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华发观山水

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华 发 观 山 水

华发观山水是片区范围内少有的“生态式豪宅“小区。该楼盘项目坐落在中山市三乡镇，这里是中山市南部生态宜居地区的代表，也是著名的“温泉之乡”；

别墅具有现代风格，匹配了新富豪别墅电梯最新款：平台电梯系列。两者结合，更显示出别墅的高大气势。

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项 目 情 况

效果图

实景图

項目基礎信息

項目名稱：華發觀山水

項目地址：珠海北·五桂山下（中山三鄉文華中路）

在售組團：悅湖城

組團建築面積：約42萬㎡；

組團占地面積：約15萬㎡

主力面積：約71-99㎡園景舒闊二至三房

物業公司：珠海華發物業管理服務有限公司

管理費：2.8元/㎡/月

项目总平图

【夠生態】與城市少有的湖山相伴 山/湖/城/園景一目盡享

1.城市綠肺五桂山，約17萬畝天然氧吧

緊靠自然生態保護區五桂山，相當於40個香山湖公園，近距離接觸約160多種長青綠植，時刻呼吸約8萬個/cm³負氧離子。

2.約1.3萬㎡原生湖泊，時刻可接觸的親水體驗

下樓即可親近約1.3萬㎡天然湖泊，湖景，不再局限於陽臺的匆匆一瞥，而是灌滿不同的生活場景，處處都能享受湖景的浸潤。

【夠驚人】高性價比！約1/4珠海價，總價4X萬起，園景舒適房！

華發觀山水占位中山南部組團中心，中珠雙城交匯區，更享南園北城城市規劃利好，坐擁人口規劃紅利，總價4X萬起，優享園景兩房！

利好頻出，樓市向好！中山房貸新政，放開限購，首付最低2成起，上車趁現在。

实景图

实景图

【夠便捷】比珠海更近珠海，一集新聞聯播的時間到華發商都

緊鄰雙高速出入口，半集新聞聯播，速達珠海山姆，剛把城市的喧囂關在門外，轉身便可擁抱活力湖山社區，城市自然瞬時切換！

1.雙高速口：板芙收費站、三鄉收費站

2.三主幹道：G105國道、文華中路、金鳳路

3.四大高速：珠三角環線高速、廣澳高速、西部沿海高速、廣珠西線高速

4.三座大橋：深中通道（在建中）、深珠通道（在建中）、港珠澳大橋

【夠豐富】最令人羨慕的是 吃喝玩樂購說走就走

家門口的優質配套 下樓即刻享受1、約12000 ㎡醇熟商業街：

書香夾著咖啡香的閱潮文化書店、山水間私房菜、羊八子火鍋、萬家超市、生鮮超市均已開業運營，下樓即可享受日常生活所需……統一招商運營的一站式風情商業街，購物、休閑、娛樂於一體，勾勒精彩生活日常。

2、超3500㎡多功能商業配套：

下樓就是全新升級的商業配套，設有健身房、乒乓球室、兒童娛樂室、室外泳池等功能分區，不用遠行，運動休閑就在家門口，多姿多彩的度假式休閑娛樂，已成為生活的一部分。

地产动态
1、中金公司：内地首季103家A股房企整体净利润按年跌95%，其中国央企合计盈利按年跌68%至26亿元。在行业全年业绩压力仍存下，优质国央企有望凭借更平稳的合同负债规模和更可控的利润率，在盈利端显现更强韧性。
2、证券时报：“五一”期间，郑州贝壳新房共计成交810单，5月5日单日认购270单，创下近两年来单日成交最高峰。郑州当前的购房需求主要居中于婚育置业需求。2023年郑州学龄儿童（6岁）基数为13.5万人，为近20年最高峰，故因上学而产生的购房需求较大。
3、财联社：传闻称，杭州将全面取消新房限购。相关人员表示，目前杭州上城区、拱墅区、西湖区和滨江区的新房仍执行限购，外地户籍需连续缴纳1个月社保可购买1套房。分析人士称，今年杭州市场热度有所下降，不排除杭州也在酝酿重磅措施的可能性。
4、安徽省合肥市：发布《关于调整我市个人住房公积金最高可贷额度的通知（征求意见稿）》。拟将借款人家庭夫妻双方正常缴存的，住房公积金最高可贷额度调整为100万元；多子女家庭首套公积金贷款最高可贷额度调整为120万元。借款人单方正常缴存的最高可贷额度调整为70万元。
5、财经头条App：河北省唐山、秦皇岛、廊坊三市相继宣布，5月7日起阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。政策调整后上述三地均已有银行跟进下调首套房贷利率。此前三地首套房贷利率下限为“LPR-50BP”，目前最低首套房贷利率已从3.45%降至3.35%。

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