一勺言｜房票又漫天飞舞了

今天，5月9日，是限购松绑的大日子，不吐不快。

1，中国楼市限购14年历史上，历经多次反复。这不是第一次限购放开，但是请让它成为真正的最后一次。限购太TM蠢了。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

2，杭州与西安联手制造出红色星期四，楼市谷底里产生的荷尔蒙与求生欲充斥着朋友圈。但是，十天前的北京上海房票大放松，谁还在讨论？十天后，谁还会讨论杭州与西安？‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

3，信息碎片年代，大家都不看新闻合订本。杭州与西安今天的限购松绑，只是在此前松绑基础上迈出的一小步。之前，杭州核心四区名义上没放开，但你要有一个月社保、大专学历以上就能绕开限购。而西安，过去是二环内限购，但二环内项目本来也不多。所以说，95%的衣服都脱了，这次是把剩下的5%脱掉。之所以脱光，是因为之前效果一般呀，大哥。

4，上一条评论不适用北京。北京五环外新房交易占全市新房交易的8成左右，给符合北京购房资格的人，多提供一张五环外房票，确实会有效果。但是，你得先有北京购房资格。严重期待北京也有裸奔的那一天。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

5，全面取消限购，最好的时间有两个。一个是十年前，其次是现在。截止今天，已经有25个城市取消了限购。此刻，就是全面取消所有限购政策最没有道德压力的时候了，因为，百分之八十五的房企都被市场教育成卧倒姿势了。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

6，房票再一次漫天飞舞。可惜，房票还是那张房票，钱包已不是当日的钱包。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

7，十四年来，似乎从第一天开始，限购政策就异化为一个反向指标：越限购，越买入。今天，限购大面积放开，你让大家怎么想，怎么思考，怎么行动？最起码你得允许大家有个消化的时间，翻云覆雨操纵市场的时代一去不复返了。‍‍

8，房价是一个意识形态产品，买房是一个饱含资产观的动作。我们诊断一个城市前途与命运、光荣与梦想的方式可能有很多，但是，楼市的价与量，即使不是最有公信力的指标，也一定是最有态度的指标。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

9，杭州的限购松绑令里，我读取到了，在13个区县各买一套房都算首套，买房即可落户。这可能是杭州户口第一次身价这么值钱吧。可是，几个小时后，就有杭州住建局官方人士说，外界对「买房即落户」理解有误，相关细则正在研究。我真心觉得，杭州太矫情了，户口这种极其落后的东西，居然也配。

10，西安的限购松绑令里，我读取到的是，原来让房企自持的住房，补缴相关费用后，可转为商品住房上市交易。原来，限购不仅在C端裸奔了，也向B端打开了大门。如果这件事在全国推广，可以想象，它会释放出怎样的泼天富贵。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

11，杭州西安的操作，让前面那些犹犹豫豫、扭扭捏捏的城市都变成了沙子。新一轮城市竞争力大赛，正式打响。也许，这将是最终极的对决，那些真正有内涵的城市，将以比以往更快的速度被筛选出来，最终的结果，也许将固化很多很多年，我们多数人的命运都被封存其中。那些特作的城市，将付出更大的代价。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

12，以限打头的诸多政策，今天都有十足的退出理由。房价，车牌，户口，人口等等。突然发现，过去的限，居然成就了今天丰沛的政策储备。只要让一让，松一松，经济的复苏与活跃，就可能是真实而近在眼前的。很难想象，如果北京的车牌政策放松一些，200万悲惨的摇号大军会不会在一周之内买空北京每一个4S店，从而给首都经济强有力的支撑。‍‍

13，请善待每一张在空中盘旋的房票，以及，它背后的家庭。它们受过伤，有过犹豫，备受打击，但眼神里依然有光。何谓善待？不要朝令夕改，要承诺足额兑现，好好交付。如果真的做到了，我就会默背一个名言警句：这是最坏的时刻，这是最好的时刻。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

14，好城市，好房子，是房票落地的唯一理由。为了不辜负这场关键的松绑，请把最好的房子写到菜单里。规划、住建、还站着的开发商们，可长点心吧。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

15，最后，就算可能被指责患上了「斯德哥尔摩综合症」，依然要替中国地产行业的万千从业者说一声，谢谢你们。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

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