德国租房市场需求最旺的公寓 vs 实际供应最多的公寓

德国租房市场需求最旺的公寓和实际供应最多的公寓德国对出租公寓的需求仍然很高。Immoscout24 门户网站一项新的分析表明，德国租房市场的供需关系不匹配，大城市的问题更加严重。

Immoscout24 门户网站的一项新分析显示，德国发布最多的出租公寓和需求最大的公寓不相匹配。

寻租人最渴求的公寓

德国最受欢迎的公寓是两居室，面积64平方米，冷租556欧元。分析显示，每天平均可以收到22条搜索这些公寓的联系请求。

柏林最受欢迎的公寓的面积为59平方米的两居室公寓，租金为617欧元。平均每天有373名寻租者申请。由于租金昂贵，越来越多的柏林寻租者正在扩大市中心的搜索半径，并转移到周边地区。

汉堡紧随其后，平均每天有277人申请面积为57平方米，冷租620欧元的两居室公寓。

慕尼黑排名第三，每天有237人申请54平方米，冷租977欧元的两居室公寓。科隆每天申请55平方米冷租为709欧元的两居室的人有193 人。

市面上供应最多的公寓

ImmoScout24 负责人Gesa Crockford 表示：“但公开出租的公寓通常更大、更贵。”而且供需之间的每平方租金价格差异约为1欧元。租赁市场上最常见的出租公寓是三居室，面积为73平方米，每月冷租708欧元。

供需之间的价格差异最明显的城市是柏林和汉堡。

柏林的租客主要寻找的是每平方米 10.48 欧元的价格，但市面上供应的出租价格平均为 18.16 欧元。一个月租为1168 欧元的公寓租金比租客本身的预算要高出约89%。

汉堡的公寓租金供需差价为每平方米 3.67 欧元。公寓供应市场上的居住空间平均比租客寻找的公寓面积大9平方米。月租比租客正在寻找的公寓租金高出56% 左右。

慕尼黑居住空间的供应差异最大，达到15平方米。

ImmoScout24负责人Gesa Crockford总结，“柏林、汉堡和慕尼黑等高房价大都市，搜索者的租金预算与平均租金要价之间的差异特别大。这意味着当地所提供的出租公寓往往超出了寻租人的财力。我们的评估分析再次表明，目前缺乏的是经济适用房。”