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中国铁建花语江南，从拿地开始就引起长沙买房人的关注，因为它在拿地要求当中就明确配套“小学＋中学9年双品牌学校”。

开盘前，红头文件已经下来，根据天心区教育局红头文件：花语江南配套入读青园品牌小学（规划中）+长郡外国语实验中学南校区。

长沙中国铁建·花语江南营销中心电话：

400-0731-305 转接 6666【开发商线上售楼中心，预约看房热线】；

若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系长沙中国铁建·花语江南置业顾问:王经理15874029968【售楼中心，欢迎预约莅临，中介勿扰】

长沙中国铁建·花语江南销售经理：尹经理18597819935【开发商直营，欢迎预约莅临，中介勿扰】；

由于案场限流，看房请务必提前来电预约登记！！！

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持！

红头文件，仅供参考

“青园”和“长郡外国语”这两个教育集团，在长沙家长圈中如雷贯耳，组合起来，可以超越长沙95%的学位盘。

项目地处天心大道＋黑石路黄金十字轴中心，南北往来便利。9号线规划沿天心大道往南，在该位置规划地铁站，花语江南到地铁站预计仅约300米，妥妥地铁盘！

花语江南，无论是到规划中的豹子岭公园，还是到省级三馆一中心、湘府文化公园等都很近，是入住后休闲娱乐的绝佳去处。重点是，约800米就到湘江边，真正的江岸临湖大宅！

永旺梦乐城选址黑石铺城市更新片区，占地115亩，拟打造集综合百货超市、电影院、各类专卖店、餐饮、娱乐和文化教育业态等于一体的大型商业设施。

花语江南，根据现有规划，共规划了28栋住宅，约27.3万方体量，大盘。

高品质，容积率仅约2.4，且住宅为16-18层高的小高层、23-26层高的高层，类板楼设计，南北通透，低密低容，居住舒适。

户型亮点，楼盘主力户型为建面约117-183㎡面积段，涵盖刚需与改善多层次需求，在尺度感、实用率、舒适度等方面都堪称“卷王级产品力”。

起步门槛建面约117㎡：格局方正，带玄关，三开间朝南。

主卧套房设计，面宽约3.4米，南北通透，带飘窗、衣帽间和独立卫浴。

得房率高，毛坯交付，再加上室内少承重柱，可以随心改造。

建面约143㎡满足改善需求：

超13米南向四开间格局，采光非常优秀。

南向阳台约7.2米，北侧设备平台约3.2米，可自行拓展成生活阳台，通透性拉满。

n+1的布局，南向三间卧室，住得下二胎/三代同堂。

建面约185㎡适合终改家庭：

同样是四开间朝南格局，室内各处空间的尺度感都拉满了。

客厅面宽约6.2米、南向环幕阳台超9米、u型厨房约4.6米、主卧约4米，媲美市面上200㎡大平层。

双套卧设计，带给家人更方便的起居生活。

为了放大通风采光、瞰景效果，项目在建筑布局上极尽巧思，采用“西低东高”的方式，沿湘江和天心大道梯队布局。

外立面采用真石漆+金属漆，局部区域还运用了成本高昂的铝板作为装饰线条，从效果图上所呈现的质感来看，与市面上2万+豪宅不相上下。

花语江南部分楼栋采用类公建化外立面，大窗墙比大大提高小区品质，户内采光视野更佳，比周边竞品高N个档次。

园林设计也颇具心思，“一环｜两轴｜三重情境｜四季植物｜八大主题空间”的多元化主题空间，可赏、可玩、可游，满足不同年龄段业主的休闲需求。

从示范区实景中，就能深刻感受到满满的诚意和对园林品质打磨的巧思，无论整体观感，还是各处细节，均无可挑剔。

中国铁建花语江南项目即将首开，想买的赶紧上车！

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