北京大兴【德贤华府】
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大兴区地处天安门南,南北距离自4环至北京中轴线正南的大兴国际机场,地缘广,跨度大,即不像京城北部、西部某些区域因山区而导致发展受限,又不会遭受大范围洪灾影响,可以说大兴区地理位置就像其名一样吉瑞,风水位极佳。北部、西部的燕山、太行山形成天然屏障,中轴线向北便是故宫享帝王之气,向南平原地带一马平川,应了最佳风水位:“背有靠,前有照”的大吉布局。
大兴区北与丰台区、朝阳区相连,西隔永定河与房山区相望,东与通州区毗邻,南及西南与河北省廊坊市、涿州市接壤。土地面积广袤,就其发展,刨除独立经济区——亦庄,发展的重点就在大兴新城,也是大兴区政府所在地。
今天和大家聊的项目【德贤华府】就位于大兴新城地铁4号线义和庄站附近,一站式直达丰台、西城、海淀。
德贤华府售楼处电话:400-8844-804【官网】项目由央企中治置业、国企华发股份、央企信达地产,三大央国企强强携手,品质力著。开发实力 + 品质把控 + 资金实力,优势互补、珠联璧合,超强实力保障,打消购房者后顾之忧;
项目地处大兴新城念坛公园南,对望约2500亩念坛公园。
项目地距离龙湖天街直线约1.2km,距离4号线义和庄/生物医药基地站直线1.2-1.5公里范围内,项目交房后会设有业主摆渡车,每天接驳地铁口。
项目旁念坛公园实景
德贤华府项目共由16栋楼组成(包括11栋9-11层洋房,洋房层高3米;5栋18层小高层,小高层层高2.9米),共计:2048套。面积段:70-144㎡二至四居不等。交房时间:东区2024年6月30日,西区2025年12月底。物业费:4.98元/平/月 (华发物业)
德贤华府项目户型较多,面积段50-144㎡不等,共计10余个不同户型分布,完全可以满足不同家庭住房需求。
西区户型面积段及价格:70-112㎡,总价365-580万间
东区户型、面积段及价格:50-144㎡,总价260-770万间
德贤华府项目建筑外立面采用“现代典雅、精致时尚、精工细琢“的设计原则,打造经典的三段式建筑,外观简约大气,超大窗墙比,凸显现代感品质与时尚气息
建筑底座:金属铝板+米黄色石材建筑主体:咖色质感漆+幕墙玻璃建筑冠顶:金属格栅+米黄色岩彩漆
德贤华府小区内部景观:李宝章大师执笔 设计1314主题园林,名副其实“住在公园里”。规划3座6500㎡超大品质花园泛会所,超百米景观绿廊、近千米健身跑道、网红街区,园区绿植覆盖率高达54%。社区规划一轴、三庭、一环、四廊式庭园布局。
一轴:归家礼仪 迎宾大道-----延伸念坛公园大道,大尺度景深轴,打造网红中央街区;三庭:景观会所 第二客厅-----活力会客厅、悦享花园、智趣花园三大核心景观,营造城市会客厅;一环:植物科普 活力跑道-----近千米活力健康环、植物科普环,串联景观节点,健身赏鉴两不误;四廊:百米蜿蜒 景观曲线-----四条清风阳光通廊, 形成开阔的视觉景观带,渐次铺陈生活诗意
交通方面:双铁直达 立体路网,毗邻京开高速、大兴机场高速、芦东路器、兴良路,4号线、19号线南延支线(规划中)、京雄高铁,四条轨道交通,轨道密度媲美主城区,4号线可直达西单、西直门、中关村,12站换乘,一站换乘可达国贸、金融街等,轻松畅达全城。
周边商圈:商圈环绕 尽享缤纷。周边约5min-大兴新城商圈:泰禾中央广场、万科天地、联港城市广场等;向南约5min-天宫院商圈:凯德MALL、大兴龙湖天街;向北约10min-黄村商圈:大悦春风里、绿地缤纷城;地铁约20min-荟聚商圈:地铁无缝对接南城最大购物广场,近400家品牌入驻
附近医疗配套:三甲医院:北京大学第一医院南院区(规划中)、北京儿童医院、中国中医广安门医院南区;二甲医院:首都医科大学大兴医院、北京仁和医院、大兴妇幼保健院等
教育资源:目送教育 上学无忧。周边拥有3所小学、5所中学、1所大学,首都医科大学新校区(校本部,规划中),成为大兴区2023年重点建设项目,距项目直线距离约1.3公里;
幼儿园:十一建华实验幼儿园、二十一世纪幼儿园、南希双语幼儿园、北京市大兴区第一幼儿园等;小学:清华附中大兴学校小学部、北京教育学院附属大兴实验小学、北京小学(大兴分校);中学:首都师大附中(大兴南校区)、北京建筑大学附属中学、北京市大兴区第一中学、北京市大兴区第六中学、永华实验学校(注:北京最新入学政策实行划片入学,最终教育资源以政府划分为主)
生态资源:念坛公园 推窗见湖,约2500亩念坛公园,京南最大城市生态绿肺之一,拥有湿地面积约为150亩,水域面积约达700亩、“念坛十景”及北京难得的人工沙滩,区域内万亩生态资源环绕,负氧离子含量超过2000个/立方厘米,是市区的约10倍;
北京大兴【德贤华府】
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