普陀金茂府官网发布：普陀金茂府火爆开盘·普陀金茂府官方详情！

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上海普陀金茂府官方电话：400-9939-964市中心红盘普陀金茂府

推出建面约108-181㎡3-4房

均价8.33万/㎡

认购进行中！

一房一价表已官宣

约100万方桃浦中央绿地首排

未来3轨环绕+上海中外环交通枢纽普陀金茂府官方电话：400-9939-964普陀金茂府官方电话：400-9939-964

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上海普陀金茂府官方电话：400-9939-964近日，上海市第九批新房名单公布，普陀金茂府的收官楼栋 6#、7#在名单之中。这也预示着普陀金茂府最后的一批房源将在近期入市。这批房源有2款户型，其中有建筑面积约107㎡三房户型、建筑面积约181㎡ 四房户型，合计137套。作为拥有金茂FREE+科技系统、超低能耗建筑、百万方中央绿地首排的稀缺地段及产品优势的上海主城区项目，普陀金茂府此次推出的两栋产品将成为买方市场的又一重磅焦点。

1稀缺约180㎡大平层&爆款约107㎡三房

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产品户型上，普陀金茂府三期推出建面约108-181㎡的全系宽适改善型产品。

107㎡ 三房“六边形战士”，精致每一寸空间

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普陀金茂府7#爆款三房建筑面积约107㎡，可称之为三房界的“六边形战士”，不止源于科技产品、大师的审美、整体的格调、奢华的选材，更源自无数细节的创造，和埋入这些细节里的极致用心。

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作为懂居住需求的作品，普陀金茂府约107㎡户型在功能性与舒适度上做到了极致，空间利用率高，约107㎡的面积，打造3房2厅2卫，集LDBK一体化、玄关入户、动静分区设计、U型厨房、双卧飘窗、强大收纳等多重优势，非常适合改善型置业需求。

约180㎡稀贵大平层，普陀中环明星爆款

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建面约180㎡户型位于位于小区中央位置，坐享小区中央景观轴，小区最后38席大户型产品，收官之作，五开间朝南，全明通透，四房两厅三卫，双主卧设计，LDKB客餐厅一体化设计，大尺度横厅，独立玄关，收纳有序出入皆从容。

家，可以是你喜欢的任何样子，豪宅，也可以不那么一本正经。充满意趣的家居摆件和轻柔跳跃的色彩，不禁让我们畅想，接下来会是如何极具想象力和生命力的世界。

Home can be anything you like, a mansion, or not so serious. The interesting home decor and gentle jumping colors make us imagine how imaginative and vibrant the world will be next.

走出电梯，是前厅步道，南侧临窗是漫步“丛林”的两只“五彩北极熊”，迎面转身是一条直通大门的长廊。

Stepping out of the elevator is the front hall walkway. On the south side facing the window are two colorful polar bears strolling through the jungle. Turning around, there is a long corridor that leads directly to the entrance.

长廊西侧设置了洗衣房和鞋帽间，东侧规划了书房，一条放大了数十倍的“骨头”长凳放在书房门口，给宽大的过道空间增加了情景和互动。

A laundry room and a shoe and hat room are set up on the west side of the corridor, while a study room is planned on the east side. A magnified "bone" bench is placed at the entrance of the study room, adding scene and interaction to the spacious corridor space.

走过大地色的长廊，推开宽大的偏轴门，迎面是一抹惊艳的宝石蓝，层叠的镜面、趣味的灯饰、流动的曲线、缤纷的花艺……轻如涟漪，斑斓多姿，带着明丽和欢乐跃入人的心间。

Walking through the earth colored corridor, pushing open the wide off axis door, you will encounter a stunning gemstone blue. The layered mirror, interesting lighting, flowing curves, and colorful floral arrangements are as light as ripples, colorful and colorful, jumping into people's hearts with brightness and joy.

入户向东，是家中主要的活动区，包括客餐厅和厨房空间。那些充满想象力的家具器物被设计到了空间之中，在承载使用功能的同时完成了这个家的美学营造。

Entering eastward is the main activity area of the home, including the dining room and kitchen space. The imaginative furniture and utensils were designed into the space, carrying the functional functions while completing the aesthetic creation of the home.

不拘泥形态的模块沙发，“睡着的”北极熊软榻，明亮的酒红色酋长椅，极具温柔活泼的线条，与墨绿色曲线的壁炉相呼应，在诺大空间里有更自由的流动和舒展感。

A modular sofa that is not restricted by its form, a "sleeping" polar bear soft couch, a bright burgundy chieftain chair, and extremely gentle and lively lines echo the dark green curved fireplace, providing a more free flow and stretching feeling in the spacious space.

Moroso的户外卷草椅，是非洲手工艺人的娴熟编织作品。造型与色彩活泼大胆，为家中带来洋溢的热情。

Moroso's outdoor rolling grass chair is a skilled weaving work by African artisans. The design and colors are lively and bold, bringing enthusiasm to the home.

一时围炉夜话，一时闲坐灯火可亲，幼童承欢膝下，宠物安睡榻上，插花在案，一室盈香。城市的幻影有千百种，而此刻相守就是最好的时光，亦该是生活的意义本身。

For a moment, the furnace is surrounded by night chatter, for a moment, the lights are cozy while sitting idle. Young children are at their knees, pets are sleeping on the bed, soy sauce is on the table, and the room is filled with fragrance. There are thousands of urban illusions, and staying together at this moment is the best time, and it should also be the meaning of life itself.

活动区北侧是餐厅和厨房。椭圆型的餐桌聪明地掩盖了她2米8的身型，以优雅娇小的姿态出现在家中，只在家庭聚会时展现她的“容人之量”。

The north side of the activity area is the restaurant and kitchen. The elliptical dining table cleverly concealed her 2.8 meter figure and appeared in an elegant and petite manner at home, only showcasing her "grace" during family gatherings.

而厨房则早已做好了准备，冰箱、烤箱、酒吧柜、铁板烧……来自瑞族和嘉格纳的顶级厨具为这个家装备了米其林级别的烹饪条件，这里也是未来家中生活社交的中心。

The kitchen, on the other hand, is already prepared with a refrigerator, oven, bar cabinet, iron plate grill... Top of the line kitchen utensils from Ruizu and Jiagna have equipped this home with Michelin level cooking conditions, making it the center of future home life and social interaction.

在这里，白日里远山浓淡，俯瞰参差十万人家；夜幕时层云尽散，遥望月华流光清远。我们在此窥见一个城市的脉络，感知季风梅雨带来四季的讯息。

Here, in the daytime, the distant mountains are thick and thin, overlooking 100000 households with varying heights; At night, the clouds disperse and the moonlight flows in the distance. We are here to glimpse the context of a city and perceive the message of the four seasons brought by the monsoon and plum rain.

走廊向西是休憩区，设计师规划了四个套房和一个保姆房，这个开放的空间让光线进入狭长的过道，从而使得空间的内部自然采光得到了改善。

The corridor facing west is a recreational area, and the designer has planned four suites and a nanny room. This open space allows light to enter the narrow corridor, thereby improving the natural lighting inside the space.

走廊的端景是一幅“壁画”，这是一道移门，灵动的笔触描绘着生活的雀跃，它所包裹的，是一个八边形的家庭起居室，这是主卧和女儿房的过渡空间。睡觉之前，一家三口可以聚在这里弹琴、聊天或是看电影，在各自回房前互道一声晚安。

The end view of the corridor is a "mural", which is a sliding door with agile strokes depicting the joy of life. It envelops an octagonal family living room, which is the transitional space between the master bedroom and the daughter's room. Before going to bed, a family of three can gather here to play the piano, chat, or watch a movie, and say good night to each other before returning to their rooms.

主卧位于住宅西北，依据业主夫妻的生活需求，主卧分别设计了封闭和开放的双衣帽间，供日常使用。房间的气质舒缓而宁静，用色和质感十分柔和。

The master bedroom is located in the northwest of the residential area. According to the living needs of the homeowner's spouse, the master bedroom is designed with enclosed and open double dressing rooms for daily use. The atmosphere of the room is soothing and peaceful, with very soft colors and textures.

单人沙发静置其间，如花蕾初绽。延申的户外阳台见证了每一次的天光乍破云蒸霞蔚……只是一方居室，却构建了遐想无限的新大陆，它充满生机又无限包容。

The single person sofa stands still in between, like a flower bud blooming for the first time. The extended outdoor balcony witnesses every moment of the sky breaking and the clouds flourishing... It is just a living room, but it has built a new continent with infinite imagination, full of vitality and infinite tolerance.

女儿房的感觉是轻柔曼妙的、是舒缓和谐的，原木色的饰面温柔地包裹着这里，在阳光下有一种圣洁的气息，在夜幕中则是如此的安静与柔和。

The feeling of the daughter's room is gentle and graceful, soothing and harmonious. The natural wood color decoration gently wraps around it, giving it a holy atmosphere in the sunlight, and so quiet and gentle in the night.

此外，普陀金茂府采用超低耗能建筑，打造集先进科技及品质精工于一体的优质生活空间，每户配备独立的新风系统、空调和地暖，以先进的绿色低碳技术打造知冷暖的人居空间。

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在社区服务上，金茂服务是业内知名高端物业之一，荣获2022 年度服务标杆企业、2022高端物业服务力TOP10企业第一名等殊荣……

在金茂上海已交付的社区中，金茂服务也广受业主的好评。（信息来源：金茂服务官网）

2普陀版前滩 未来潜力无限

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如果想要在普陀置业，除了内环内早已完善的长风等地段，未来五年内不可忽视的板块便是桃浦。

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桃浦的规划很大，其中总规划面积可以和前滩相媲美。目前已吸引了逾百家企业、机构、项目入驻，落地各类知识产权300余项，已经引入德爱威、睿创微纳、苏伊士新创建、乾贝生物、螳螂慧视等一大批优质企业。

同时，依托中央绿地的设计，又比前滩更为宜居。

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并且，在宏观规划上，桃浦也有其优势。

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在2035年规划中，上海的城市定位发生了改变：在原有世界经济、金融、航运、贸易“四个中心”基础上，增加了科技创新中心，由此形成“五个中心”的新定位。而桃浦，正是普陀将要打造的科技中心。

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上海普陀金茂府官方电话：400-9939-964当然了，桃浦的规划优势还需要一定时间来慢慢落地。但前身是老工业区的桃浦，从未停下过转型的脚步。

从2012年起，普陀区桃浦智创城就加快从老工业基地到绿色生态城区的脱胎换骨式转型。

3高规格资源配套 国际化生活于此进阶

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优越的地段难以复制，核心区域的高品质生活同样难以复制。桃浦智创城正在全力打造国际化社区，所在的核心区域，环聚各种优质资源，足以兑现高品质国际化生活。

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上海普陀金茂府官方电话：400-9939-964中外环交通枢纽，未来三条轨交环绕。项目临近11号线祁连山路站（约1.5公里）、15号线古浪路站（约2.1公里），可快速通往真如、徐家汇、前滩、古北、古美等地，还规划有20号地铁线金昌路站（约3公里内）。

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上海普陀金茂府官方电话：400-9939-964纯熟的配套资源，商业方面静安大融城（约5.2公里）、环球港（约9公里）、大华虎城嘉年华（约4.3公里）、百联中环购物广场（约6.1公里）以及南翔印象城（约7.6公里）5大商圈环绕，1公里范围内有世纪华联超市等各种生活超市，可满足日常生活需求。

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此外，智创城区域内规划打造4大主题商业街区，未来这里将成为集文化、休闲、消费、娱乐于一体的国际生态宜居圈。

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全龄教育和医疗资源加持，上海安生学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海市文达学校等高质量教育资源都在区域内，可满足全龄教育需求；上海德济医院、上海天佑医院等医疗资源近在一旁，时刻为健康生活保驾护航。

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此外，智创城区域还规划有教育用地和医疗用地，将引入九年一贯制学校和高能级医疗中心。普陀金茂府官方电话：400-9939-964普陀金茂府官方电话：400-9939-964

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房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上建筑物、构筑物及其所衍生的权利。房地产业是从事地产投资、开发、经营、服务和管理的行业，属于第三产业。房地产业为人类的生存、发展提供基础性物质条件，其产业链长，关联度大，深刻影响着国民经济的发展。

（一）土地和房屋

1.土地

土地作为承载建筑的地块是房地产开发活动中的物质载体，是最为基础性的“原料”“生产要素”。

土地包含三个部分：

一是土地的地表范围，指该宗土地在地表上的“边界”所围合的区域；

二是土地的地上空间范围；一般以人类所能够利用的高度为限；

三是土地的地下空间范国，一般以人类的能力所及为限。

土地按照开发程度，可以分为未开发的土地和己开发的土地。土地供给量的变动能够直接影响房地产市场的供给，直接影响房地产市场的供求状况以及价格水平，也是土地基础性地位的表现。

2.房屋

房屋是指有基础、墙体、门窗和顶盖，供人们在其内部进行生产、生活等活动的建筑空间，起着挡风遮雨、保温隔热、抵御他人或野兽侵扰等作用，如住宅、商店、办公楼、宾馆、厂房、仓库等。

构筑物是指能够改善生产、生活环境或者提高生产、生活便利度及效率，人们一般不直接在其内进行生产生活等活动的工程实体或附属建筑设施，如烟囱、水塔、围墙、道路、桥梁等。

通常广义的建筑物包括房屋和构筑物，狭义的建筑物是指房屋。需要注意的是《城市房地产管理法》将房屋定义为土地上的房屋等建筑物及构筑物。

（二）房地产

房地产是一个较为复杂的综合概念，从实物现象看，它是由建筑物、构筑物与土地共同构成。建筑物、构筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。

房地产的概念可以从两个方面来理解，房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也附着有法律权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物、构筑物及其所衍生的权利。

房产是指建筑在土地上的各种房屋及其行生的权利，包括住宅商铺、厂房、仓库以及办公用房等及其衍生的权利。

地产是指土地及其上下一定的空间及其衍生的权利，包括地下的各种基础设施、地面道路等及其衍生的权利。

房地产由于其位置的固定性和不可移动性，又被称为不动产。而作为法律赋予的权利状态，法律意义上的房地产权利本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、地役权、居住权等。

（三）房地产业

房地产业包括房地产开发经物业管理、房地产中介服务、房地产租赁经营和其他房地产业。

1.房地产开发经营

房地产开发经营是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。具体是指取得待开发房地产特别是土地，然后进行基础设施建设、场地乎整等土地开发或者房屋建设，再转让开发完成后的土地、房地产开发项目或者销售、出租建成后的房屋。房地产开发经营具有单件性、投资大、周期长、风险高、回报率高、附加值高、产业关联度高、带动力强等特点。房地产开发企业的收人具有不连续性。房地产开发企业主要是组织者和决策者，要关注房地产市场的发展变化，把资金、相关专业服务人员和机构、建筑承包商等结合起来完成房地产开发经营活动。

2.物业管理

物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

3. 房地产中介服务

房地产中介服务是指房地产咨询、房地产价格评估，房地产经纪等活动。房地产咨询的主要业务是为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务，具体业务包括接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等。

4. 房地产租赁经营

房地产租赁经营是指各类单位和居民住户的宣利性房地产租赁活动，以及房地产管理部门和企事业单位、机关提供的非盈利性租售服务，包括土地使用权租服务、保障性住房租赁服务、非住房租赁服务、住房租赁服务等。