邻居占用公共过道，放鞋架停自行车，如何一招制敌？

一个朋友家的二手房，挂到网上有一两年了，价格也算是同小区里面很有性价比的那个梯队，来看房的买家前前后后倒是有不少，但迟迟未能成交卖出去。

后来经过和中介沟通，才发现，原来罪魁祸首，是住在隔壁的邻居，把公共空间用来堆放杂物，占用过道摆放鞋架。

这位朋友后来亲自到自家房子看了一下，到了所在楼层，刚一出电梯，就是一股臭味扑鼻而来，过道区域一片狼藉，放花盆、自行车、猫砂等等杂物都有，简直一言难尽。

朋友平时并不住在这套要卖的房子里，所以疏于打理，隔壁邻居就占用了公共空间，不仅把鞋架放在两家中间的过道，而且还直接把电梯前室当做了自家的储物室，实在很过分。

朋友的二手房一直卖不出去，原来是这个原因。毕竟，哪家买房都希望买一个善邻，而不是碰到一个“恶邻”，毕竟古话就有“千金买邻”的说法。

对于这种占用公共过道放鞋架、堆杂物、甚至晒被子等的情况，上网搜了一下，其实还是比较常见的，毕竟，人性大多是趋利避害的，平时无人监督无人制约，就很容易约束不住自己的行为。

还有一些小区，容易出现“公地悲剧”和“破窗效应”，本来一层楼只有1家邻居占用公共空间乱堆乱放，后来没人管，物业也根治不了，于是几家邻居同时都开始占用公共空间，大家都是一种“你放我也放，不放白不放”的心态。

其实，面对这样的情况，一般来说，通常有以下几种处理方式，能够化解矛盾、解决问题：

1、先礼后兵，联合物业上门友好协商

这种方式一般对于那些通情达理的邻居，比较有效，但一般情况下，都很难彻底根治，说不定还会导致邻里关系紧张和破裂。

因为，对于那些受教育水平高、素质良好的邻居，压根都不会做出这种不讲公德的事情来，能够占用公共空间摆放鞋架、堆放杂物的邻居，基本都是不太讲究的人家。

你跟他讲道理，他跟你耍无赖，你跟他耍无赖，他比你更无赖。

2、自力救济，让对方知难而退

邻居放鞋架，堆杂物。

你也可以牵着自家的狗或者其他宠物，狗子一不小心在门口撒尿，尿到他家的鞋上，或者小孩子不懂事，把鞋子拿走一两只到其他楼层玩，再或者取外卖的时候，一不小心汤汤水水洒在了邻居家堆放的杂物上，或者一不小心把邻居家放在公共空间的杂物，当做垃圾清理丢掉了，等等。

如果要对峙，话术就是“他只是个孩子啊，他懂什么呢？”，“狗狗一不小心，下次多注意”，“你把鞋放在我家门口那么久了我都没说什么，你怎么这么小心眼？”，“我也是一不小心，远亲不如近邻，何必呢？”

多来几次，相信很多人都会知难而退，有所收敛。

虽然这些方法有些“以暴制暴”的嫌疑，但人性就是这样，当他没有感受到能够直接影响到自身利益的“害”的时候，就会肆无忌惮。

3、向消防、城管、社区等职能部门投诉举报

对于这种占用公共空间的做法，其实物业是有权制止的，如果是负责任的物业，一般都会协调各方友好解决，但是，如果物业不作为、或者管不了，那么完全可以向消防、城管、社区等职能部门投诉举报。

毕竟，占用公共过道空间堆放杂物，特别是高层住宅，对于业主的消防逃生通道等，都是有安全隐患的，找消防部们投诉一般也是很奏效的。