广东肇庆：购房按套内面积算！取消公摊面积后房价会上涨吗？

近日，广东肇庆率先取消商品房公摊面积，按实际套内面积售卖。

广大网友为肇庆竖起大拇指，令人深恶痛绝的“公摊面积”终于有人治理了。

虽说房子的面积数字“变”小了，单价也变高了，但房子仍然是同一套房子，消费者看到的才是真实的，取消公摊后的70平方的大小，丝毫不输以往的100平方。

购房者对空间大小有一定的概念，并不会被几个阿拉伯数字左右自己的判断。

取消公摊后，会不会引起一波购房热潮，导致房价上升呢？

从当下的房地产形势来看，价格上涨的概率并不大，大家可以到各地的房产信息官网查看，成交量同比降了很多，有些城市甚至降了九成。

现在房地产市场状况如何，大家有目共睹，各大地产商都在力求自保，不少地产大佬纷纷兜售退场，今年前两个月，已有32家房企申请破产。

他们都巴不得将手里的房产抛售，好让公司快速转型，怎敢贸然提价！提价只会让自己手里的房子更加没有竞争力。

就算按真实套内面积购买，房子的总价应该是不变的，那和以前有公摊面积的房子区别在哪里呢？

公摊面积自从诞生以来，就没有公开透明过，基本是开发商说多少就是多少，他们可以用施工误差，计量方式等理由糊弄购房者。

就算规定了公摊面积率，但大商家为了利益，往往不会遵守。

他们就不怕受到处罚吗？

从现况来看，他们并不怕！

纷繁复杂的维权，很少人愿意去跑手续，个别人就算维权成功，地产商只需要赔偿个别人的损失就可以了，剩下一大堆怕麻烦的人，就被他们当成韭菜割掉。

所以到头来受伤的只会是消费者，一些商家贪得无厌，前几年就有资料显示，一些大厦的公摊面积甚至达到61%！

这有多夸张呢？相当于老板跟你说好的1万元工资，实际给到手的只有3900元，这个落差谁能接受。

别以为自己买到公摊小的房子，就可以事不关己，高高挂起。

人都是有朋友亲戚的，万一哪天和自己要好的人入了坑，那自己能冷眼旁观吗？

说到底是跟每一个人都有关系的。

普通人是很难准确知道自家房子的公摊面积的，就算有完备的测量工作，也不懂得科学的测量方法，一些专业人士都要忙活半天的测量工作，普通人又怎么一下子学会呢？

对大多数人来说，一辈子只会买一到两次的房子，总不能为了一两次的测量，花上许多时间去学习一个新技能吧？

商品房作为一件商品，就该跟其他商品一样，公开透明。

已经面世29年的公摊面积依然无法做到公开透明，无法做到每个房地产商一致，那大家还有什么好期待的？

取消掉才是一劳永逸的好办法。

房价的上涨或下降，是国民经济状况的具象化表现，并不因为某一项新规，某一项举措改变。

大家身边有多少家庭，耗尽全部成员的积蓄，才能买得起一套房子？

在房价最高价的时候，大家就停下买房的脚步了吗？

很显然，并没有。

现在房价相比过去六七年不再浮夸，大家反而不买了，是因为大家没有住房需求吗？

房子对普通人有多重要？上户口，求学等都与房子息息相关，怎么可能没需求呢？

房子卖不动，是因为它没有上涨，对有钱炒房的人失去了价值，而作为刚需的普通人购买力的确不强。