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今后买房万万选这个面积!内行说出大实话:自住舒服,转手有人抢

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现如今买房已经是很多人奋斗的目标。不管是父母为了给孩子买学区房,又或者年轻人结婚,买房都是绕不过去的话题。可买房对于普通人来说,相当于掏空家庭,所以买房子是件很不容易的事情。也有人表示买房是门大学问,一不留神就中了销售的"圈套"。那么买房的时候,到底是选择小平方,还是大平方呢?听听内行人怎么说。



首先我们来看下购房成本。你觉得180平和90平的房子有什么差别呢?其实仔细算一下差别特别大,90平以上的房子要缴税,房子面积越大缴纳的税就越多。而且大平方的房子多数是高档小区,不管装修还是物业都要多花很多钱。这么来看买大平方确实不划算。特别是贷款买房的小伙伴,大平房支付的首付和月供会变多。甚至冬天还要缴纳高昂的取暖费。



其次我们从收益的角度来看。如果将来我们打算出租或者转售。大户型的房子显然不太受欢迎,在市场上对应的群体也很窄。因为多数人还是买不起面积太大的房子。而且在二手房市场,90平左右的比180平左右这样的大房子更容易被人接受。如果用买180平房子的钱,购买两套90平的,这样可以自己住一套,也可以将另外一套租出去。比起单独买一套大房子要划算的多。



最后也是很重要的一方面,现如今年轻人 婚后都不愿意和老人住在一起。如果买一套大平方的,那么只能和老人住在一起。彼此之间特别的不方便,而且两代人的生活习惯不一样,很容易产生分歧或者发生争吵。所以85平到100平的户型大小刚刚好。如今市面上的房子多数会设计成三室两厅的格局。即便家里来了老人暂时居住,也可以有个独立的空间,房子也不会显得太小。而且这个85平到100平的房子装修改造起来更加灵活。既可以搞成三居室,又可以搞成大两室。



除此之外,房子过大打扫卫生也很麻烦。总之不管买新房还是二手房,最后欢迎的是100平方的房子,最大不要超过120平方,这都是内行人的实战经验。如果你想买房也可以考虑这个面积的房子。

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