华景川曜珹里官网：杭州限购政策取消超低容积率，稀缺豪宅新选择

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2024年杭州购房政策主要包括以下几方面内容：

1. 购房落户政策：

• 非杭州市区户籍人员（不含境外人员）在特定区域购买一定价值的住房，可以申请办理1户（夫妻及未成年子女）杭州市区户籍。具体标准如下：
• 在上城区、钱江新城内购买单套住房（含存量房）总价达100万元（含）以上；
• 在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区（滨江）内购买单套住房（含存量房）总价达80万元（含）以上；
• 在杭州经济开发区购买单套住房（含存量房）总价达60万元（含）以上。

2. 限购政策：

• 限购区包括西湖区、上城区、拱墅区、滨江区。
• 杭州户籍居民可直接在限购区内购房，限购2套。
• 非杭州户籍居民需在杭有社保缴纳记录或个税记录，限购1套。

3. 贷款政策：

• 首套房首付比例为20%，利率为3.75%，计算公式为LPR（3.95%）-20BP。
• 二套房首付比例为30%，利率为4.15%，计算公式为LPR（3.95%）+20BP。

4. 其他规定：

• 限购限售：在市区范围内，暂停对拥有1套及以上住房的本市户籍成年单身（含离异）人士或拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售新建商品住房和二手住房。
• 非本市户籍购房资格：非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明。
• 外地户籍迁入限购：户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房。
• 企业购房：企业购买杭州市住房，需持有满3年才可上市交易，以防止炒房行为。

5. 二手房政策：

• 有信息指出，杭州全市二手房进入不限购时代，即购买二手房不再受户口和社保限制。

请注意，具体的购房政策可能会随时间和市场情况进行调整，建议在实际购房前咨询当地房地产管理部门或相关专业人士，获取最新的政策信息和详细解读。同时，由于上述信息来源于不同日期的多个来源，可能存在部分细节上的不一致或变动，以官方最新发布的政策为准。

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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和山贵脉 X 静奢藏品 中心之上 天赋盛境

一席西溪墅 造境未来心华景川曜城里售楼处电话：400-8815-114【售楼热线】

华景川曜珹里择址城西未来科技城，既在西溪湿地延伸段的低密豪宅带，又在未来科技城版图内，坐拥两大价值板块，打造纯低密精装上下双叠，满足杭州改善人群的墅居向往。

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以和山为序，繁盛为章

构筑兼得城市繁华与自然的低密静奢藏品。

【开 发 商】：余杭交投（国企）& 华景川

【占地面积】：约4.5万方，约68亩地

【建筑面积】：地上约5.2万方

【容 积 率】：1.2

【绿 化 率】：30%

【总 规 划】：21幢

【总 户 数】：324户

【车 位 数】：约570

【车位配比】：约1：1.6

【单层层高】：3.2米

【户型面积】：下叠中套140/175㎡

下叠边套158/180㎡

上叠中套162/185㎡

上叠边套179/185/190㎡

【纯得房率】：华景川曜珹里售楼处电话：400-8815-114【售楼热线】下叠约96%、上叠约91%

【赠送空间】：下叠送南北双花园

上叠送双露台

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【装修标准】：中央空调、地暖、空气能热水器、墙纸、洗碗机等

【物业公司】：华景川智慧物业

【物 业 费】：5.1+0.3元能耗

【首开数量】：56套

【交通】：地铁12号线黄泥坞站450米，28年通车

【商场】：印象城、万象城

【三甲医院】：省中医院西溪院区450米，已投入使用中

【教育】：杭师大附属五常二幼、三小、中学

【所属街道】：余杭区五常街道

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【占位杭州第三大城市中心——未来科技城】

未来科技城承接阿里巴巴等头部产业发展红利，是杭州独角兽最为集中之地，也是“城西科创大走廊”当仁不让的高点。本项目正处于未来科技城版图范围，北面3.5公里就是未来科技城核心区，远见未来科技城价值跃迁。

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【一脉西溪墅———“双西”生态资源】

地处西溪湿地西南侧传统低密住区核芯区域，直线距离约4km西溪自然胜景，享双西自然景观资源，一脉串联西溪湿地、五常、和睦湿地湖链，造就自然与繁华兼得的墅居生活质感。

西溪实拍图

【一站式墅居生活圈——定制繁华配套】

通过四横四纵一地铁一枢纽串起良渚、云城、小和山三大板块；项目距离地铁3号线高教路1.8公里，12号线黄泥坞站（四期新批复）500m，依托良睦路等便捷交通直抵杭州发展腹心地带，形成城西科创大走廊的十字中轴，贯穿整个未来科技城。

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高阶商业资源：多个商业综合体。1.5公里西溪欢乐城，2.5公里范围内有西嘉广场、宏丰生活广场、七彩生活小镇等商业综合体，4公里城西目前最热闹商场——西溪印象城，5公里内101万方万象城TOD，同享未科板块优质生活服务配套，满足您食、住、游、购、娱的多元需求。

【低密阔境 难得四层墅】

在寸土寸金的未来科技城板块，曜珹里以难能可贵的约1.2容积率，在主城墅居已成绝响的当下，成为未科最低密稀缺墅区。

【私享天地 创新墅居体验】

纯低密形制，南北双入院，上叠可独立入户，不与他人共境；下叠配置下沉庭院与花园，私享一方天地，获得“类联排”的越级墅居体验。

【依山赋形 优越采光视野】

依托天然坡地形制，形成上下最高15米退台高度，在阻隔外界侵扰的同时，让居者拥有居高临下的通透视野，也进一步带来开阔的迎光面，让阳光与清风无阻入室，畅享墅居生活的私有境界。

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【户型鉴赏】

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