起，大家是彼此需要的关系。
当我们真实地要买房买车买东西的时候，宁波人往往依靠少数人去购买顶级的东西，但杭州人不一样，大量的打工人也能买得起那些稍贵的东西，这就是两座城市购买力的差异。
你要知道，一个人最多同时也就睡一张床，用一部手机，看一个电视，开一台车，所以单个人的欲望是很有限的，它的购买力就远远比不上“藏富于多数人”的城市。
购买力的差异，会导致商业环境的差异——谁愿意去多数人买不起东西的城市做商业？然后就会导致差距拉大。
宁波和杭州的差距并非GDP和平均工资上体现得那么微小，产业结构的差异，将导致这两座城市今后开向两个不同的方向。
同理，东北为什么年轻人都跑光了？那里根本就没有创新的土壤，没有互联网的土壤，没有扁平化的基因，到处都是官、回扣、等级、关系……这些东西，那么区域衰落就是必然，因为这些东西都是反市场反商业的。
因此年轻人该怎么选城市？
你看中国最知名的互联网企业们总部在哪里；你看自媒体、直播带货兴起的时候，哪座城市最如火如荼；你看区块链、NFT、数藏这些东西，哪座城市玩家最多，公司最多；你看以前的P2P公司数量全国最多的是哪里……这些都是看哪座城市的财富嗅觉最靠前，土壤最好的。然后就是看知名房企都在哪里，房企数量哪里最多，这虽然不是新兴产业，但新房都没人造、没需求的地方，就绝不是好地方。
这几个维度对一座城市的综合评分，在给年轻人选择城市作为参考的角度，足够吊打其他所有了。
拿高薪的人都有谁？
大家都在抱怨工资低，那么问题来了，总有人是在拿高薪的，否则一二线城市光凭极少数老板拉平均也不现实。
那高薪都被谁拿走了呢？这个人又为什么不是你呢？
