『官方』上海静安苏河湾一号售楼处发布：豪宅新秀即将闪耀入市！

静安内环「苏河湾1号」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）豪宅新秀即将闪耀入市！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』
新品一经面世，便成为现象级楼盘，首开309套房源，均全部售罄，认购率约140%，以不菲成绩，给市场提供了一份圆满答卷！

一期开盘现场

没想到，「苏河湾1号」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）豪宅新秀即将闪耀入市！这个满足高净值人群对于大户型的需求的豪宅！

TA来了！

效果图

苏河湾1号（原珠江安康苑）

静安内环内核心板块百万方城市更新ING！

未来甲级办公+璞系高端酒店+海派风貌建筑...「苏河湾1号」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）豪宅新秀即将闪耀入市！

放眼全市，也相当“抗打”！将推建面约140-260㎡

上期均价约12.88万/㎡精装3-4房预计5月份入市！

当下，内环紧俏的大户型产品，已成为高净置业者争藏的“宠儿”。

据数据统计，2016-2021年其中6年时间，「苏河湾1号」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）豪宅新秀即将闪耀入市！建面约200-260平以上户型的成交状态都是供不应求！合计下来，供应甚至只占到成交的约4分之3！

数据来源，一房一万

不得不感叹上海改善需求太旺咯，一房难求!

然而，苏河湾1号在上海楼市异军突起的魅力，「苏河湾1号」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）豪宅新秀即将闪耀入市！不仅来源于大家对于大户型的置业需求！

更因为TA或是全市难得一见的“全维度豪宅”！

在房住不炒的背景下，真正改善旺盛的高净值人群更青睐这种“综合素质较强”的新盘！

不论从地段、建筑、配套、户型还是装修品质上，都数一数二!

总结，三大标签！

内环苏河湾

百万方人文综合体

超高层稀缺大宅！

笔者预计，这次「苏河湾1号」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）豪宅新秀即将闪耀入市！不仅能延续之前的热度，还能让高净值人群再度用珍惜房票为TA打CALL!

价值一：

内环核芯！高占位赢得关注！

要知道，就算内环内，地段可以与「苏河湾1号」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）豪宅新秀即将闪耀入市！相媲美的仍在少数！

笔者之前去售楼处，就听到有购房者说“这里就是老上海偏爱的地方！地段占位没的说”！

项目位于静安区苏河湾板块核心位置！

在这里大悦城的摩天轮抬头就能望见~除了网红地标近在眼前，约2公里范围内，到人民广场、外滩、北外滩和陆家嘴商圈咫尺间便可抵达！

静安大悦城实景图

而且项目周围1km内五轨交汇，与3、4号线宝山站直线距离仅300m；「苏河湾1号」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）豪宅新秀即将闪耀入市！与8、12号线曲阜路站、10、12号线天潼路站直线距离皆在1公里内。

区位图

另外，项目西侧就是南北高架、南侧北横通道，交通四通八达！

图片来源，一房一万

再仔细看下安康苑的位置，距离苏州河直线距离仅约600米！

这不仅意味着TA能享受到上海顶级的生态资源——苏州河；「苏河湾1号」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）豪宅新秀即将闪耀入市！

苏州河实景图

还意味着TA站在了上海“十四五”的重点规划——一江一河之上，将享受到上海重点的资源倾斜，也给「苏河湾1号」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）豪宅新秀即将闪耀入市！带来了可以期待的价值提升。

也正因种种优势，才导致目前苏河湾板块一二手倒挂明显，「苏河湾1号」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）豪宅新秀即将闪耀入市！与周边10年内房龄次新房相比，苏河湾1号上期均价约12.88万，性价比满分！

未来择居「苏河湾1号」，你不仅可以畅达全城，还可以在家眺望苏河畔标志风景线~且价格还如此给力，入手保值稳稳哒！

苏河湾1号

占位内环苏河望中心地段！

售楼处已开放，6月份入市！

价值二：

超级地标集群！家门口“新天地”！

冲击下一个市级商圈不是梦！

除了价格到位，「苏河湾1号」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）豪宅新秀即将闪耀入市！在产品打造上也煞费苦心！说TA是未来上海城市更新的优秀范本也不为过！

项目整体建面约百万方，「苏河湾1号」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）豪宅新秀即将闪耀入市！其中住宅规模仅约18.6万方，其实住宅规模在整个项目之中，还不足1/3。

效果图

而其余的建筑，才是「苏河湾1号」的“灵魂”所在！

这里不仅有可以直接对标第一摩天大楼白玉兰广场的约320米的地标级超甲级办「苏河湾1号」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）豪宅新秀即将闪耀入市！公！（这高度的写字楼，未来将是苏河湾板块一道全新天际线！）

320米地标塔楼效果图

还有上海高端璞系酒店、「苏河湾1号」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）豪宅新秀即将闪耀入市！合生汇...以及众多文保建筑点缀其中的精致街区。

地块分布图

毕竟，「苏河湾1号」的价值不止体现在地段上，还展现在自身承载的厚重历史上！文保建筑就是这片土地的精粹！

作为上海市区最大的旧改项目，又是首次大规模的建筑群平移，TA要的不仅是颜值，更是货真价值原汁原味保存旧弄堂的功能性，想要勾起无数人关于这种记忆的居住梦想！

近百万方，6大地块，每一个地块都呈现不一样的风貌里弄，有人说TA将是第二个新天地，第二个太古里？

众所周知，「苏河湾1号」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）豪宅新秀即将闪耀入市！新天地之所以被大家公认为豪宅地标，除了地段和商业，就是其散发出来的老上海历史底蕴及随处可见的石库门里弄建筑，完美斩获全上海的居住回忆！

前滩太古里，街区式商业，时尚与生态的相互呼应。

可笔者觉得，「苏河湾1号」将TA俩完美融合，未来火爆程度，有望赶超这些网红商圈！

因为，TA除了拥有三栋超高住宅，还蕴藏更多惊喜！

「苏河湾1号」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）豪宅新秀即将闪耀入市！地块所在片区包含17处文物和历史建筑，包括永庆里、均益里、同发里、长兴里等旧式里弄街坊...等！

包括，「苏河湾1号」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）豪宅新秀即将闪耀入市！21#未来复建山西大剧院；22#保留了吴昌硕故居、梁氏民宅等多宗文保级物业；25#则建成大规模成片风貌独栋别墅和商业街区。

效果图

另外，还将复建的永庆里和少量风貌合院，预计约8.5万的风貌集群，这也完美印证「苏河湾1号」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）豪宅新秀即将闪耀入市！就是上海风貌建筑存留最完善、数量最多的城市更新项目！

效果图

别的不说，「苏河湾1号」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）豪宅新秀即将闪耀入市！这里的强大的历史文化底蕴，有望助力苏河湾成为区域内最亮眼的板块！

价值三：

罕见约150米超高住宅！

稀缺纯大宅社区，尊享高端圈层感！

更何况，苏河湾1号还是难得的地段兼产品共赢的楼盘：

1.内环少有约150米高层！

「苏河湾1号」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）豪宅新秀即将闪耀入市！即使是综合体，在住宅产品的建造上也是相当用心的。

打造了上海排名第五的超高层！与浦东豪宅代表“汤臣一品”齐平！

另外，作为上海内环以内，唯一的全新盘在这样的地段之上，就算单拿超高层住宅去和其他项目竞争也完全不输！

150米的“三栋擎天”站在苏河湾1号高层向外俯瞰，尽享城市繁华一览无遗！

效果图

2.产品打造独具亮点！诠释真正高品质住宅！

项目外立面由日清操刀设计！

整体风格设计为海派新中式风，材质以铝板为主，为了与周边的风貌商业集群交相辉映，「苏河湾1号」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）豪宅新秀即将闪耀入市！还特意采用了大量红色元素进行点缀，品质与颜值兼具。

效果图

住宅楼设有地上地下双大堂，其中地上大堂层高约5.4米，未来将定位成社区的泛会所，为业主提供多样化的配套补给！「苏河湾1号」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）豪宅新秀即将闪耀入市！未来居住于此，还能享受极具文化底蕴的里弄景观，想想就回忆满满！

效果图

3.稀缺优质大户型设计，亮点十足！

笔者以建面约250㎡4房为例：

• 三开间朝南，面积利用到位、极致采光！

全能4房2卫设计，不仅在功能上满足现代东方人居住需求，更以空间尺度感让业主生活从容~

户型房子几乎“零过道”设计，室内面积使用率高，并且4间卧室相对独立，互不打扰，保障足够私密性。

三开间向南，卧室均带飘窗，南北通透，「苏河湾1号」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）豪宅新秀即将闪耀入市！大阳台设计让室内充满阳光~采光效果一级棒！

建面约250㎡4房2厅3卫

• 得房率尚可，且私密性强！
  

最重要的一点！

据了解，安康苑虽然作为超高层住宅，得房率约73-75%左右！

另外，建面约250、260㎡4房户型还是二梯二户设计，「苏河湾1号」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）豪宅新秀即将闪耀入市！等同于专属电梯到家门口，更具尊享感！

建面约260㎡4房2厅3卫

总之，看过完整户型的你会明白，「苏河湾1号」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）豪宅新秀即将闪耀入市！这次无论是三房还是四房设计上都将空间做到极致...充分考虑了业主需求。

这里附上项目其余户型图：

建面约170㎡3房2厅2卫

建面约200㎡4房2厅2卫

4.精装产品力足够用心！

当然！至于配置方面，也没输过，一眼望去全是一线精装品牌！

装修上橱柜用的是德国旭勒，厨电是德国美诺Miele，水槽是铂浪高Blanco，龙头是弗兰卡；

卫生间座便器、水槽、台盆都是唯宝，龙头高仪；

大金中央空调、霍尼韦尔新风、菲斯曼（配置储水罐）地暖也全部配齐。

可以说，「苏河湾1号」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）豪宅新秀即将闪耀入市！足以满足高净值业主对大平层豪宅的居住需求，诠释什么是真正好品质住宅！

精装品牌，仅供参考

笔者认为：

「苏河湾1号」占据核心地段置换“金字塔”顶端位置！还是上海内环重大城市更新标志性项目！

不仅规划红利从头吃到尾，「苏河湾1号」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）豪宅新秀即将闪耀入市！品质稳扎稳打的实力派优质新盘，无论从哪个维度来看都经得起考验！

想要一步到位的你千万不容错过！

稀缺大宅限量发售！越早入手越保值！赶快抓紧时间，抢占先机！

效果图「苏河湾1号」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）豪宅新秀即将闪耀入市！