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武汉《能建青誉府》售楼处电话：400-159-8558接通后输入7788【官方认证】

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青山终于要出新盘了，放风价是2.1万，我觉得开盘时价格会有较大的惊喜。如果想看楼盘优缺点的可以直接滑到最后。

地理位置

「能建青誉府」位于青山建二，距离二环线约2km，距离青山江滩约1.5km，属于青山比较核心的位置。周边商业、学校、生活氛围非常成熟。

项目资料

「能建青誉府」整个项目分BC两个地块，产权从2023年9月15日起至2093年9月14日。

两个地块总共有11栋住宅，总户数为1749户，容积率约3.26，绿地率为30%，建筑密度为25%，其中1-3、5-9号楼位于C地块，10-12楼位于B地块。

B地块（小）规划户数506户，还建房276户，容积率3.38，配建社区托老所，体育文化活动站。

C地块（大）总户数1243户，纯商品房，容积率3.22，还配有一个9班的幼儿园，配有社区卫生服务站，体育活动站。

户型资料

「能建青誉府」的户型设计得不错，计算上赠送的面积，实际使用率会在88%以上，非常具有竞争力。

建面约100平的三房二厅二卫户型

采光性较好，三开间朝南，南向面宽约9.8米。户型使用率还不错，约6.6米南向大阳台连通客厅和次卧，加上4个飘窗，可优化面积较大。

这是刚改入门级产品，非常适合年轻人首套房。

建面约116平的三房二厅二卫边户

这个面积段很多开发商会做中间户，但在这里是边户，还是比较难得的。

约10.1米南向面宽，约6.7米南向大阳台连通客厅和次卧，加上飘窗，可优化面积较大。

门口带玄关，保证隐私，主卧带独立衣帽间和卫生间，还有一个270°的转角飘窗，景观视野较好。

外立面，公区园林项目

外立面宝格丽酒店风格设计，采用类公建化的外立面风格，香槟色铝板以及铝板+大面积玻璃幕墙。

酒店式精装入户大堂+星空顶车库，标配运动健身区、儿童娱乐区、休闲聚会区、老年活动区。

交通配套

能建青誉府自驾非常便利。它位于和平大道和建设二路交汇处，周边五横十六纵交通路网发达。

周边还有友谊大道、临江大道、二环线、三环线等，可快速通达武汉三镇，

项目门口约300米就是地铁5号线建设二路站，妥妥的地铁口；直线距离约800米处还有地铁5/12号线科普公园站。

教育资源

「能建青誉府」在教育方面有三个优势，

一是项目离中小学近。项目距离吉林街小学本部约300米，距离任家路中学本部约30米。

二是项目对口青山中上学区组合。它原属于52、53街坊，按照去年青山区的对口划片，52、53街坊对口吉林街小学和任家路中学。

三是自带9班幼儿园，完全可以实现从幼儿园到初中的12年目送式教育。

商业配套

项目步行约300米，可到武商城市奥莱（27万㎡），吾行里商业街两大商业环绕。6公里内可串联武商城市奥莱、印象城、奥山世纪城、滨江天街、徐东商圈、华润万象城等6大核心商圈。

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