厦门象屿自在海slcfb :共7栋楼，有2栋小高层，最小62平！

海沧五月份最热门的两个项目,海沧东屿tod二期和马銮湾的象屿自在海,都是20000一平的楼面价格拿的.很多客户都在期待他们的首期价格是否惊喜 ,那这两个盘为啥备受关注 优势在哪里给大家说下 !!

厦门象屿自在海

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海沧东屿TOD二期地段配套算是岛外天花板，也是个大家相对关注的项目。东屿区位优势实在好，湖海双景，自驾或者坐地铁到岛内很方便。很适合中高端改善，具备打造富人区的各种要素，可以说是天造一半人造一半。

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东屿TOD二期配套非常完善，地铁、商业、景观、学区都有。

地铁两站（海沧湾公园、邮轮中心）进岛；

三站（海沧湾公园、邮轮中心、建业路）筼筜湖；

抵达城市中芯，交通便利性、出行多样化快速接驳多元城市场景，同时畅享岛内外繁华生活。

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可直达海上世界、滨北市政府、湖边水库、软二、会展观音山CBD、五缘湾。进岛到体育中心和吕厝可直接换乘地铁3号线和1号线，地铁通达度很高。根据规划，海沧商务中心站也是地铁8号线和2号线的换乘枢纽站，8号线也是进岛线路，串联岛内老湖里、枋湖、市政服务中心、五缘湾、湖里万达、宝龙一城、前埔南北等区域。

二、岛外顶级学区——双十海附东屿校区

根据2023年中考的一双外含校区录取率统计，双十海附录取率达到了18.7%。

全市横向对比来看，厦门一中约26.4%，莲花中学约24%，大同中学兴华校区约23.1%，五缘实验学校约22.1%，五缘第二实验学校约21.8%，槟榔中学约21.5%，湖里中学约21.46%，双十中学约21.1%，厦门五中和龙湫亭实验学校约20%，同一滨海约19.74%，华侨中学约19.5%。双十海附的录取率和几所岛内头部学区较为接近，岛外的话略低于同安一中滨海校区。

单纯从海沧区来看，双十海附也是常年位居海沧第一，而海沧基础教育又是岛外最好的。海沧排名第二的北附录取率约15.3%，厦门外国语海沧附属学校约15%。不过从划片区商品房+城中村构成来倒推生源结构，北附和厦外海附不见得比双十海附弱，如果把当前双十海附本部的生源给到北附和厦外海附，胜负还真不好说。特别值得一提的是北附，管理着三个校区，上万的师生！在厦门，管理如此多校区本部，还能稳稳出成绩可不容易，可惜的是各校区的地段都相对差点意思。

从整个海沧的发展规划来看，海沧未来生源极具优势的有三个片区：滨海社区、海沧东屿、马銮湾乐活岛。东屿>滨海>乐活岛。
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岛外顶级学区+清一色中高端商品房小区，双十海附东屿校区或有更大可能！

厦门双十中学海沧附属学校东屿校区项目已经开工，预计2025年交付使用，规划‌‌30个小学教学班，可提供学位1350个‌‌。

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东屿TOD规划了较多中小户型产品，与一期形成互补。首期推出的产品有78、89、118等。300多万就可以上车海沧东屿，这简直是岛外不少新城一二手房和岛内众多二手房的梦魇！

项目总占地约4.4万方，总建面约24万方，其中约 6.5万方商业（自持，预计打造高端商业体）

规划8栋住宅（31-46F）+一栋集中商业（4F），预计约 1060户。

据了解， A地块户型的产品力得到了大大提升，涵盖77-169平精装三至四房，首推77-89-116三至四房。除此之外在精装标准上，A 地块结合年轻人居家习惯，进行收纳功能的升级。

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海沧中心CBD板块，作为岛外最具确定性的板块，在学区、地铁、公建、景观等方面配套均是岛外头部，本次A地块自带约 6.5万方的高端商业，将补齐片区发展的全维度优势。同时也是全厦门首屈一指的最纯粹的居住板块之一，整个板块没有安置房，没有城中村。

项目卖点

①核心位置：海沧正中心、2站进岛约8分钟到滨北建业路

②顶级学区在旁：双十海附东屿校区

③湖海双景（部分）：黄金海岸线

④产品迭代：铝材+大面积玻璃立面、LDK户型、稀缺双面厅、部分270°景观 海沧中心上车最低门槛

象屿·自在海

【国企巨擘 标定时代封面】

象屿集团是厦门市属国企，2023年位列《财富》世界500强第142位，旗下象屿地产作为综合型城市服务运营商，30余年匠心开发，荣膺多项国际大奖，不断探索人居幸福，此次，首进海沧，境启新章。

（数据来源于《财富》（Fortune Magazine）2023年“世界500强排行榜”）

象屿自在海开盘时间可能是在6月下旬，首开楼栋为1#、6#，1#：总高31F，两梯五户，62-82-89㎡；6#：总高11F，一梯两户，105㎡。

一.【千亿湾区 大城已成】

在厦门跨岛向湾发展的重要发展战略下，马銮湾新城规划为厦门城市副中心，多年来超千亿的硬核投入，加速迈入发展的“快车道”，乐活岛作为千亿马銮湾的先行示范区，厦门置业的热点板块。如今迎来大城兑现，交通、商业、教育、公园等各项配套快速兑现，重磅配套高密度汇聚，构筑成熟的繁华中央生活区，成为众所周知的置业价值高地。

二.【全维成熟配套 厦门置业优选】

厦门向湾发展，岛外剑指千亿马銮湾，乐活岛作为马銮湾的先行示范区，近年来诸多城市配套快速兑现，集万千精粹于一身，商/教/交/园/医全维成熟生活配套，构筑自在丰盛的繁华中央生活区。

象屿·自在海落址马銮湾乐活岛芯，步行约600米即可抵达2号线新阳大道站，一站即达的马銮湾中心站，是目前厦门唯一一处三轨交汇的站点，作为出岛首站，居住于此，将畅达全厦。

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双十为邻 书香陪伴成长

项目与双十中学海沧附属马銮湾分校（在建中）为邻，双十中学海沧附属庚西分校、多所幼儿园林立，护航孩子卓越成长。（具体招生入学政策以教育机构制定和发布信息为准）

项目周围双商圈覆盖，一路之隔联合商业巨擎招商蛇口打造的超级城市综合体花园城去年已投入使用，涵盖近300个品牌，满足日常生活吃、喝、玩、乐、购等多元需求。

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项目西行直线距离约5公里可达规划中总建约12万㎡的马銮湾 SM 城市生活广场（在建中），自在畅享都会繁华；项目内部还自带约2200㎡沿街商业配套，包含规划约1200㎡的生鲜超市，可充分满足居民日常生活需求。

湾海谧境 四大公园环伺

毗邻南岸滨海公园，马銮湾环湾带状公园、马銮湾智慧体育公园、南岸绿轴公园（在建中）四大湾区公园，悠享滨海生态岸线及公园自然风光

优质医疗配套，不仅进一步形成马銮湾新城价值闭环，更让未来的生活里，每一天都安心。

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项目直线距离约500米内医疗资源丰富，已投入使用的三甲级医院——长庚医院，是厦门极具影响力的医院之一；除此之外，政府还规划了座三级甲等综合医院——马銮湾医院（在建中），实现看病就医不耽误，全方位护航健康生活。

七年蝶变，超1700亿投入，马銮湾新城高质量发展生态，搭建形成外联内通的交通动脉，民生配套持续完善，马銮湾新城正高歌猛进。配套高速发展，板块潜力蓄势待发，聚引了大量产业、人才落位于此，各区排名第一的产业数据亦可看见海沧以产兴城的发展活力。其中海沧产业主要集中在马銮湾和新阳片区，大量的产业人才择居乐活岛及附近，配套产业齐头并进，板块正不断释放向上而生的动能。

项目基础信息

项目由7栋楼组成，容积率约2.5，住户758户，其中1#、2#、3#、7#、8#为总高为26-31F，两梯五户，面积62-89平，5#、6#为总高11F洋房，一梯两户，面积105平。

1#、2#总高31F，3#总高26F，7#、8#总高27F：

约62㎡竖厅两房一卫132套

约82㎡竖厅三房1.5卫264套

约89㎡通透三房两卫274套

5#、6#总高11F：

约105平洋房通透四房两卫88套

62㎡两房两厅一卫属于上车户型，虽然面积小，但是基本的功能性都能满足。62㎡两房两厅一卫属于上车户型，虽然面积小，但是基本的功能性都能满足。

82㎡三房两厅1.5卫，户型设计亮点多了一个“坑位”，类似于璟云82平户型，虽然看上去有点奇葩，但是真的能在早“高峰期”解决如厕需求。

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89㎡三房两厅两卫，属于乐活岛正规三房上车户型，也是片区内不可多得的通透边套户型。

105㎡做了四房南北通结构，低总高设计，纯四房还是比较难得，可以的是楼栋在整个小区背面，不知道交房后会不会被高层遮挡。

【中庭大境 自在洋房住区】

社区高层+洋房大中庭布局，打造“一轴二心四礼八境”的潮级互动空间，丰富多元的架空层及时尚会所，为业主打造全龄欢乐场。

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