浙江
上海闵行天宸国际社区售楼处电话：400-8828-814【营销中心】（来电尊享优惠活动）
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
Sales Office Phone: 400-8828-814 【 Marketing Center 】 (Call to enjoy preferential offers)
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上海闵行天宸国际社区售楼处电话：400-8828-814【营销中心】楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，售楼处地址，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
The sales office of Yongchaofu, Pudong, Shanghai, Tel: 400-8828-814 [Marketing Center] A comprehensive introduction to the real estate project. This phone number provides the developer with an online sales phone number and a comprehensive introduction to the real estate project (including real estate introduction, housing prices, prices, real estate Address, floor plan, transportation plan, registered price, project facilities, property details, sales office phone number, sales office address, latest news, latest details, surrounding facilities, latest progress, etc. (Please consult for details)
闵行星河湾旁
一方合围下 藏着天地景色
闵行颛桥稀缺中式合院
【天宸·国际社区】
建面520~815㎡地上2层+地下2层商业合院
共127席都市合院 企业家与艺术家藏品
顶级国际设计团队 打造美学式新院落
上海闵行天宸国际社区售楼处电话：400-8828-814
闵行星河湾旁
一方合围下 藏着天地景色
闵行颛桥稀缺中式合院
【天宸·国际社区】
建面520~815㎡地上2层+地下2层商业合院
共127席都市合院 企业家与艺术家藏品
顶级国际设计团队 打造美学式新院落
总价约：2500万起 通燃气
实景准现房 不限购 豪装交付
新风系统+毛细血管三恒系统
项目实景图
项目基本信息
【开发商】：上海天宸健康有限公司
【所属板块】：闵行颛桥.莘庄
【物业】：仲盛物业管理公司
【总面积】：7.2万方
【主力面积】：520-815㎡
【总价】：2500W～4000W
【总套数】：127席
【容积率】：0.7
【绿化率】：30%
【产权】:50年
【拿地时间】：2003年左右
【预计交房时间】：2023年底
【电费】峰0.85，谷0.396元/度
【水费】水4.7元/吨
【燃气费】3.92元/立方米
【水费】水4.7元/吨
【物业类型】：商业别墅+通燃气
【交付标准】：豪装新风系统地暖+毛细血管三恒系统空调
【业态】：公司总部 私家会所 办公楼
项目介绍
天宸国际社区北临银都路，南至梅州路，东起S4沪金高速，西至都莲路，总占地约400亩，是涵盖精品酒店、康复医院、九年一贯制学校、艺术商业街区和健康多元化产业社区。
天宸国际社区以都会路为界分为东、西两个地块。先期开发的东地块是精品酒店及公寓组群，已于2020年10月开工，预计合院部分于2022年年底竣工，酒店及公寓部分于2025年竣工；后期开发的西地块是产学研康组群，目前正在进行前期规划设计阶段。
△项目效果图
天宸国际社区的合院产品共有127套，4种户型，主力户型的面积在540~580平方米左右，包括地上两层和地下两层在内，地上面积约250~350平方米左右，地下面积在280~420平方米左右。一层层高约3.8米，二层层高约3.3米，装修后净高约2.9米。地下空间层高约3~6米，装修后净高约2.2至5.2米。每个户型都是全套间设计，拥有4~5个套间，每户还配置有2至3个车位。
（说明：A户型49套 B户型57套 C户型14套 D户型7套）
各户型均纵向分层，互不干扰。首层为三代同堂空间，根据户型的不同，庭院开间约7~12米，客厅开间约8~12米，二层为私密独立卧房，地下二层为社交会客空间，地下一层为书房、茶坊、客房等多功能空间。
风靡世界的建筑，往往少不了大师的笔触，虽为人造，宛如天成。天宸国际社区深谙其理，敬邀全球设计大师团队， JHD 、CCD、奥雅设计等强强联袂，以世界审美为企业家与艺术家打造心灵栖地。
设计师将中国传统的家庭观念融合于现代生活方式。地上与地下全套间的户型设计，可以让三代人和睦共处，又各自拥有自己的私密空间，既能够在一宅之内互相守望，在烦嚣的，快节奏的现代都市中，重聚亲情与温暖，又让每一位家庭成员保持独立的生活场景，互不干扰，保持最合适的距离尺度。
合院的多重院落和庭院更是家人或友朋相聚的温情空间，也可以放松身心，体会正念与身心的安适。同时大尺度的开间，充沛的地上与地下面积，高层高的设计，也让合院拥有更丰富的用途，既可以满足三代居的需求，也可以用作办公、企业会所等，给业主灵活和丰富的可能性。
东方与西方交汇，艺术与园林融合
合院的景观灵感来自《庄子·知北游》：“天地有大美而不言，四时有明法而不议，万物有成理而不说。”
融合“天、地、木、灵”四要素，取法山水的自然神韵，融合现代的形式精典，实现了自然与现代相碰撞的意境。
合院的景观设计体现了返璞归真，现代精致的生活本质，并且演绎出前瞻艺术，城市会客的隐贵礼序。将中国古典园林与西方园林取长补短，相得益彰，营造一轴两街三园，四坊十巷的通达之所，并融入现代工艺美术大师精典雕塑作品及名贵树种，安置于阡陌交错间的节点。艺术品装饰社区公共空间，主题阶段性布展式地呈现于业主的面前。横纵阡陌间点缀的艺术品与名贵乔木，宛如星河，异彩纷呈，呈现出自然园林与现代艺术融合的视觉盛宴。
（4）一轴两街三园，四坊十巷生活美学
整个合院全部人车分流，动静分离，将安全和私密做到极致。东方传统的“街”“园”“坊”“巷”“宅”“院”，与现代住宅科技和生活方式融合，呈现一种典雅而现代的生活方式。整个社区以“一轴两街三园”为主干，四坊十巷为脉络，层层递进，步移景异。东西主街与坊巷形成多种园林景致，富有东方园林的韵律之美。南北主轴串联落庭、敞幽、屏山三大节点，寓意着隐贵礼序；东西两街名为“隐碧”，则带来休闲怡归的感受。
充满仪式感的南北景观中轴的落庭花园是整个社区的主入口，规划私密而大气的前广场和下沉庭院，友邻平台等。让您从繁忙的工作和劳碌中，驶入社区就能感受到静谧、放松和安心。畅幽花园规划有邻里会客厅、活动草坪、敞虚台、休闲小平台等。是一处放松身心，徜徉自在，和友邻们自在交游的所在。屏山花园在社区周边北端，规划有仪式入口、对景景墙、聚会广场、下沉会客厅、对景水台、休闲草坪等，您也可以经由这个花园进入到合院区，或者在这里欣赏美景，感受身心的宁静和放松。
四个组团脉络分别是“枕石”、“燕归“、“林樾“、“逐影“，充满东方美学韵味。
每个组团都有专属的景观植栽，分别是有竹、桂花、松、紫薇、鸡爪槭、樱花、乌桕、石榴等，通过不同的植物带来不同的美好寓意和风水，比如松寓意高雅坚韧，紫薇寓意官运亨通、情深义重，樱花寓意爱与希望，乌桕是院前风水树，寓意好运连连、自然生机、多子多福，石榴吉祥兴旺、多子多福等。整个合院区四时都有不同景致，春可赏叶，夏可观花，秋可见硕果累累，冬天也有长青浓阴，让人感受四时变化，体会季节不同的美。四个组团间是十条曲折的坊道，曲径通幽，也带来更好的围合感与私密性，为您打造私享空间景观。其中，社区内巷道宽约4.8至7.6米，保证了归家的舒适与邻里间的私密距离。
合院建筑以“东意西境”为理念，是融合了“现代国际”与“东方文明”的新式海派院落。所有合院均为全套房围合式设计，地上两层、地下两层，地面的建筑最高处仅为8米，巷道宽度亦为5-8米，还原了传统街巷游走适宜的尺度和视野。
设计师以三面建筑和一面围墙，四合成内聚型的景观空间，庭院居于其中，成为建筑各房间的视线焦点。每户均有80至100平方米的开放式内庭院，宅在院中，宅院合一，天地共生，天人合一。每户地下层面均有3处花园式采光天井，保证了地下空间的舒适通透。
实景图如下：
所有的合院房型都是达到五星级酒店标准的精装交付，主要的设施设备选用国际一线品牌，如衣帽间及衣柜为德国柏丽Nobilia，入户门为德国德曼，卫浴为德国唯宝 Villeroy-boch及当代 Dornbracht，厨房五金（厨房不锈钢水槽、水龙头）为铂浪高Blanco，厨房电器（灶具、油烟机、洗碗机、冰箱、蒸箱、烤箱、洗衣机、烘干机、酒柜）为美诺 MIELE或嘉格纳，全屋软水、净水为怡口，燃气热水器为AO史密斯等（交付时以实际为准，具体品牌可能调整为同等品牌）。
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上海2024年2月最新限购政策汇总
1、单身人士购房资格:
单身人士上海买房条件：
上海户籍单身可以买一套。
非上海户籍，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。
本人在 2011.1.30 限购政策之前和父母共有的住房，可以有两套不算在自己名下。
2、已婚人士上海购房资格：
已婚人士上海买房条件：
*有一方为上海户籍的，即认定为上海户籍家庭；夫妻双方均非上海户籍的，为非上海户籍家庭。
上海户籍家庭可以购买两套。
非上海户籍家庭，一方社保或者个税满5年，可购买一套。满5年社保或满5年个税是指签合同当月，往前推算63个月社保或个税正常缴纳满60个月。
双方2011.1.30限购政策之前和父母的共有住房，可以有两套不计入自己名下。
3、夫妻离异3年内限购情况：
4、临港差异化住房限购政策：
*按照区域发展和产业导向，经新片区管委会认定，同时符合以下单位条件（1、2）、个人条件（3、4、5、6、7）之一以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满1年及以上、且在本市无住房的，在新片区限购1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。
5、特殊客群（部队人员/集体户口/外籍或港澳台同胞/在读博士、博士后/企业）上海购房资格：
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