住房也能“以旧换新”？

大家应该都不陌生，常见的以旧换新大概都是家电，汽车等商品。但是你听说过住房也可以以旧换新吗？

具体是怎么以旧换新？

有哪些要求？

能解决什么问题？

随着人们生活水平的逐步提高，很多有住房的市民希望卖掉老房子，重新买一套新房，改善居住环境。不过，如果老房子一时半会无法变现，市民又担心看好的新房会涨价吗，在不断等待中，换房的愿望很可能就这样搁置了。而为了帮市民解决这个左右为难的问题，住房“以旧换新”业务也应运而生。

贝壳昆明站新房负责人 董家裕：“以旧换新相当于我们和一手房的开发商有一些项目可以做一些置换。卖二手房的业主来买新房项目，可以给你一个周期。比如说三十天、六十天，可以给到足够的时间去卖你的二手房，然后你买新房的价格是可以确定的。”

工作人员介绍。住房以旧换新的流程非常简单，有换房需求的市民先锁定自己中意的房源户型。然后，与中介和开发商洽谈，签订三方协议。约定相关期限，由中介卖出旧房。如果旧房顺利出售，市民则按照与开发商约定的价格购买新房。而如果在规定时间内没能卖出旧房，那么新房的定金则如数退还。

图源：昆明规划建设

贝壳昆明站新房负责人 董家裕：“以旧换新对于二手转新房来说，能够促进的二手房成交，也能促进新房成交活跃，（最重要的是可以）帮助业主解决置换的痛点。”

据了解，截至去年底，贝壳昆明站已按“以旧换新”模式销售近30套房屋。

目前，万科城、万科500里、万科公园城市、万科京江隐翠、学宸府、雍锦园、招商雍珑府、公园大道、金川府等项目已参与“以旧换新”相关工作。 除此之外，荣城、尊园等房地产经纪公司还在全力拓展“以旧换新”业务，未来还将有更多项目加入“以旧换新”中来，以满足消费者的差异化需求。

昆明房协相关负责人表示，希望更多开发企业与房地产经纪机构参与到该项服务中，共同为“以旧换新”的购房人在购房价款、佣金等方面提供更优惠方案。 通过联动措施，提升住房交易便利度，更好满足居民刚需和改善型住房需求，切实降低换房成本，解决客户的置换痛点，推动行业一站式交易服务水平提升。

据相关统计，目前国内已有超过30个城市表态支持住房市场的“以旧换新”。

来源：8099999街头巷尾

部分来源：昆明规划建设

编辑：李莹娜

编审：林帅超

终审：赵文