北京丰台招商·臻园交房时间!招商·臻园周边配套!招商·臻园房价

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项目区位图

百年品牌：招商局集团(简称“招商局”)创立于1872年洋务运动时期，征程151载，招商蛇口作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，创立于1979年，深耕北京二十余载，并打造公园出1872、臻园、中国玺、亦庄臻珑府等一系列精品项目(图片是招商北京公司项目分布图)

产品价值：央企巨制，北京仅此第二座臻园，招商·臻园为招商蛇口“臻系”高端序列作品，一脉相承望京臻园豪宅品质，倾力构筑高端人居新典范，迭新精英理想生活，项目位于四环丰台丰科园总部基地南延中轴之上，项目距离丰科园仅约3.8公里，乘势产业发展先机，坐享区域价值腾飞，纵观北京4/5环线楼市，大部分项目均价8万-12万/平米，招商臻园项目无疑成为高性价比优选，入驻四环丰台的最后机会，正在稍纵即逝

招商·臻园容积率仅为2.2，基本都是低密度小高层产品，得房率高，舒适度更好，在同环线区域中，产品竞争优势较明显，项目摒弃繁复的构建，用极简流线勾勒立面线条，运用大面积玻璃，虚实搭配，光影间尽显时尚韵律和轻灵通透的艺术感，创领现代审美风向标，打造气派社区大门，遵循酒店大堂式设计，以恰到好处的归家礼制，赋予生活尊崇的仪式感，构筑极具品质的理想栖居，精装入户大堂设计，气度非凡

项目基本信息

项目位置：北京市丰台区丰园路

项目开发：招商蛇口开发(央企)

占地面积：占地为3.59万平米

建筑面积：建面为7.89万平米

产权年限：70年产权商品住宅

社区规模：共有10栋楼/649户

项目总高：总高是在7层-11层

建筑类型：小高层纯板楼产品

交房时间：26年6月30日交房

交房标准：高标精装进行交付

指导单价：政府指导价是7.2万

成交均价：成交均价在6.4万元

整体面积：约77平米到147平米

成交总价：512万到950万左右

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梯户比例：一梯两户/两梯两户

物业管理：招商自持物业管理

物管费用：6.29元/平米/每月

车位配比：1：1.2(人车分流)

供水供电：市政民水民电

供暖方式：市政集中供暖

项目得房率：86%到91%

项目容积率：2.20

项目绿化率：30%

项目近期特价房源

在售产品信息(一房一价)

指导单价：政府指导价是7.2万

成交均价：成交均价在6.4万元

整体面积：约77平米到147平米

成交总价：512万到950万左右

在售产品户型图

样板间实景图

最新流出的北京地铁规划图(2035年)

规划图中就包括了地铁9号线的南延方案：起点为郭公庄，沿线设羊坊站、狼垡站，终点至大兴新城西片区芦城南，以此填补片区内轨道交通空白，根据规划显示，地铁9号线南延区域将规划有大型产业综合体和众多居住用地走同时这里还承接着丰科园外溢的职住平衡需求，因此地铁的加持，一是带动相关配套设施的完善，加速区域蝶变发展，二是为居民提供多元的出行方式，助力人气的聚集，为区域注入更多活力，招商·臻园项目正好处在地铁9号线南延规划方案中有利位置

项目配套信息和卖点

区域价值：丰科园总部基地，经过32年澎湃生长，已形成两大千亿级和四个百亿级产业集群，超2万家企业进驻，以强大动能，持续推动区域能级跃升，项目距丰科园直线距离约3.8公里。以前瞻眼光布局其南延中轴之上，抢占未来价值主场

教育配套：北京市丰台区新北赋学校，距离招商臻园项目约300米，步行约2分钟即可到达，该校是2001年经北京大学、北京市教委批准成立的一所集小学、初中、高中为一体的寄宿制学校，在北京民办学校中拥有极高的知名度，升学率常年保持优秀水平，区域规划中教育资源：目前区域内规划有3个中小学教育用地、4个托幼用地，预计落地北京第一梯队知名学校

交通配套：招商·臻园项目紧邻丰科路，往南约200米为京良路，向北串联南四环路、京开高速，约13分钟直达丰台科技园、约28分钟直达丽泽商务区、约33分钟畅达金融街、约40分钟通达朝阳国贸CBD和海淀中关村等繁华核心区

医疗配套：5公里范围内广安门中医院南区(三甲)、首都医科大学附属天坛医院(三甲)、北京大学第一医院南院区(预计2023年底交付)

商业配套：约10分钟可抵达丰科万达广场及宜家荟聚购物中心，约15分钟可到达花乡奥莱等商圈，可以满足业主日常生活所需

环境配套：项目周边坐拥国家4A级景区-世界公园、1500亩羊坊体育休闲园(在建中)、5500亩城市森林公园等公园，凭借优越生态价值，为城市高智精英致献高品质公园人居范本

物管服务：招商积余是招商蛇口旗下从事物业资产管理余服务的平台企业，拥有国家一级服务资质，业务覆盖超100个城市，管理项目超2000个，管理面积超3亿平方米，服务数百万客户

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