廊坊商业破局者 碧乐城诠释美好生活新体验

随着城市化发展进程加快，实体商业作为社会整体经济的支柱之一，其存在价值越发受到重视。从某种程度上来说，一个城市的消费水平往往代表了该城市目前的发展高度。随着一、二线城市商业越发饱和、小镇青年回归故乡的趋势下，商业风口从一二线城市转向了三四线城市，非一线城市开始展现出了前所未有的消费潜力。据统计，中国三四线城市人口超10亿，远远超过一二线城市成为蓝海市场。

在商业地产由增量进入存量时代的当下，作为激发国内商业活力的佼佼者，碧桂园文商旅集团洞察行业发展机会，经过对消费市场的思考与沉淀，找准了先进的轻资产输出管理方向和模式，以商业之火点亮城市灯塔。

繁华无需远行 文安迎来首个全客层购物中心 品质生活欢聚场

近日，碧桂园文商旅集团与廊坊文安县月星生活广场项目正式完成轻资产合作签约，双方将就文安月星生活广场项目展开合作。打造城市多元生活场景，商业的整体焕新将为城市商业迭代、消费升级以及经济发展注入新动能。此次签约，碧桂园文商旅集团将旗下商业产品线“碧乐城”首次带入廊坊市文安县，结合在地文化、城市特性、客群特点，重塑文安月星广场的原有定位，将项目整体焕新，升级为廊坊文安碧乐城。

焕新升级后的廊坊文安碧乐城，将以打造地级市商圈－城市标杆购物中心为目标，满足家庭消费客群需求，紧抓小镇青年消费偏好，聚合优质商业品类品牌资源，着力打造文安县体量最大、业态最全、品牌最优、服务最好、体验最佳的购物中心，成为各业态品牌市场下沉的首选之地、老百姓消费的不二选择。

碧桂园文商旅集团接手后的首个以“城市微度假 一起来逛GAI”为主题的5月小长假档期，客流创年度新高，达成率125.45%，销售达成143.22%。精彩纷呈与热闹非凡，正是廊坊文安碧乐城依托集团运营能力的牛刀小试，也给廊坊文安消费者带来了全新美好的生活体验，从填补区域空白到引领城市消费革新能力的证明，更是碧桂园文商旅集团推进“有质量的规模化”商业版图的战略诠释，助力城市商业繁荣升级。

激活区域价值 赋能县城商业发展

文安县古已有之，县城历史悠久，常住人口54.48万，其中城镇人口26.68万人，人人文气息浓厚。地处北京、天津和雄安新区“黄金三角”核心区域，是京津冀发展主轴，纵享地理区位优势。在京津冀协同发展大背景下，优质商业资源不断聚合，加之招商引资“六引进”专项行动的深入推进，及《文安县推动传统产业高质量发展实施方案》的定制出台，惠企政策层出不穷，良好的营商环境，优势不断凸显。得益于城市发展战略、地理区位、人口优势等，廊坊文安正在飞速发展蜕变，也正在将掩藏的潜力一一兑现。

非一线城市的生活压力、成本较小，人均可支配收入相对较多，这就意味着在这些城市， 消费者的消费实力不缺乏，但是消费需求需要被激发，使得本地消费者的消费观念未被充分解读，消费能力也没有得到真正释放，文安大部分商业仍以街边商铺为主，中高端消费客群选择前往临近的一线和省会城市等地消费。对于县域而言，商业界面亟需焕新；对于全城居民来说，也需要新的商业体带来新的休闲活力、新的娱乐社交空间，此时碧乐城的签约恰逢时机。

廊坊文安碧乐城位于文安县经济技术开发区核心区域，商业总体量达5.7万平方米。项目坐落于文安经济开发区迎宾大道与规划五路交汇处，迎宾大道作为开发区的交通主动脉，是未来文安县发展的主流经济带，沿线交通到达性及展示性良好。项目占据经济开发区黄金地段，周边规划有政府单位、县医院、县一中、中小学，当地政府致力于将其打造成中国北方引领科学发展的现代产业基地、水韵宜居名城。目前迎宾大道已全线贯通，规划馆已投入使用，园区路网体系、配套设施正不断完善中。

项目3KM消费半径内覆盖客群众多新生家庭、企事业办公人员、小镇青年等消费力较强群体。文安县老城区的商业以传统百货、街区商业为主，业态相对单一，且城区面积为14.3平方公里车行15分钟内即可覆盖，廊坊文安碧乐城作为文安县唯一的购物中心，有潜力辐射全城，为消费者带来更有品质的个性化的消费体验，适合打造城市标杆购物中心。

大势所趋 乘势而为 廊坊文安碧乐城未来可期

在充分调查了廊坊文安消费者的年龄构成、消费需求以及商业短板之后，廊坊文安碧乐城围绕“县域全客层购物中心”的定位，基于现已云集知名品牌如阿迪阿斯、Nike、PUMA、李宁、安踏、熊喵来了、半天妖、麦当劳、瑞幸咖啡、呷哺呷哺等，进一步依托碧桂园文商旅集团庞大的品牌资源优势、规划运营优势，在消费场景和消费内容将继续升级迭代，打造廊坊文安唯一的“品质生活欢聚场”。

廊坊文安碧乐城将不再是单纯销售商品的场所，而将化身为为市民提供休闲、娱乐、社交等体验式消费空间，满足消费升级需求成为其主要使命，这也正是碧乐城的最大优势。

4大空间特色 升级消费体验

1、在建筑设计和空间场景等方面多维度创新升级，廊坊文安县最大中庭能够充分的让游逛顾客的日常压力获得释放；直达3楼的飞天直梯，在方便顾客的同时，也为消费者带来了不一样的新鲜感。

2、 4F的“天空艺境”融合了艺术、科技之美，漫步其中，能充分感知到廊坊文安碧乐城把场景设计化作语言与消费者交互，传达项目中独特的精神与艺术表达，触发消费者的打卡欲。

3、着力打造运动互动感与本土文化兼具的高颜值场景，为消费者带来不一样的新鲜度和体验感。“碧乐篮球公园”将于6月亮相，为文安市民提供一个沉浸式运动社交空间，重新定义社交、场景、体验的新空间形态。

4、 碧乐“吉”市作为廊坊文安碧乐城为文安定制的IP场景，将依托自然、潮玩、人文的特色定位，倾力打造露营休闲区、潮趣游乐区、超30家特色美食区及城市最大无动力乐园，为消费者呈现一个独具魅力的室外体验空间，而且将不断更新升级，成为文安独一的品质生活欢聚地。

4大业态焕新升级 激活县域消费欲望

最具吸引力的饕餮盛宴 美食打卡地

餐饮业态方面，近30余家餐饮品牌，打造了“一店一色”、“一店一味”、“一步一景”的廊坊文安规模最大、品类最多的美食空间，餐饮品类涵盖了中西料理、轻奢简餐、网红餐饮、中高档自助等多个类别，连锁知名特色品牌也将倾力入驻。

最具趣味的儿童体验 游玩集合地

为满足廊坊文安高净值亲子家庭客群的消费需求，碧乐城与知名儿童品牌合作，打造多维、全面、丰富的儿童消费品牌矩阵。包括有独特设计风格的儿童成长乐园——星空城堡儿童乐园、忆童亲子教育成长中心；潮童穿搭的儿童服饰零售——安踏童装、贝比拉比、李宁童装、青蛙王子等，无忧欢乐的儿童娱乐体验——玩名堂益智玩具体验馆、蓝精灵手工屋等；潮玩刺激的儿童科技娱乐体验——鲁卡奇电玩城、潮玩部落VR主题乐园、幻影超人7D元宇宙影院。

最具时尚感的品牌消费 购物聚集地

全球知名的运动休闲鞋服品牌皆汇聚于此，如Adidas、Nike、PUMA、李宁、回力等；除了运动零售外，集生鲜超市、黄金珠宝、品牌钟表、品牌鞋服、运动休闲、品质百货等，让文安的消费者不必远赴他乡便可享受时下最新、最有品质的购物体验。

最具体验感的聚会观影 碰头地

拥有廊坊文安硬件最新且唯一拥有激光巨幕影厅的万达影院，影院面积3200平方米，拥有6个影厅，致力于打造县域内最具体验感的观影空间。即使你不是个影迷，只是普通观众，影院也能让社交场域匮乏的县域生活变得丰富，每当周末、节假日，影院都是最热闹，大家总喜欢呼朋唤友、拖家带口，一起享受电影的乐趣，成为聚会观影的碰头地。

轻资产稳步发展 碧桂园文商旅集团实力 助力城市商业升级

碧桂园文商旅集团是碧桂园旗下的商业空间资产运营服务商，具备从前期投资、定位策划、设计建造、项目招商、运营推广等全链条专业商业地产服务能力。碧桂园商管团队始建于2005年，于2018年整合并正式成立碧桂园文商旅集团。目前，集团商业业务已布局全国17个区域/事业部/合资公司，覆盖超过60个城市，商业总量 1000+万㎡，商业项目 150+个，长租业务布局全国 20+个城市，集团战略合作品牌商家逾1000家。

碧桂园文商旅致力于将更高品质的商业品牌和服务导入多层级的城市市场, 提供更有温度和效率的商业体验。公司肩负“为更多人创造美好商业生活”的使命,秉持“六新”商业理念, 针对多层级市场大众群体， 将新效率、新体验、新温度、新价值、新科技、新文化融入各大业务板块。将商业未来与国家发展方向紧密结合，全方位推进人民美好生活发展进程。

在2023年内，碧桂园文商旅集团先后在全国多个城市获取淮北碧乐城、德阳碧乐城、珠海佑里碧乐城、驻马店新蔡碧乐汇、青岛灵珠碧乐汇等27个轻资产项目，遍布14省20个城市，新增运营管理体量80.4万㎡。碧桂园文商旅集团借助轻资产模式，不仅能实现规模快速发展，更可推进项目快速且精准开业，尤其是面对下行的经济和行业环境，更能体现这家商企的运营实力，是能经得起市场的考验并赢得认可。

碧桂园文商旅集团以“碧乐城”和“碧乐汇”作为拳头产品在市场全面铺开，不难发现，这家企业在走规模化布局下，更注重考量当地市场情况因地制宜，注入个性化内容，带来更具特色的商业玩法。

正因碧桂园文商旅集团面向市场有着深厚的多层次运营能力，强大的资源整合能力及精细化的管理模式，使其在追求美好的过程中载誉不断，2023年全年斩获行业机构及媒体荣誉11个，包含美陈网《总部管理大奖》、赢商网《年度商业地产优秀运营商》、万商俱乐部《年度商业不动产影响力TOP30》及《经营模式创新奖》获得了行业一致认可；优秀项目上榜中购联《新调改购物中心星秀榜》《社区购物中心卓越榜》、美陈网《2023第6届金灯奖》、新商网《2024年最具期待商业综合体》《2023最佳社区购物中心》，每个优秀项目的熠熠生乎都被得到认可。诸多的殊荣不再一一赘述，碧桂园文商旅经过市场的摸索与沉淀，必将迎来长效、高质量的发展。

2024年，碧桂园文商旅集团根据不同能级的城市打造定制化的焕新商业，透过对存量商业项目的焕新，持续带来新的突破。今年1月先后开出南通海门碧乐汇、安阳北关碧乐汇，年内还将筹备7个新项目，在品质上实现因地制宜、在规模上实现快速递增。

—结语—

“以一座城焕新一座城”的碧桂园文商旅集团与“大有可为”的廊坊文安相互选择、相互成就。廊坊文安碧乐城定位县域唯一品质生活欢聚场，将构建融合体验、社交、娱乐于一体的综合型购物中心，在满足全客层日常生活消费的同时，将进一步通过家庭型、娱乐化、多元化的消费体验场景，让老城商业焕新，让消费市场升级。

廊坊文安，因碧乐城而改变。