最新消息,深圳万科未来之光项目于2023年12月份加推了17-18栋共264套,主力户型为建面约80-98㎡三房两厅两卫和四房两卫产品,小区共20栋住宅,均为洋房和小高层,其中有5栋楼已售罄,目前除了建面约80-98㎡外还有73-125㎡户型选择。整体拥有约80%以上得房率。其中73㎡三房一卫总价510起,80㎡三房两卫530万起,项目带精装交楼,目前已是准现房状态于2024年12月31日交房。
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2022年11月至今共四次推盘,推出994套住宅,目前卖了有600多套,算是宝安销售套数第二多的项目。
(以上为深圳万科未来之光项目加推现场实拍图)
项目位于宝安新兴豪宅区——尖岗山片区,低密度生态好,居住环境舒适,就是不近地铁和商业,人气也比较欠缺,好在户型定位比较精准,主要承接南山科技园和宝中的刚需上车客户。同时拥有宝中实验和南科大双学区名校加持
万科未来之光位于南山、宝安双区的核“芯”之上,同时这里还是新晋的都市核心区, 10大豪宅区之一的尖岗山富人区,把“确定性”写进了地段里。
项目往西直线约2公里(地图测距)的留仙洞总部基地,云集了大疆、乐普医疗、天珑移动、传音控股等多家世界500强,入驻办公企业超2000家。
△留仙洞总部基地(图源丨今日南山)
沿留仙洞向南3点多公里(地图测距),就是与北京中关村、上海张江高科科技园,并称为中国三大高科技园区的南山科技园,即高新园总部基地,这里诞生了全市约14%的国家高新技术企业。
而在项目东侧约4公里(地图测距),是宝安区府所在地宝安中心,也是整个宝安资源最集约的片区。前海扩容后,前海+宝中+大铲湾的组团,将集深圳一流规划、高新产业、顶级配套于一身,打造成为深圳国际化城市的新中心。
由此可见,宝安、南山龙头片区的经济、产业、人才、规划等多重利好,都能辐射到项目。同时,因处于双区核“芯”,万科未来之光去往宝中、前海、留仙洞、科技园等片区,也都非常便利,仅需20多分钟。(地图测距)
回到家门口来看,万科未来之光所处的尖岗山国家级高新园区,是新安制造业发展高地,2022年尖岗山片区规上工业总产值高达约570.5亿元,同比增长约29.8%,逐渐成为企业发展的沃土。
△尖岗山国家级高新园区
环境+学位+户型,
深圳刚需的首套房偏爱未来之光
项目位于尖岗山脚下,周边就是南山与宝中核心科技园产业园,加上区域环境宜人,因此不仅是许多深圳首置购房者的首选,还吸引了周边以科创人为代表的大批购房人群。
万科未来之光的位置、学校、环境、学位、户型,等各个方面都很合适,正是深圳刚需偏爱未来之光的理由。
尖岗山片区的优势也十分明显,南山、宝安双区核芯,受到前海-宝中新中心、留仙洞总部基地、南山科技园三大核心板块产业及配套辐射。未来之光项目10km范围内,保守估计汇聚了超200万的高净值产业人群。
1. 交通:3地铁&干道接驳
交通配套方面,项目周边3地铁环绕,并且配建有公交始末站,能接驳5号线兴东站,通过5号线4站可达宝安中心站、2站到达西丽站。
作为深圳环中线,5号线贯穿宝安、南山、龙华、龙岗和罗湖,能与深圳9条地铁线换乘,去深圳哪个区域都很方便。
5号线地铁图源:深圳地铁
此外项目距离15号线(规划中)的宝安公园站约900米;距离12号线(在建中)的上川站约1.9km,12号线预计今年开通。(信息来源:深圳市轨道交通)
如果平常选择开车上班也很方便,项目距离京港澳高速入口直线距离不足400米,附近还有南光高速、广深公路、创业二路等路网环绕,可以快速前往全城,让工作与生活高效往来。
2.教育:家门口的12年一站式教育
万科未来之光所在的尖岗山片区,今年的教育格局迎来了重大的变化,成为拥有双名校的新兴名校片区。
这两所名校分别为:宝安中学(集团)实验学校(以下简称宝中实验学校)、南方科技大学附属中学宝安学校(以下简称南科大附属宝安学校)。
▲宝安2023年小一及初一部分学区划分,来源:截图自宝安教育在线
宝中实验学校是宝中集团旗下的四所直属学校之一,成立于2018年。秉承了宝安中学的优质资源,并且在此基础上进行了特色创新。
宝安中学作为深圳的老牌名校,深圳市八大名校之一,是很多家长梦寐以求的优质学校,常年位列全市前六,有口皆碑,看看其取得的成绩。
南科大附属宝安学校是宝安区教育局直属,委托南方科技大学管理,南方科技大学附属中学承办的1所九制公办学校,已于2022年9月开学。
南方科技大学是中国最年轻的双一流高校之一,深圳首所“双一流”高校。
整个片区教育氛围得到大幅提升,将带来巨大的附加价值。
未来如果居住于此,有孩子要上学,从幼儿园到初中都能一站式满足,完全不用担心孩子的成长。(具体学区划分以当年宝安教育局公布为准)。
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