张江金茂府售楼处官方网站："学区配套"售楼处24h在线深度解析！

❗浦东首座金茂府❗

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张江金茂府售楼处电话：400-8787-554
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区域板块：浦东新区张江南扩第一站（21号线申江南路800米）
开发商：国企申迪和央企金茂打造
均价：68000元/平
房源介绍：92m²-135m²三房四房

188㎡-217㎡叠墅
项目规划16栋8-9层洋房

92m²42套，100m²374套，
135㎡244套
3栋5层叠墅共计30套（上叠，大平层，下叠）
❗实地样板间大开放，目前可预约参观接待展厅

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据悉，项目主推建面约92-138㎡3-4房，其中约92㎡3房仅有8套，总价约550-600万，101㎡3房有143套，总价约600-700万，138㎡4房52套，总价约900-1000万

会所效果图：（仅供参考）

项目最新户型图如下：

据悉，张江金茂府是浦东首座金茂府系3.0科技低密住宅。

项目将带来全新科技生活体验，引入五衡科技系统+超低能耗，让业主享受到智能科技带来的健康舒适生活。

项目二期外立面造型更加现代年轻，颜值拉满。引入五衡科技系统+超低能耗建筑，打造智能科技健康生活。

另外，项目此次将打造约1800㎡会所，内设泳池、健身房等，提升生活质感。同时，会持续在层高、户型等多方面优化升级。

作为「横沔玖境」二期，地块就位于一期的西面，地处张江和迪士尼的交汇处，同时也位于国际旅游度假区西片区，距离迪士尼的直线距离只有约2公里。

据了解，该地块的指导价为6.8万/㎡！

项目的优势在于距离张江比较近，对于在张江工作的小伙伴来说，通勤很方便，非常匹配。

项目隔壁的「横沔玖境」前期热销，优势都已经摆在了购房者眼前：

1、占据了张江科学城+国际旅游度假区两大浦东发展核心！便利通达全上海的同时拥有国际化定位！上限更高！

2、约60万方大城规划，浦东少有的大型城市更新！正处于高速发展中！且居住于此可享受国际化生活配套！

3、上海申迪&中国金茂实力匠造！购房者对于横沔玖境这个庞大蓝图的规划落地，具有相当大的信任感！

4、高品质低密洋房的高产品力配置，更是让项目在细节上都充满了生活幸福感！

示意图

笔者还是重点再聊聊横沔板块的“约60万方城市更新规划”吧！

在张江科学城+国际旅游度假区，如此优越地段进行大型城市更新，到底会给购房者带来什么？

示意图

上海每一个大型城市更新，都会引得众多购房者关注，这就好像上海楼市中公开的“置业风口”，会带动该地块的价值快速起飞。

近年来更为知名的，便是虹桥的蟠龙天地，随着其已经落地运营，大型城市更新带来的变化更是肉眼可见。

而横沔玖境大城规划，整体约60万方！如此大的体量在寸土寸金的上海，或许很难再见到了。

稀缺且大体量，也是购房者更看好这里的原因之一。

横沔玖境将筑造约20万方滨水商业体，融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态为一体；

打造约30万方低密臻稀住区，焕新上海诗意人居臻藏；

示意图

同时，横沔规划其实还有一个关键词：独特。

横沔玖境是以横沔古镇为原点，充分尊重“历史文脉”而规划出的“大城”。

保留了横沔历史建筑、水乡风貌街巷尺度与历史肌理，以“三港四街六桥”为核心的东方水乡元素，同时引入现代设计理念，描绘浦东面向未来的历史记忆名片，实现一个东方水乡古镇的焕新理想，与迪士尼乐园形成东西联动的两大文化生活IP。

示意图

再结合其国际旅游度假区的地理位置，横沔玖境将会是“独一份”的国际旅游度假区内的国际住区！

01

三轨交汇

国际化交通格局

11号线康新公路站（直线距离约2.5km）、21号线申江南路站在建（直线距离约1km）以及机场联络线张江站在建（直线距离约2km）！价值更高！出行更加便利！

示意图

同时依托于度假区高架贯穿南北，还可便捷通达整个上海！

02

国际化配套资源环伺

规划中的商业以及已经开始营业的开市客（Costco）上海浦东店（直线距离约2.7km），在此可享受国际化商业配套；

项目北侧升级完毕的沔青公园，亦可享受国际化生态配套；

包括医疗资源以及教育资源在这里也是国际化的享受！

国际教育资源：上海民办华曜浦东实验学校【原浦东华二】（直距项目约1.2KM）、上海光华学院剑桥国际中心（直距项目约2KM）、上海尙德实验学校（直距项目约4KM）、上海英国学校（直距项目约5.4KM）；

温馨提示：预售新房不做学区规划承诺，以相关部门公示信息为准。相关规划均来源于政府公示，不应作为交付承诺。

上海民办华曜浦东实验学校实景图

国际医疗资源：SIMC上海国际医学中心，距离项目直线距离约4KM，为新加坡IHH集团旗下百汇医疗集团按照国际联合委员会以国际化医疗视野、现代化服务和标准化医学管理的大型综合性医院。

SIMC上海国际医学中心实景图

03

打造1KM步行生活圈

目前社区邻里中心已开工，满足日常生活所需。

文化配套：规划有社区文化活动中心；

健康配套：配套卫生服务站；

教育配套：项目北侧幼儿园已开工建设，在社区周边，让对孩子的陪伴更近一点。

（注明：以上配套位于项目地块红线外）

社区文化活动中心效果图

幼儿园效果图

浦东外环旁轨交房+张江腹地

金茂府系3.0产品

搭建五衡科技系统和超低能耗建筑

同时配备建面约1800㎡泳池会所

「张江金茂府」

推出约92-138㎡3-4房洋房

均价6.8万/㎡！

预计很快入市！