聚力楼宇经济新动能，太原万柏林区全力打造“立起来的产业园”

现有重点商务商业楼宇49家（71栋），入驻企业1.23万家，楼宇入驻率达80%，全年全口径税收收入53.08亿元……万柏林区锚定市委提出的“六地”发展定位，聚焦总部经济、高端商务、现代金融等重点领域，强力推动楼宇经济蓬勃发展，着力构建多元支撑的现代产业体系，全力打造“立起来的产业园”。

1张“地图”奠定格局

万柏林区立足全区楼宇空间布局、业态分布和市场现状，绘制“楼宇经济地图”，打造“一核引领、双轴示范、多点发展”的全区楼宇数字经济发展总体格局。

该区在全市率先成立区促进楼宇经济发展领导组和专业化楼宇服务团队楼宇办，并成立全省首家楼宇经济促进会，构建起“领导组+楼宇办+促进会”的楼宇经济管理服务体系。还搭建起万柏林区数字化楼宇经济信息数据库。通过手机端和PC端，接入微信公众号，率先发力抢占“云端”先机，实现楼宇全网全方位立体推介和基础数据手机端一键直达。截至目前，该平台已全面整合49家（71栋）重点楼宇企业数据，实现对全区楼宇企业的动态监控和科学管理。

4个“一批”塑造特色

在楼宇经济发展过程中，万柏林区坚持特色引领，全力打造品牌化、特色化楼宇集群和产业商圈。

培育一批特色楼宇。按照“一楼一产业”“一楼一特色”原则，该区积极发展特色、专业商务楼宇。截至目前，已成功打造中海国际中心“总部经济楼宇”、信达国际金融中心“金融专业楼宇”、华润大厦“高端商务楼宇”、公元时代城“电子商务专业楼宇”、居然创客大厦“创新创业专业楼宇”、山西智创城NO.8“信创产业楼宇”和柏林国际“人力资源产业园”等10余栋专业特色楼宇。

集聚一批特色产业。该区注重实施产业链招商、产业集群招商，强化产业链上下游企业的集聚融合，积极引导总部经济、数字经济、现代金融、软件产业、智能制造、科技研发等优势特色产业在楼宇集聚发展。同时，还借助辖区“链主”企业、头部企业广纳英才，培育打造楼宇数字经济产业园区，形成科大讯飞、思特奇等人工智能、大数据、电子信息数字产业集群。

招引一批特色企业。该区充分发挥高端楼宇示范带动作用，强化“楼宇办、楼促会、属地街办、楼宇运营商”联动招商，搭建“政府+楼宇+企业”互动平台，主动对接京津冀、长三角、粤港澳大湾区国家战略发展地区，围绕特色产业、主导产业精准招商，全面提升商务楼宇入驻率。截至目前，已成功引入中国建筑、中石油、山西建投、科大讯飞等优质企业200余家，初步形成“上下楼就是上下游、产业园就是产业链”的发展生态。

打造一批特色商圈。该区以楼招商、以楼聚企、以企促楼，促进楼宇与商业商务融合，加快推进楼宇与商务区、商业综合体资源整合。以华润万象城为核心的长风商圈和以公元时代城、下元商贸城为核心的下元商圈，特色突出、辐射全市，以新城吾悦广场为核心的漪汾商圈和以迎泽世纪城、居然之家为核心的高铁西站商圈已加速崛起，汾河以西的消费中心雏形已现。

5项“服务+”聚能赋能

万柏林区持续探索楼宇服务新模式，推出5项“服务+”，用楼宇服务“加法”换楼宇发展“乘法”，实现服务上楼宇、帮扶进“云端”。

一是“服务+政策”。相继出台《万柏林区深化楼宇经济发展实施方案》《进一步促进金融业发展若干扶持政策》《关于深化创新创业建设科技产业集聚区的若干意见》等，“量身打造”一揽子奖补扶持政策，助力楼宇企业发展。

二是“服务+政务”。先后成立山西省首家楼宇政企服务中心和太原市首个社区“营商驿站”，构建“区政务服务大厅、商务楼宇、社区”三位一体政务服务圈，涵盖税务、社会保险、企业注册登记、人才落户及居住证办理、医保等100余项涉企审批事项，实现审批服务“多点开花”“一站办理”，让楼宇企业“足不出商圈”就可享受优质政务服务。

三是“服务+数字”。积极推进数字楼宇、智慧楼宇建设，强化对楼宇的综合管理和动态跟踪，实现线上对接、线下服务“一站式”管理，构建“楼宇大脑”体系。截至目前，中海国际中心、山西智创城NO.8、柏林国际中心等重点商务楼宇均搭建数字化楼宇管理服务平台，实现楼宇管理服务的标准化、动态化和智能化。

四是“服务+机制”。健全完善商务楼宇“区、街、楼”三级包保服务机制，实现区级领导干部、街道班子成员、楼长包联全覆盖辖区71栋商务楼宇，组建楼宇经济服务团队，全方位服务楼宇企业。

五是“服务+运营”。鼓励引进专业化楼宇运营商，积极引导楼宇科学运营管理，努力实现政府、楼宇运营方、入驻企业的三方共赢。引育专业化楼宇运营管理机构深圳蓄龙实业集团有限公司，成立山西智创城NO.8运营管理中心，启动“管理中心+招商团队”运营模式，累计入驻企业39家，涉及数字经济、高端装备制造、生物医药与大健康、现代服务等多个产业。

截至目前，万柏林区已有“亿元楼宇”7家、“千万楼宇”14家，全年全口径税收收入53.08亿元。可以说，楼宇经济为该区高质量转型发展注入新动能、培塑新优势，成为万柏林区推动高质量发展的“金字招牌”。记者 侯慧琴 通讯员 郭 瑶

来源：太原日报