深圳北站的中洲迎玺花园于2023年10月底开盘入市,是北站最大体量住区,并且无保障房、回迁房,因此也极具吸引力。
中洲迎玺花园项目总建面约50万平,预计约3000套商品房可售。首推644套住宅,户型约92-166平3-4房
中洲迎玺花园位于龙华区龙华大道与民丰路交汇处。北毗邻中海珑悦理家园和北站超核中心润府。
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据透露,龙华深圳北站中洲迎玺花园二期最快将于6月份取证入市,推出93-166平3-4房单位,参考一期单价5.8万起带精装修!
本期推出最低门槛93平的3房如参考一期价格来定的话,最低可能在510万起即可入手一套3房
中洲迎玺总占地约7.7万㎡,总建面约44万㎡,总户数约2669户,车位约2800个,项目分三期开发,纯住宅设计。
其中(A806-0397)地块包含一期和二期,占地面积约4万㎡,总建面约23.2万㎡,其中住宅约16万平,总户数1395户。
项目二期住宅有五栋楼,约751套房源。
92-95-97㎡的三房两厅两卫114-115-120-131-136㎡的四房两厅两卫。
2-1栋和2-2栋层高是31F,梯户比是2T4;2-3栋、2-4栋、2-5栋层高是49F,梯户比是3T3和3T4;
交楼时间预计2026年6月。
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片区拥有龙华最优质的配套资源,适合龙华本地及福田南山上班的刚改群体。
中洲迎玺花园地块由两部分组成,总用地面积7.73万㎡,总建筑面积50.7万㎡,计容建筑面积33万㎡,规划面积16.9万㎡。三期约2027年入市。规划容积率4.16,预计会提供3000套住宅。
经深圳市规划和自然资源局龙华管理局审查,同意核发《建设工程规划许可证》(深规划资源建许字LA-2023-0010)。现将本次核发的《建设工程规划许可证》及总平面图予以公布。
从规划数据可以看出,迎玺花园(A806-0397)地块总建面用地面积约39982平方米,总建面约23.2万平,其中,住宅约16万平,总户数1395户。
其中,迎玺花园一期建设用地18432平方米,总建面约13.4万平,住宅建面约7万平,总户数644户。
产品面积段比较丰富,涵盖建面约92-166㎡的3-4房住宅,其中预计今年入市的为建面约92-136㎡产品,并搭配2梯4户/3梯4户/3梯3户的舒适梯户比,以及1:1.02的车位比。
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黄金台项目开发有限公司的迎玺花园二期(A806-0397)核发的《建设工程规划许可证》及总平面图予以公布。
黄金台项目迎玺花园主体工程施工许可证已经获批,计划投资14.7亿,预计2025年5月竣工。
深圳北站枢纽片区具备湾区门户、深港联动的独特优势,规划定位为联动湾区、协作区域的城市门户和枢纽都市核心区,展现深圳先行示范区特质和魅力的国际中央活力区。为高标准推动规划蓝图落地实施,采取综合开发的模式,发挥一体化设计、建设的优势,通过空中连廊、地面绿谷、地下联通将片区各组团紧密联系,活化复合型城市功能,形成立体连续、复合多元,集创新、服务、文化、体验、休闲于一体的城市会客厅。
交通方面,深圳北站集地铁4/5/6、城际深惠线(建设中)、高铁广深港/厦深/赣深于一体的交通枢纽地标。根据规划,还将布局21/22/25/27等地铁线路。
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