大幅下降40%，楼市到底怎么了？北京成交面价上涨19%,你怎么看？

大幅下降40%，楼市到底怎么了？
这个五一节看到这样的消息啊，说实话真的是很担心，因为出了那么多的重磅利好消息，但是我们的房价仍然没有起飞的机会。

那就意味着我们那些高位接盘的人，他的房子仍然是卖不掉那么大幅下降的，卖不掉的话就只能自己硬扛了，那硬扛的情况下就只能有两种，第一，到处借钱，东拼西凑，生活压力越来越大，可能搞得妻离子散。
另外呀，还有一个原因。可能他们的房子还不了月供了，干脆就破罐子破摔，那么这个时候呢，银行就只能把房子收回了，进行拍卖，那到时候呢，你房子被拍卖掉了，可能你剩余的房贷还不足以抵扣，这个时候你的首付款不仅没有了，这些年还的月供不仅没有了，而且你的房子也没有了，关键是你可能还欠银行一笔贷款没有还，

那到底是怎么回事呢？为什么跌幅会这么大呢？我们具体来看一看，我给大家念一下吧。

根据相关机构的统计来看，在5月1号这个期间啊，就是我们的黄金周吧，有22个代表城市新房的日均销售面积，和2023年的假期相比较的话，大幅下跌了40%，
换句话说，成交面积出现了一个严重的下滑。一方面可能是我们真的出去旅游了，那另外一方面肯定就是楼市的大环境不好，绝大部分人呢，还没有恢复信心，不愿意去买房。
不过值得庆幸的是，北京这个城市表现还不错，因为同样是五一节，和去年的一个五一节对比，北京的成交面积差不多大幅上涨了29%，看来楼市真的分化非常的严重，有条件或者说有潜力的大城市，那还是有很多人去买的。

所以在这个时候，真的我还是有一点担心的，因为我身边很多人，他们的房子都是处于一个亏损的状态，比如说我身边有一个朋友吧。他有7套房，然后每个月还房贷差不多要3万多，而现在他的其他投资，比如说民宿啊，还有化妆品啊，或者其他的一些小生意，收入也在直线地下降，他现在感觉压力越来越大，于是他就把其中一套房子拿去做了一个抵押贷，抵押了10年期，
因为抵押的利率现在要比我们的房贷利率低一些，虽然我也劝他不要这样去做，因为这个10年期也太短了，而且可能就缓解暂时性的压力，长期的话根本不行的这个状态。
但没办法，他实在是扛不住了，只能这样去操作，所以现在呢，他想卖掉一套房子再说，但这套房子呢，也不见得就卖得掉，其实这套房子买的时候都是180万，而现在160万有一个人要，但是来看了房子会又有点后悔了，就觉得啊，这个大环境可能还是要再考虑一下吧，所以我觉得这套房子可能也卖不出去。

所以现在呢，我觉得很多买房人的困境都是这个样子的，首付款亏掉了，承受着巨大的生活压力，而房子想要割肉卖掉还卖不掉，那这个时候怎么办呢？还能怎么办呢？
赶紧去找工作赚钱呗，没有工作的一定找个工作，有工作的千万不要辞职，下了班之后去跑跑外卖，跑跑滴滴，跑跑网约车或者买的。摆摆地摊什么的，
总之呢，我们要把这个难关先渡过去再说，因为我相信房地产市场始终还是有机会上涨的，尤其是我们的大城市，只是这个时候呢，的确特别的难熬。
不过话又说回来，黎明前的黑暗是最难熬的，就看谁能够熬过去了。那看到这样的面积大幅下滑，你有什么感想吗？

是因为我们买房人太聪明了，不愿意接盘了，还是说大家手里面没子弹了，没有购买能力了，必须要把杠杆降下来，赚到大钱之后再去买房呢？
那我们那些处于高位接盘亏损的买房人，他们到底还要撑多久才能迎来春天呢？