《官方新闻》2024[东庭名苑]—震撼全场！图文简介！项目地址！

东庭名苑位于大鹏新区大鹏街道布新社区，现已获批预售，预售总面积30506.09㎡，预售总套数为354套，包含住宅和商铺，位于1栋、2栋、5栋、6栋。

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项目开发商线上预约热线电话，本篇内容包含项目信息、楼盘详情介绍：营销中心地址、房价、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边配套、商业配套、最新动态、最新消息、等楼盘详细资料；了解详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处24小时热线电话预约。

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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深圳大鹏，东庭名苑于明天12月12号正式开盘入市，将推出300多套房源，项目一共6栋楼均为19层小高层！高楼层还能看海景！面积72㎡的2房1卫，88-89㎡的3房2卫户型，项目最大的优势就是价格和学区了，单价2万起起按最小面积72平总价在150多万首付40万多万，学区是双名校，深圳中学加红岭中学！简装交付，目前营销中心已经开放，样板房已经开放。

红岭中学+深圳中学

顶流双名校片区

东庭名苑项目学区都在这两个名校范围，深圳中学跟红领学校在今年9月已开学，距离深中约300米，离红岭中学远一点2公里但是是在学区范围

红岭中学

深圳市福田区红岭中学创办于1981年，是深圳经济特区成立后建成的第一所公办中学，2015年成立深圳市福田区红岭中学（红岭教育集团），现有“一校五部”（高中部、园岭初中部、石厦初中部、深康校部、红岭实验小学）。

近年来，深圳市福田区红岭中学（红岭教育集团）教学质量持续攀升，中考、高考成绩位居全市前列，高中部已从区属重点中学跻身全市五大名校行列。

2017年8月，由福田区政府和大鹏新区管委会高标准、高起点、高质量共建的一所完全中学——深圳市红岭教育集团大鹏华侨中学（以下简称“红岭大鹏华侨中学”）应运而生。

2023年9月，红岭大鹏华侨中学搬入新校区，迎来首批高一新生，新的红岭故事，将在大鹏湾畔续写。

大鹏直属公办学校上新

将打造成深圳一流名校

深圳中学大鹏学校，是大鹏新区与深圳中学合作开办的一所九年一贯制学校。学校位于大鹏新区坪西快速路与滨海二路交界处北面，环境优美宜人，总用地面积30800平方米，总建筑面积56584平方米。

学校办学规模为54个教学班，可提供2520个优质教育学位。

作为大鹏新区引进全国基础教育名校——深圳中学创办的九年一贯制新区直属公办学校，深圳中学大鹏学校以“团结、进取、求实、创新”为校训，将秉持“追求卓越、敢为人先”的精神，奋力创建国家级基础教育改革示范校，将学校打造成为具有湾区时代特色的全市一流名校，培养具有中国精神、国际视野、创新素养的新时代少年，是学子读书求学、成就光荣与梦想的好地方。

深圳中学（简称深中）创办于1947年，至今已有76年历史。

深中与深实验、深外和深高级并称为深圳的四大高中，因为竞赛成绩突出，全省数一数二。历年中考录取分数线及高考高优率均位列第一，也被家长圈称为高中界的“老大哥”。

整个片区教育氛围得到大幅提升，将带来巨大的附加价值。

未来如果居住于此，有孩子要上学，从幼儿园到初中都能一站式满足，完全不用担心孩子的成长。（具体学区划分以当年宝安教育局公布为准）

除此外项目周边配套也还丰富

大鹏半岛位于深圳东南部，由大鹏、葵涌、南澳三个地方组成。与惠州接壤，遥望香港新界。大鹏半岛的海岸线长128公里，占据深圳市的二分之一。

图片来源维基百科

这里的旅游资源非常丰富，东西两边临海，南北两面环山，自然地貌以海滨低山、丘陵为主。沿岸有大大小小各种各样的沙滩，有“中国最美海景”的金沙湾就藏在这里。

与单纯踩沙、晒日光浴的海岛不同，大鹏半岛还藏着被《中国国家地理》评为中国最美八大海岸之一的金沙湾，不同风情组合成的大鹏半岛，一次打卡让你体验多重玩乐感受。

Photo |Instagram@xinyiwang_chelsea

这片长达3公里的黄金海岸，称得上是大鹏半岛的名片之一，在这儿，你可以尽情享受无垠海岸线的震撼美景。从清晨到日落，随时间而变幻；和煦的海风不断吹来，沿着海岸线漫步，也能更好的享受这份大自然带来的盛宴。

古迹名城 艺术聚落
雄伟的古城门，艺术的古民居、繁华的古街道、威严的将军府第等，600年烟火大 鹏所城古韵悠长。

东山古寺 信仰大鹏
所城东门外，建于明朝的东山古寺，风景迷人，香火旺盛，厚重的历史情怀，吸 引了历代文人墨客前往。

交通方面，40分钟左右通达深圳福田，30分钟罗湖、10分钟盐 田，于都芯繁华与天赋自 然之间慢享精彩海居生 活，定义深圳优质海居生 活范本。四维立体交通便利出行 纵横大湾区五大轨道通达：深圳地铁8号线三期、深惠城际大鹏支线、 深圳地铁32号线、23号线、大鹏云轨，高速路网交错：盐坝高速，南坪快速三期、 鹏坝高速、外环高速三期等

商业方面，一步繁华享缤纷海居，近邻KPR 佳兆业广场，汇聚休闲购物、美食娱乐等于一体 的一站式吃喝玩乐购的城芯繁华生活场。

东庭名苑山海居
精致生活

现代时尚简约的建筑风格，
创新、时尚、健康的社区园林活力空间，
山河海间的社交生活场。

云水诗画 风光园林
结合山水行云的意蕴，以现代手法演绎，云趣市集、星云乐 园、云水剧场等主题空间，度假式归家礼仪。

通透格局 巨幕观景
一字排布，南北向均无遮挡，视野开阔、通风采光优越，在家 即可尽览大鹏湾山、河、海自然风光。

东庭名苑 人居榜样

南北通透，宽厅阔景，户户灵动大阳台，精品社区精致生活。推出建面约72-89㎡2-3房

72㎡的2房2厅1卫，设计的竖厅格局，客厅朝南向，阳台超大灵动设计，L型厨房，也有带1个小生活阳台。

88㎡的3房2厅2卫，设计的竖厅南北通透格局，客餐厅一体化，动静分离，超大阳台灵动设计，L型厨房，也有带1个小生活阳台。

89㎡的3房2厅2卫，设计的经典竖厅格局，三开间朝南，超大阳台灵动设计，L型厨房，也有带1个小生活阳台，有南向及朝东向。

☎✅☎东庭名苑售楼处电话：400-836-6879【营销中心】电话楼盘项目全面介绍：含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、开发商、周边配套等详情咨询

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1、看户型的形状

好的户型应该是方方正正，少边角。

2、看户型的方位（朝向）

一般来说，住宅朝向的优劣顺序为正南、东南、东、西南、北和西。也跟所在城市相关，需要结合实际情况来选。

3、看户型的通透性

主要看房间内的窗户，南北相对两面，采光和通风效果最好，空气形成对流快，有利于促进室内空气循环，保持干燥。其次是相邻两面，最差的全是一面。

4、看户型的分区

功能分区，不同活动有不同空间，居住起来更舒适。

干湿分区：厨房和卫生间和客厅卧室分开。

动静分区：休闲娱乐和休养生息要分开。

公私分区：整体上有遮挡，不能站在门外对屋内一览无余。

5、看户型的尺寸

户型的大小，需要亲自去体验一下，相对来说，卫生间在4-5平米，卧室面积在12-15平米左右，客厅面积21-30平米，厨房面积4-5平米，居住起来会比较舒服。

6、看户型的走道

走道其实是对住房资源的浪费，所以一定要选择走道不多的房子

不同楼层的优缺点

低楼层：1~4层属于低楼层，出入方便，适合有老人的家庭，如果有花园更好。缺点是受周边建筑以及植被的遮挡，室内的采光与通风效果较差，湿气也较重。

5-11层：这几层属于较好的楼层，首先视野较为开阔，通风采光也不错，即使电梯出现故障出行也不会太困难，整体居住舒适度不错。

12-23层：采光好视野开阔，光照时间也长，噪音影响小。但受到电梯、水电的影响较大。

24-29层：安静视野好，不用担心灰尘、噪音问题。缺点是不分特定人群不适合居住，比如心脏病、慢性支气管炎等等疾病患者，同时也要注意儿童也不适宜长期居住。

33层：一层3米，33层再往上超100米了。按《民用建筑设计通则》规定：建筑高度超过100米时，不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。因此，一般限制在33层。

总之，高层日照长、采光好、噪音小、视野开阔，多层每层户数少，房屋结构好，南北通风好。如果不考虑价格因素的话，多层适合注重户型结构的人，而高层适合在意光线和风景的人。