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认购现场图片

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闵行最瞩目的新房—中国铁建万科·朗拾花语三期

4月19日火爆开启认购

认筹时间：4月19日-4月23日

闵行梅陇 黄金中环C位 总价700万级

双500强房企+约16万方浓荫水岸社区

一站徐汇、三轨交、直距虹梅南路站约400米

三期建面约 92-99㎡纯小高层 仅208套！

备案均价76888元/㎡

据悉，朗拾花语三期售楼处电话☎：400-8787-554加推的是4#、9#、18#，3栋纯粹“小高层”业态！楼栋高度适中，得房率更优秀；通风、采光更好；视野更开阔，能够更好的享受小区景观；私密性、安全性更强。

性价比最高的18#楼，明星户型“强强联手”，总价预算很友好。

边套为建面约95㎡C户型售楼处电话☎：400-8787-554（本批次售完绝版）和建面约95㎡D户型，更靠近地铁站，方便出行。中间套是建面约92㎡户型，与4#楼同户型相比位置更好。

热度最高的9#楼，是大户型楼栋以外的楼王位置。

边套均为建面约99㎡户型售楼处电话☎：400-8787-554（本批次售完绝版），仅有36套。西侧的边户，视野更加开阔，窗外景色一览无余。中间套为建面约95㎡D户型，正对项目小区内部园林景观，再加上周边没有任何不利因素，最靠近隔壁的梅陇镇政府，是关注该户型的首选！

位置更靠内的4#楼售楼处电话☎：400-8787-554，是本期最佳的滨水景观楼栋，并且为毛坯交付，总价较低！

作为边套的建面约95㎡C户型，位置比18#楼同户型更靠近滨水景观，偏好景观就选TA！、

01 “水岸悦己生活住区丨营造轻松、愉悦、沉浸感的“度假”氛围”

愉悦感是都会生活的引力标签售楼处电话☎：400-8787-554，相比于物质生活的满足，朗拾花语业主更注重精神层面的愉悦，住进喜欢里，才是最重要的事。

售楼处电话☎：400-8787-554示范区实景

作为上海万科首个售楼处电话☎：400-8787-554“拾系”与中国铁建中高端改善“花语系”的融合作品，朗拾花语致力为上海新精致青年带来内心松弛的生活方式。

1、繁华河畔，拾起悦己生活

朗拾花语售楼处电话☎：400-8787-554为居者创建了这样一幅舒缓惬意的水岸悦然图景，春申塘、西马屯泾两大天然水系环绕，社区外营造了滨水活力轴和烟火生活轴的十字生态，让整个社区宛若一座水上的自然岛屿。

滨水活力轴售楼处电话☎：400-8787-554是通过借景的形式，与水岸内外连通，两岸轴线分布滨水步道，植入了万物友好理念，可以承载散步、遛狗、休闲等户外生活方式。

滨水公园效果图仅供参考，实际以交付为准

示范区水岸实景图

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2、以曼谷湄南河四季酒店为蓝本，打造7大景观模块

以郁郁葱葱的自然植物为生活底色，曼谷湄南河四季酒店为艺术范本，朗拾花语将对于植物生命的悦己哲思具象化表达，营造度假酒店式的景观舒逸尺度，从而带来生活的沉浸感。

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项目示范区实景图

香樟为口售楼处电话☎：400-8787-554，水杉为墙，调出慢生活纯粹的意境，朗拾花语致力于打造家楼下的水岸生活社区。社区内拥有入口仪式庭院、静心庭院、水榭林间、童玩乐园、滨水庭院、微风草坪、Mini植物园等核心景观模块。

景观布局手绘图

滨水庭院效果图仅供参考，实际以交付为准

水榭林间效果图仅供参考，实际以交付为准

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童玩乐园效果图仅供参考，实际以交付为准

3、户内户外连通的“阳光会所”

值得一提的是，朗拾花语售楼处电话☎：400-8787-554还配备了如今上海新盘并不多见的架空层空间，以“屋檐之下，自然之家”的概念将架空层空间打造成“家外之家”的生活延伸，实现生活与自然的无缝衔接。

建立了户内户外联合，人与人情感链接的“阳光会所”。并模拟未来丰富的社区场景：打造包括亲子陪伴区、阅读学习区和多功能室，满足不同年龄层和兴趣爱好的社区成员的需求。在朗拾花语，业主将享受到一个多功能、舒适、便利的社区环境。

仪式门厅

据悉，朗拾花语与知名书店机构合作，在仪式门厅内加入了大量专业性的书籍。

门厅效果图，非交付标准，实际以交付为准

书籍展览区效果图，非交付标准，实际以交付为准

代际生活(亲子陪伴，休闲阅读)

朗拾花语售楼处电话☎：400-8787-554打造了一个拥有地暖的舒适亲子空间，孩子们可以在这里交流课业、读绘本刊物、也可以随心所欲的脱鞋躺着玩乐，释放天性，享受童年。同时又能为工作繁忙的业主，能有0距离守护孩子、陪伴孩子成长的机会，为小业主的成长保驾护航。

亲子区效果图，非交付标准，实际以交付为准

沉浸式书吧(第二客厅，学习、阅读)

沉浸式书吧就是业主的第二客厅，和亲子区动静分离。在这里，可以给业主一个舒适安静空间，在优雅的环境中享受生活，阅览着自己心仪的图书。同时，也设置有整面包含上海属地人文书籍，世界城市地理等书籍的书墙和24小时自动贩卖机，咖啡机，让业主足不出户就能享受颇具书香气息的便捷生活。

沉浸式书吧效果图，非交付标准，实际以交付为准

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多功能区(演讲/讨论/生日会)

作为生活的载体，多功能区成为了连接邻里美好的重要纽带，能让亲情与友情，在这里尽情弥漫。周末和家人好友一起相聚楼下架空层，展开一场又一场令人惊喜的讨论会、讲座，聊聊厨艺心得，分享最近心仪的美食，闲话家常，和有相同爱好的邻居成为知己。

会议室效果图，非交付标准，实际以交付为准

朗拾花语售楼处电话☎：400-8787-554匠心打造的架空层，通过创造有生活内容和灵魂的空间，让邻里、家人之间有了更多交流的机会，让社区焕发恒久的生命售楼处电话☎：400-8787-554力。

4，隐奢建筑艺术会客厅

朗拾花语的建筑艺术，是曼谷四季酒店优雅轻度假理念与水岸温柔烟火的巧妙融合。外立面撷取“斐波那契数列”黄金比例，以疏密有致、高低有序的空间形象，成为梅陇新的城市天际线。

建筑立面效果图仅供参考，实际以交付为准

建筑立面效果图仅供参考，实际以交付为准

建筑顶部极具昭示化的符号语言售楼处电话☎：400-8787-554——“城市灯塔”，以灯光结合立体竖向的层次线条，勾勒出摩登的建筑剪影，灯塔闪烁，为业主指引归家方向。

入户大堂严选太古黑石材和绿色奢石等尊贵材料，通过密拼工艺，营造出从都市精致到松弛度假的情绪过渡。

单元入户大堂实景图

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（单元入户大堂细节图）

单元入户门头鎏金门厅设计，手工艺术灯具、海派全自动单元门、人脸识别系统等细节运用，成为新精致青年鲜明的品味标签，引领奢雅新派的都会生活方式。

地库设计以雅奢、明亮为主题，结合天幕光厅形成地下泛大堂，营造酒店度假感的归家体验。

地库光厅效果图仅供参考，实际以交付为准

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4、92-99平小而精户型，多变户型格局

朗拾花语三期加推的建面约92-99㎡纯粹小高层，在各空间的尺度上达到了平衡。小户型在玄关s墙的设计加持下，原本在厨房的冰箱外移内嵌至过道空间，使得厨房空间豁然开朗。

95㎡样板间实景图仅供参考，实际以交付为准

92㎡户型整体方正，三开间朝南，消灭过道，餐厅空间可加餐边柜。给予灵动可变的空间居住体验。一系列细节背后，是朗拾花语对于生活舒适感更细的观察，处处为业主带来高品质生活的用心。

92㎡3房样板间实景图仅供参考，实际以交付为准

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三期推出的92户型还增加了2房轻奢大平层设计概念。最大的特点在于：灵动可变，轻松实现3房变2房大横厅。在这里可以享受更宽阔、更大尺度的居住体验，十分契合年轻高知人群的喜好。

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92㎡2房大横厅效果图仅供参考，实际以交付为准

多个飘窗的营造场境，集合休憩、茶吧、游戏等娱乐场景功能，在阳光的抚慰下，享受一次茶或咖啡的芬芳，让疲累的心真正松弛下来，还可以作为孩子的日常游戏区，成为陪伴成长的愉悦角落。

02 “上海梅陇，为悦己而生丨一块充满活力与松弛感的生活热土”

在上海700w级新房成交数据中，上海梅陇板块格外引人瞩目，2024年3月的成交量甚至赶超Top 2板块3倍！

图片来自于网络，仅供参考

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梅陇-华泾千亿级产业带

1，高能产业潜力

项目周边有3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园、3000+企业，直线距离约7公里范围内拥有漕河泾开发区、紫竹高新技术产业园等科创基地，西侧直线距离约190m即是梅陇镇政府，东侧就是梅陇新中心。据悉，漕河泾开发区有望入驻梅陇，为增强闵行中部地区科技创新活力。

2，松弛悦己：黄金中环线上，15分钟生活圈

新精致青年更注重家门口约3公里范围内的生活醇熟度，而这恰恰与朗拾花语约3公里生活圈的住区理念不谋而合。

周边配套与资源

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在交通方面，朗拾花语周边15号线（已通车）、19号线（在建中）、机场联络线3轨交汇。其中，项目距15号线虹梅南路站步行仅约400米，一站徐汇；约300米直上虹梅南路高架；19号线换乘直通前滩、上海世博园区；项目南侧银都路越江隧道2024年年底建成后，可直通“浦东金色中环”。

三轨交汇图

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3，自由漫步：商业、教育、医疗一应俱全

项目周边规划打造约400万方商业、办公体量。包含约60万方梅虹南路上盖、约81万方华之门规划、约36万方华鑫天地、约67万方华泾站上盖等4座城市TOD。

其中，华泾站上盖涵盖5个商办地块，地上、地下商业面积高达30万方左右，已经到了上海TOP3级别。而华之门规划，地上总开发体量超过81万平方米，超过新鸿基徐家汇中心ITC项目58万平方米，在徐汇仅次于108.7万平方米的香港置地的西岸金融城项目。总商业面积达到了30万㎡，有望成为徐汇最大的商业购物地标，规模与徐家汇ITC及香港置地项目媲美。

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