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京彩世界项目位于北京市副中心文旅区核心区域1201地块，为高端住宅。该地段优越，紧邻1号和7号双地铁线，提供便捷的城市交通连接。项目特色包括108至165平方米的宽敞空中庭院式住宅单位，均设计为朝南向，以优化自然光照并确保居住舒适性。

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项目总占地面积为18,129平方米，建筑面积达36,258平方米，其容积率为2.0，保证低密度生活环境。此外，绿化率高达30%，旨在打造绿色生态生活空间。该项目提供70年产权的纯商品房，共270户，配备332个停车位，车位配比达到1:1.2。

北京通州房地产开发有限责任公司与北京通州帅府儒意房地产开发有限公司联合开发此项目，体现了副中心产业空间布局及文旅区的发展潜力。

京彩世界项目以其战略位置、综合交通优势及高标准的住宅规格，代表了北京市副中心的生活品质标准，并促进了该地区的房地产发展。

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在住宅项目领域，北京通州房地产开发有限责任公司推出了房型： 悦界，约108平方米的空间布局为两梯两户，全明格局三室两厅两卫设计，南向三面宽约10.15米，配以空中庭院；

境界，约122平方米的四室两厅两卫户型，采用一梯两户的全明格局设计，南向三面宽约10.45米，融入了现代居住理念的LDK设计。

1. **领界** 单位面积约为142平方米，配置四个卧室、两个客厅及两个卫生间。该户型特色在于其全明格局，即每个居住空间均能享受到自然光照射，且每层仅设两户人家使用两部电梯，确保了私密性和便捷性。特别地，南侧拥有约12.35米宽的空中庭院，为居民提供了一个宽敞的户外活动空间。

2. **疆界** 单位面积约为165平方米，设有四个卧室、两个客厅及三个卫生间。此户型提供了两个明亮的卫生间和一个南向双主卧套房设计，同样具备约12.95米的三面宽阔度，使得室内采光和通风更加优良。

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